Bloemendaalseweg 177

Encore plus attrayant et unique!

Ferme d'agrément avec dépendance, garage avec grenier et écurie sur un terrain de 31.598m² à Overveen.

Là où se trouvaient déjà un hangar, un garage et une maison vers 1900, l'actuelle ferme résidentielle spacieuse avec garage intérieur, un grenier à l'étage et une écurie avec un grenier à foin traditionnel a vu le jour en 1995. La maison allie le charme d'un environnement rural à l'espace et au confort d'une vie moderne. Cela fait de De Omval, avec la dépendance Het Omvalletje, une occasion rare de vivre de façon contemporaine sur un terrain historique dans l'un des villages les plus populaires de Kennemerland.

L'emplacement de cette propriété est parfait sur la tranquille "Laantje van Buytentwist" et entre les centres des villages de Bloemendaal avec Albert Heijn, boucher, marchand de légumes, boulangers, jolies boutiques, cafés agréables, restaurants et la gare NS et Overveen avec une rue commerçante atmosphérique avec la gare NS avec une connexion directe à Haarlem, Alkmaar et Amsterdam Central. Le centre historique de Haarlem, plusieurs écoles, la plage et les dunes de Bloemendaal et Zandvoort sont également accessibles à vélo. À proximité de diverses réserves naturelles / plein air tels que le parc national des dunes de Kennemer et Caprera avec son théâtre en plein air, mais aussi les différentes routes artérielles, y compris à Amsterdam, Schiphol, La Haye et Leiden sont à proximité.
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Porte de la ferme, haut hall avec toilettes, armoire à compteur, portes doubles à la salle à manger donnant sur l'étang d'abreuvement naturel des chevaux, sur le côté gauche le salon spacieux avec cheminée à bois, chambre à l'étage avec des portes doubles au jardin actuellement utilisé comme étude. À droite en suite la cuisine salle à manger avec plaque de cuisson à gaz 4 feux, réfrigérateur, petit lave-vaisselle, porte vers le jardin et porte vers le couloir intermédiaire avec accès à la buanderie avec évier simple, lavage / séchage machine connexion.

Escalier au 1er étage, palier, chambre principale avec salle de bains en suite avec grand meuble sous vasque et bain à remous. Deuxième salle de bains avec toilettes, bidet et douche et deux chambres, l'une avec sauna.
Garage intérieur chauffé avec eau et électricité avec connexion laveuse/sécheuse, salle de stockage et grand parking pour plusieurs voitures et/ou machines de jardin. Escalier fixe vers le grenier, hall avec salle de bains (wc, douche, lavabo simple) chambre, salon avec kitchenette ouverte (lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur et micro-ondes)
. L'immense propriété a été construite selon l'architecture de l'époque et comprend en outre une écurie avec plusieurs stalles, un fenil, une sellerie, une aire de lavage des chevaux, un stockage du fumier, un étang naturel d'eau potable, une piste de galop de 500m. ainsi qu'une dépendance indépendante;
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"Het Omvalletje"- Bloemendaalsweg 179, Overveen

Un bel ajout aux 29 440m² déjà spacieux de De Omval est la villa indépendante magnifiquement située "Het Omvalletje" avec une surface habitable d'environ 155m² sur un terrain de 2 158m². Ce bâtiment polyvalent avec une destination d'hébergement est un ajout précieux à la propriété.
La présence d'un petit étang et d'un jardin potager privé soulignent la vie en plein air et la sérénité de la propriété.

La propriété se prête à une variété d'utilisations, telles que le bureau ou la pratique à domicile, la vie de kangourou, la résidence au pair, les soins informels ou le studio. Grâce à son emplacement indépendant, la flexibilité et la vie privée sont offertes, de sorte que la vie, le travail et le logement se combinent ici naturellement.

Disposition : entrée avec vestiaire, armoire à compteurs et toilettes pour invités. Salon spacieux et lumineux avec vue sur le jardin et double porte donnant sur la cuisine moderne avec appareils électroménagers intégrés. Escalier ouvert depuis le salon. A l'étage se trouvent deux/trois chambres et deux salles de bains.

Détails:
Maison numéro 177
- Surface habitable environ 256m²
- Superficie du terrain 29,440m²
- Construite en 1995
- Label énergétique C
- Chauffage central ATAG combi

Maison numéro 179
- Surface habitable environ 155m²
- Surface du terrain 2,158m²
- Construite en 2014
- Label énergétique A
- Chauffage central ATAG E264c - 2015

- Surface habitable totale environ 411m²
- Surface totale du terrain 31,598m²
- Paysage aménagé selon l'architecture de Van Empelen et van Aalderen
- Rapport photo partiellement édité pour l'illustration et l'impression d'ambiance.
- Acceptation en consultation
- Une visite qui en vaut la peine !