Lekdijk 75

VEERHUIS WELGELEGEN | LEKDIJK 75


WOHNEN IN EINEM NATIONALEN DENKMAL AN DER LEK

Am Ufer der Lek liegt Veerhuis Welgelegen, ein historisches Landhaus aus dem Jahr 1875 in einzigartiger Lage außerhalb des Deiches. Mit rund 452 m² Wohnfläche, zwei separaten Gästeunterkünften, einem Privatstrand und 4.240 m² eigenem Grundstück bietet dieses besondere Landgut eine außergewöhnliche Kombination aus Geschichte, Raum und Freiheit.

Umgeben von Wasser, Natur und weiten Ausblicken genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre, während die täglichen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen überraschend nah sind.


MONUMENTALE AUSSTRAHLUNG, MODERNER KOMFORT

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1999 umfassend renoviert und energetisch saniert, wobei sein charakteristisches Erscheinungsbild erhalten blieb. Authentische Details, schöne Fassaden und ein stattlicher Eingangsbereich erinnern an die reiche Vergangenheit, während Dämmung, Haustechnik und Wohnkomfort den Anforderungen der heutigen Zeit entsprechen. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die sorgfältige Modernisierung des gesamten Anwesens.

Hinter dem elektrisch betätigten Eingangstor erstreckt sich ein gepflegtes Grundstück mit großzügigen Parkmöglichkeiten, einer Doppelgarage und einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.

WOHNEN UND LEBEN

Die Eingangshalle bildet das zentrale Herzstück des Hauses und bietet Zugang zu den wichtigsten Wohnräumen. Das großzügige Wohnzimmer von ca. 95 m² zeichnet sich durch seine beeindruckenden Abmessungen, große Fensterfronten und angenehmen Lichteinfall aus. Die umgebende Natur bildet von fast jedem Raum aus eine wunderschöne Kulisse.

Daran schließt sich die ländlich gestaltete Wohnküche mit belgischem Blaustein, Spülinsel und hochwertigen Geräten an. Ein einladender Raum, in dem Kochen, Essen und Beisammensein mühelos miteinander verschmelzen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein gemütliches Arbeitszimmer, ideal für die Arbeit von zu Hause aus oder den Empfang von Geschäftspartnern.


ERSTER STOCK

Der erste Stock verfügt über fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad bildet eine komfortable Privatsuite. Das zweite Badezimmer dient den übrigen Schlafzimmern auf dieser Etage.


ZWEITER STOCK

Der zweite Stock bietet zwei zusätzliche Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Atelier, Hobbyraum oder Heimbüro eingerichtet werden können.


GÄSTEHAUS UND STUDIO

Ein besonderer Pluspunkt von Veerhuis Welgelegen ist das Vorhandensein von zwei eigenständigen Unterkünften.

Die Gästeunterkunft verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sodass Gäste ihren Aufenthalt in vollem Komfort genießen können.

Darüber hinaus befindet sich über der Doppelgarage ein eigenständiges Studio mit eigener Ausstattung. Dieser Raum eignet sich hervorragend für Gäste, als Homeoffice, Atelier, für die Pflege von Angehörigen oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.


LEBEN IM FREIEN AM WASSER

Der Garten grenzt direkt an den Fluss Lek und bietet einen herrlichen freien Blick über den Fluss und die Auen. Der Privatstrand bildet eine einzigartige Erweiterung des Wohnkomforts und ermöglicht es, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.

Die natürliche Umgebung ist reich an Flora und Fauna und bietet zu jeder Jahreszeit ein anderes Erlebnis. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine Anlegemöglichkeit am Wasser, wodurch Freizeitaktivitäten auf dem Fluss in greifbarer Nähe liegen.

Ein besonderes Detail ist, dass aufgrund des ehemaligen Fährrechts ebenfalls ca. 2.000 m² auf der anderen Seite des Lek im Besitz sind.


GESCHICHTE
Das Fährhaus Welgelegen wurde 1875 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die traditionelle handwerkliche Architektur und die authentischen Details verleihen dem Gebäude eine Ausstrahlung, die auch nach mehr als anderthalb Jahrhunderten noch immer beeindruckend ist.


WOHNEN IN TIENHOVEN AN DER LEK

Das Haus liegt im ländlichen Tienhoven an der Lek, einem Ortsteil der Gemeinde Vijfheerenlanden. Eine Umgebung, die für ihre Ruhe, Weite und charakteristische Flusslandschaft bekannt ist.

Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe in Ameide. Utrecht, Gorinchem, Rotterdam und Amsterdam sind zudem hervorragend erreichbar.


EINE BESONDERE GELEGENHEIT

Veerhuis Welgelegen bietet eine einzigartige Möglichkeit, an einem Ort zu wohnen, an dem Geschichte, Natur und Wohnkomfort auf ganz selbstverständliche Weise zusammenkommen.

Ein einzigartiger Landsitz am Lek, mit Platz für Familie, Gäste und einem Lebensstil, der nur selten zu finden ist.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.


BEGEISTERT?

Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung. Wir versprechen Ihnen: Sie werden aus dem Staunen nicht mehr herauskommen!