Ruscher 1

Sur Ruscher 1, dans les environs boisés de Schinveld, vous trouverez cette belle maison de campagne indépendante avec piscine intérieure sur un terrain de près d'un hectare. Une "maison de campagne" dans ce qu'elle a de meilleur ; faites l'expérience de la tranquillité et de l'espace. Une propriété que nous sommes fiers de vous offrir en tant qu'unique partenaire de Christie's International Real Estate dans le Limbourg. Un joyau de la nature avec une surface habitable de 1 021 m². Idéale pour une occupation double. Le bâtiment d'origine date d'environ 1900 et a été agrandi par la suite.

Généralités:
Année de construction : 1900
Surface habitable : 1 021m² ( !) / possibilité de double occupation
Superficie du terrain : 9 065 m²
Disponible : en consultation

Commodités:
Électricité : nombreux coffrets de compteur modernes
Encadrement des fenêtres : bois
Isolation : double vitrage et isolation du toit

Installations
Chauffage central : 2 chaudières de chauffage central
Production d'eau chaude : 2 chaudières

Aménagement:

- Sous-sol
La maison dispose de plusieurs caves dont une accessible depuis le hall et depuis le garage intérieur.

- Rez-de-chaussée
Spacieux hall d'entrée avec deux cages d'escalier menant au premier étage. Le hall donne accès à la spacieuse cuisine habitable avec le salon et la salle de séjour adjacents. Le jardin de la cour donne accès à la piscine intérieure et au sauna avec douche séparée. La buanderie et la salle de stockage fournissent l'espace intérieur restant dans cette première partie de la maison.

Une couverture de terrasse vous permet de profiter de la nature par tous les temps, dont "le premier hectare" vous appartient.

Dans la partie arrière de cette maison de campagne, vous trouverez une deuxième partie complète de la maison. Le hall mène à la salle de séjour avec cuisine séparée et une chambre spacieuse avec salle de bains au rez-de-chaussée. Cette partie de la maison est donc à l'abri des intempéries. Le garage clos de murs avec sous-sol n'est pas tout à fait complet. Comme l'ensemble de la propriété, la partie arrière comprend un premier et un deuxième étage, dont il sera question plus loin !
La maison est en partie modernisée, y compris les installations techniques et/ou les finitions renouvelées, mais dans certaines parties encore datées, ce qui offre beaucoup de place pour une interprétation personnelle.
- 1er étage
Le premier étage de l'ensemble du bâtiment comprend pas moins de huit chambres et quatre salles de bains réparties entre les maisons avant et arrière. Le palier et le grenier spacieux donnent une mer d'espace.

- 2ème étage
Au deuxième étage, le palier de la maison avant mène à une chambre mansardée et à la salle CV. La maison arrière dispose de deux chambres et d'une salle de CV.

Parking
L'espace autour de la propriété offre de nombreuses possibilités de stationnement sur place.

Jardin:
Une oasis de paix, d'espace et d'intimité, où la vie en plein air peut être vécue pleinement.
Jardin spacieux avec de la végétation et plusieurs espaces pour s'asseoir.

Emplacement:
Ruscher 1 bénéficie d'un emplacement unique à la périphérie de Schinveld, entouré de verdure et de vastes espaces naturels. Un emplacement de rêve pour ceux qui recherchent la paix, la liberté et l'espace ; loin de l'agitation, mais toujours à portée de main des commodités.

Les forêts et les réserves naturelles du Schinveld sont littéralement à votre porte. En outre, la région est parfaite pour les randonneurs, les cavaliers et les amoureux de la nature.

Le centre de Schinveld, avec ses magasins et ses commodités, se trouve à une courte distance en voiture. L'école primaire et les clubs sportifs se trouvent également dans les environs immédiats.

Accès rapide à Heerlen, Brunssum et Sittard-Geleen en se connectant au Buitenring Parkstad (N300) vers l'A76 et l'Allemagne en quelques minutes en voiture.

Données cadastrales:
La parcelle est cadastrée commune de Schinveld, section D, numéro 700, d'une superficie de 9 065 m².

Informations:
Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété ou demander une visite, veuillez contacter notre bureau à Voerendaal.

Ces informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou les conséquences qui en découlent.

Toutes les dimensions sont approximatives. Cette offre ne doit être considérée que comme une invitation à visiter.