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Nieuw! Tienhoven Aan De Lek

Lekdijk 75

icon surface 452m²
icon land 4.240m²
icon price € 2.475.000 Costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 11 slaapkamers
icon bathrooms 5 badkamers

Descripción

VEERHUIS WELGELEGEN | LEKDIJK 75


VIVIR EN UNA CASA DECLARADA MONUMENTO NACIONAL A ORILLAS DEL RÍO LEK

A orillas del río Lek se encuentra Veerhuis Welgelegen, una casa de campo histórica de 1875 situada en una ubicación única fuera del dique. Con aproximadamente 452 m² de superficie habitable, dos alojamientos independientes para invitados, una playa privada y 4.240 m² de terreno propio, esta excepcional finca ofrece una combinación única de historia, espacio y libertad.

Rodeado de agua, naturaleza y amplias vistas, aquí podrá disfrutar de la tranquilidad y la privacidad, mientras que los servicios cotidianos y las vías de acceso se encuentran sorprendentemente cerca.


ENCANTO MONUMENTAL, COMODIDAD ACTUAL

El monumento fue renovado y rehabilitado en profundidad en 1999, conservando su aspecto característico. Los detalles auténticos, las hermosas fachadas y una entrada majestuosa recuerdan el rico pasado, mientras que el aislamiento, las instalaciones y el confort de la vivienda se ajustan a las exigencias de la actualidad. La etiqueta energética C subraya la cuidadosa modernización del conjunto.

Tras la puerta de acceso con accionamiento eléctrico se despliega una parcela bien cuidada con amplio espacio de aparcamiento, un garaje doble y un punto de recarga para vehículos eléctricos.

VIVIR Y DISFRUTAR

El vestíbulo de recepción constituye el corazón de la vivienda y da acceso a las principales estancias. El amplio salón, de unos 95 m², destaca por sus impresionantes dimensiones, sus grandes ventanales y la agradable luz natural que lo inunda. La naturaleza circundante ofrece un magnífico telón de fondo desde prácticamente cualquier estancia.

A continuación se encuentra la cocina rústica con encimera de piedra belga, isla de fregadero y electrodomésticos de alta gama. Un espacio acogedor donde cocinar, cenar y estar juntos se combinan a la perfección.

En la planta baja hay también un acogedor despacho, ideal para trabajar desde casa o recibir a socios comerciales.


PRIMERA PLANTA

La primera planta cuenta con cinco dormitorios y dos baños. El amplio dormitorio principal, con vestidor y baño en suite, forma una cómoda suite privada. El segundo baño da servicio a los demás dormitorios de esta planta.


SEGUNDA PLANTA

La segunda planta ofrece dos habitaciones adicionales que pueden acondicionarse de forma flexible como dormitorio, estudio, sala de ocio o despacho.


CASA DE HUÉSPEDES Y ESTUDIO

Una ventaja especial de Veerhuis Welgelegen es la presencia de dos alojamientos independientes.

La casa de invitados cuenta con un salón con cocina abierta, dos dormitorios y dos baños, lo que permite a los huéspedes disfrutar de una estancia con todas las comodidades.

Además, encima del garaje doble hay un estudio independiente con sus propias instalaciones. Este espacio es ideal para invitados, como oficina en casa, taller, cuidados informales o vivienda multigeneracional.


VIDA AL AIRE LIBRE A ORILLAS DEL RÍO

El jardín linda directamente con el río Lek y ofrece unas magníficas vistas despejadas sobre el río y las llanuras aluviales. La playa privada constituye una ampliación única del confort del hogar y permite disfrutar al máximo de la vida al aire libre.

El entorno natural es rico en flora y fauna y ofrece una experiencia diferente en cada estación. Además, la parcela cuenta con un embarcadero junto al agua, lo que pone al alcance de la mano las actividades recreativas en el río.

Un detalle especial es que, gracias al antiguo derecho de transbordo, también se posee una superficie de aproximadamente 2.000 m² al otro lado del Lek.


HISTORIA
La casa del transbordador Welgelegen fue construida en 1875 y está catalogada como monumento nacional. La arquitectura tradicional artesanal y los detalles auténticos confieren al edificio un aspecto que, tras más de un siglo y medio, sigue siendo impresionante.


VIVIR EN TIENHOVEN AAN DE LEK

La vivienda está situada en la zona rural de Tienhoven aan de Lek, que forma parte del municipio de Vijfheerenlanden. Un entorno conocido por su tranquilidad, amplitud y característico paisaje fluvial.

Servicios como tiendas, colegios, instalaciones deportivas y locales de hostelería se encuentran a poca distancia, en Ameide. Además, Utrecht, Gorinchem, Róterdam y Ámsterdam son fácilmente accesibles.


UNA OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL

Veerhuis Welgelegen ofrece una oportunidad única de vivir en un lugar donde la historia, la naturaleza y el confort se combinan de forma natural.

Una finca distinguida a orillas del Lek, con espacio para la familia, los invitados y un estilo de vida que rara vez se encuentra.


AVISO LEGAL

Toda la información, incluidas, entre otras cosas, las dimensiones, tiene carácter meramente indicativo; no se pueden derivar derechos de la misma. Queda excluida cualquier compensación por exceso o defecto de medidas. Se declara aplicable el requisito de forma escrita. Oferta sin compromiso, entrega previa consulta.


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mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
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Hulstkamp Makelaas is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van Vastgoed Nederland.

Datos de

Transferencia
Precio
€ 2.475.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Casa de campo, casa aislada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1875
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Excelente
Particular
Casa monumental
Superficies y contenido
Superficie de la vida
452m²
Superficie de parcela
4.240m²
Otra superficie
77m²
Contenido
1.828m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
16
Habitaciones
11
Cuartos de baño
5
Pisos
4
Instalaciones
Ventilación mecánica, Alarma, Conducto de humos, Horizonte, Ventilación natural
Energía
Энергия
C
Agua caliente
caldera a gas
Calefacción
caldera a gas del edificio, Calefacción de aire caliente, Calefactor de gas, Suelo radiante parcial
Áreas exteriores
Ubicación
Borde costero, Vista despejada, Ubicación abierta, Cerca de un río, sector rural
Jardín
Jardín alrededor
Garage
Tipo de garaje
Independiente, piedra
Capacidad
2
Lekdijk 75

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Lekdijk 75, Tienhoven Aan De Lek.

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Ubicación

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