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icon surface 1.775m²
icon land 6.502m²
icon price Sur demande
icon type Maison individuelle
icon rooms 6 slaapkamers
icon bathrooms 4 badkamers

Omschrijving

L'île exclusive Privé ; située au Bergse Achterplas.

Sur le meilleur emplacement de Rotterdam-Hillegersberg, entouré d'eau et de verdure, se trouve cette magnifique et exclusive île Privé ; avec des vues uniques sur le Bergse Achterplas. Cet emplacement de choix est accessible par un pont privé depuis la majestueuse et verdoyante CNA Looslaan.

Situé à un jet de pierre de la Straatweg avec à proximité immédiate l'accueillant Hillegersberg avec son caractère charmant et villageois et un peu plus loin dans le centre toutes les commodités de la métropole Rotterdam..

** Avez-vous déjà vu la vidéo de cet endroit de rêve ... ? **

La vue depuis cette île privée est phénoménale ! Le Bergse Plas, combiné à la célèbre ligne d'horizon de Rotterdam, vous procure un sentiment de liberté ultime et de paix absolue. Toute l'intimité que vous pourriez souhaiter. La parcelle est située dans la largeur et ne compte pas moins d'environ 130 mètres linéaires à la Bergse Plas.

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Ce paradis caché unique de Rotterdam vous offre l'opportunité de réaliser votre propre villa de rêve ultime d'un total indicatif de 1.775 m2 gfa*. La conception majestueuse et élégante vous offre l'opportunité d'un aménagement sublime avec tous les équipements que vous ne pouvez qu'attendre d'une villa de ce statut. Pensez par exemple à une piscine intérieure, un grand spa, un ascenseur, un hangar à bateaux et dans la dépendance votre bureau à domicile et un parking pour plusieurs voitures.

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Division

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Rez-de-chaussée

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Hall d'entrée très représentatif d'environ 48 m² ; avec mezzanine et ascenseur

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Vivre environ 168 m² ; divisé en:

Séjour d'environ 92 m²

Salon/cuisine env. 76 m²

La salle de bain est équipée d'un système de climatisation.
Cuisine d'environ 32 m²

Bureau d'environ 42 m²

Salle de télévision à environ 20 m²

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Piscine d'environ 110 m²

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Véranda d'environ 33 m²

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Garage spacieux d'environ 61 m ² pour trois grandes voitures  

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Cave à vin

1er étage

entresol

Soulever

Trois chambres, réparties comme suit :

(1) suite parentale d'environ 100 m² ; avec coin couchage, dressing et salle de bain

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(2) chambre à coucher et salle de bain d'environ 39 m²

(3) chambre à coucher et salle de bain d'environ 41 m²

2ème étage

>

Multifonctionnel, grenier d'environ 68 m² ;, possibilité d'une ou deux (4) et (5) chambres supplémentaires

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Soulever

Sous-plancher

Soulever

Grand espace de bien-être d'environ 54 m² avec espace pour jacuzzi, hammam, massage et relaxation

Salle de fitness royale à environ 58 m²

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Cave à vin d'environ 19 m²

Dépôt principal d'environ 76 m²

Les logements du personnel

Annexe multifonctionnelle

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Annexe multifonctionnelle, convenant aussi bien à la détente qu'au bureau à domicile

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Maison d'habitation d'environ 67 m² ;, composée d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain

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salle de bar ou de divertissement d'environ 37 m² ; avec grenier

veranda

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Détails supplémentaires

. <Île privée avec de l'eau tout autour

.

- Sous-sol avec sol de gros œuvre et fondation du bâtiment principal achevés

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- Le permis de construire irrévocable et le zonage ont été délivrés, vous pouvez construire tout de suite

.

- Il est également possible de réaliser votre propre design

.

- Description entièrement élaborée et offre d'un constructeur de qualité

- La possibilité de construire sur votre propre conception.
Les installations de chantier disponibles

- La possibilité de construire sur le site.

Superficie du plancher

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La surface de plancher déclarée de manière indicative 1 775 m² de surface de plancher brute est spécifiée selon le rapport de mesure de l'instruction de mesure basée sur la norme NEN2580 comme suit :

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- Surface habitable d'environ 1.155 m ²

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- Rez-de-chaussée environ 620 m²

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En outre, sont également projetés :

- Garage du bâtiment principal environ 61 m²

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- Hangar à bateaux à environ 90 m²

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- Garage en dépendance d'environ 85 m²

. Disclaimer

La description de vente, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, les dessins et les impressions d'artiste, est expressément indicative, aucun droit ne peut être dérivé. Le règlement en raison d'un bien trop grand ou trop petit est exclu. L'exigence de l'écrit est déclarée applicable, même si l'une des parties peut être considérée comme un acheteur professionnel. Offre sans engagement, livraison en consultation.

.

Enthousiaste ?

Nous pouvons imaginer. Une opportunité de premier ordre d'allure internationale se présente rarement sur le marché. Nous sommes heureux de faire des affaires avec vous, appelez le 010-2250822 ou envoyez-nous un message via notre site web.

Vous pouvez acheter les plus belles maisons chez Christie's International Real Estate. Cette propriété le prouve.
  

Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl
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Kenmerken

Overdracht
Prijs
Sur demande
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction Neuve
Bouwjaar
2022
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Bijzonderheden
Possibilité de double occupation
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
1.775m²
Perceeloppervlakte
6.502m²
Oppervlakte woonkamer
236m²
Inhoud
8.800m³
Indeling
Aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Piscine, Ascenseur, Capteurs solaires, Jacuzzi, Cabine à vapeur, Sauna, Jacuzzi, La domotique
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Isolation de toit, Isolation des murs, Isolation du sol, Double vitrage, Entièrement isolé, Verre à haute performance
Warm water
Géothermie
Verwarming
Possibilité pour une cheminée, Les planchers chauffants entièrement, Pompe à chaleur
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Sans vis a vis, Sur une voie navigable, Dans une zone boisée
Tuin
Jardin tout autour
Jardin tout autour
Sud-ouest, 6502m²
Garage
Soort garage
Intérieur
Capaciteit
7
Voorzieningen
Avec porte électrique
C.N.A.Looslaan 9

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C.N.A.Looslaan 9, Rotterdam.

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Ligging

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