Papendijk 8

MAISON DE CAMPAGNE EXCLUSIVE OÙ SE COMBINENT LUXE, NATURE ET INTIMITÉ

* Texte en anglais ci-dessous *

Certaines maisons offrent de l'espace. D'autres offrent une expérience.

Nichée dans la campagne verdoyante de Nuland, à moins d’un quart d’heure de la ville historique de Bois-le-Duc, se trouve cette impressionnante maison de campagne où l’architecture, le savoir-faire artisanal et un sens exceptionnel de l’ambiance se marient à la perfection. Une résidence conçue non seulement pour y habiter, mais aussi pour y vivre pleinement.

Entourée de plus d’un hectare de terrain privé, d’un jardin aux allures de parc, d’arbres majestueux, d’étangs pittoresques et bénéficiant d’une intimité totale, cette maison de campagne offre une combinaison unique de calme, d’espace et de luxe. Ici, chaque journée commence par une vue imprenable sur le paysage environnant et chaque soirée s’achève dans la sérénité, loin de l’agitation de la vie quotidienne.

La maison de campagne a été réalisée par le propriétaire actuel, issu du monde de la construction, de la décoration d’intérieur et du stylisme. Cette expertise se ressent dans chaque détail : des matériaux haut de gamme et des solutions sur mesure à l’ambiance chaleureuse et à l’équilibre parfait entre confort et élégance.

Avec une surface habitable d’environ 519 m², un volume d’environ 3 454 m³, une maison d’hôtes indépendante et un rez-de-chaussée multifonctionnel d’environ 360 m², cette résidence d’exception offre de nombreuses possibilités.

UN DOMAINE PRIVÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE DEN BOSCH, AU CŒUR DE LA CAMPAGNE BRABANTAISE Le chemin de campagne vous mène à une impressionnante maison de campagne qui se fond dans son cadre verdoyant. Le jardin magnifiquement aménagé a tout d’un parc privé, avec de grands étangs, des arbres matures, diverses terrasses et des haies naturelles qui garantissent une intimité optimale.

Ici, vous profiterez pleinement de la vie en plein air. Une promenade matinale au bord de l’étang, un délicieux déjeuner sur la terrasse ou une soirée d’été entre amis et en famille dans le jardin : cet endroit vous invite à savourer les plus beaux moments de la vie.

Malgré son emplacement serein, l’accessibilité est excellente. La bretelle d’accès à l’A59 se trouve à moins de deux kilomètres, ce qui rend non seulement 's-Hertogenbosch, mais aussi Nimègue, Eindhoven, puis Utrecht et Amsterdam très facilement accessibles.

UNE ÉLÉGANCE INTEMPORELLE ET UN CONFORT DE VIE EXCEPTIONNEL
En passant par l’entrée majestueuse, vous pénétrez dans une demeure de campagne exceptionnelle, empreinte de chaleur et de raffinement. Le hall spacieux, avec ses lambris élégants, son sol en marbre équipé d’un chauffage au sol, son impressionnante mezzanine et son ascenseur confortable, témoigne d’emblée de la qualité de cette propriété.

Le rez-de-chaussée offre une combinaison harmonieuse de différents espaces de vie. La salle de télévision pleine de charme, l’élégante bibliothèque et la cuisine spacieuse sont reliées par de magnifiques portes communicantes et possèdent chacune leur propre caractère.

La bibliothèque, avec son parquet à chevrons, ses bibliothèques sur mesure et sa cheminée électrique, respire l’élégance classique. La salle de télévision dispose d’une cheminée à gaz chaleureuse et d’une baie vitrée semi-circulaire caractéristique, tandis que la cuisine-séjour constitue le cœur de la vie quotidienne.

La cuisine-séjour haut de gamme est équipée d’armoires en bois massif, de plans de travail en pierre naturelle et d’un ensemble complet d’appareils électroménagers. Depuis la cuisine, on accède directement à la grande terrasse, partiellement couverte, ce qui permet à l’intérieur et à l’extérieur de se fondre naturellement l’un dans l’autre.

Deux pièces spacieuses et indépendantes, à aménager selon vos envies, complètent cet étage et offrent un espace idéal pour le télétravail, la détente ou un coin privé pour les enfants.

CHAMBRES DE LUXE ET ATMOSPHÈRE DE BIEN-ÊTRE
Au premier étage se trouve une chambre parentale pleine de charme offrant une vue magnifique sur le jardin, dotée d’une cheminée électrique : en bref, une expérience de sommeil exceptionnelle.

La salle de bains luxueuse constitue un véritable espace bien-être avec une baignoire îlot, une douche en marbre, un meuble-lavabo élégant et des finitions haut de gamme. Un lieu où design et détente s’harmonisent à merveille.

On trouve également plusieurs chambres spacieuses, dont une dotée d’un aménagement sur mesure haut de gamme et une pièce multifonctionnelle, actuellement utilisée comme dressing et chambre d’amis.

Le deuxième étage offre un vaste espace multifonctionnel doté de placards sur mesure, de lucarnes et d’un coin nuit séparé. Il est facile d’y aménager une ou plusieurs chambres supplémentaires. Cet étage est également accessible par l’ascenseur de la maison.

MAISON D'HÔTES INDÉPENDANTE POUR LES INVITÉS, LA FAMILLE OU UN BUREAU
L'élément phare de ce domaine est son élégante maison d'hôtes indépendante.

Avec une superficie d’environ 109 m² répartis sur deux niveaux, cette annexe offre de nombreuses possibilités. La maison d’hôtes dispose d’un salon chaleureux avec cuisine ouverte, d’une salle de bains luxueuse, de toilettes séparées et d’une chambre spacieuse.

Idéale pour accueillir des invités internationaux, des membres de la famille, une fille au pair ou comme espace de travail indépendant. Grâce à ses finitions haut de gamme, la maison d’hôtes constitue une résidence secondaire à part entière au sein du domaine.

UN REZ-DE-CHAUSSÉE MULTIFONCTIONNEL AUX POSSIBILITÉS INFINIES
Sous la maison d’hôtes se trouve un sous-sol exceptionnel d’environ 360 m².

Cet espace est accessible par une rampe et offre de multiples possibilités. Actuellement, il est adapté au stationnement de plusieurs voitures et motos, au stockage et aux loisirs, mais peut être entièrement aménagé selon vos envies.

On peut par exemple y imaginer un espace bien-être exclusif, une salle de sport, un home cinéma, une cave à vin, un atelier, un showroom ou encore un espace de travail haut de gamme à domicile.

Grâce à la combinaison avec la maison d’hôtes, il est même possible d’allier vie privée et vie professionnelle avec beaucoup de style.

UNE RÉSIDENCE PARTEUSE D’AVENIR
La maison de campagne dispose d’équipements haut de gamme tels que :

- un ascenseur domestique desservant les premier et deuxième étages
- une isolation haut de gamme
- du double vitrage isolant
- un système d'aspiration centralisé
- le chauffage au sol
- label énergétique A
- nombreuses places de stationnement
- agencement adapté aux fauteuils roulants

UNE OCCASION RARE
Certaines demeures impressionnent par leur taille.

Il y a des demeures qui impressionnent par leur prestance.

Et il y a des demeures qui procurent le sentiment de rentrer chez soi, dans un lieu véritablement unique.

Le 8 Papendijk appartient sans aucun doute à cette dernière catégorie.

Une maison de campagne exclusive au charme d’un domaine privé. Un lieu où se mêlent nature, luxe, hospitalité et liberté. Une résidence pour ceux qui recherchent l’espace, mais qui accordent avant tout de l’importance à la qualité de vie.

Bienvenue dans l’un des plus beaux cadres de vie du Brabant.

AVERTISSEMENT
Toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d’un écart de dimensions, à la hausse ou à la baisse, est exclu. L’exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, remise des clés à convenir. L'acheteur est seul responsable de l'obtention des permis éventuels.

* Texte en anglais *

PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE EXCLUSIVE OÙ LE LUXE, LA NATURE ET L'INTIMITÉ SE COMBINENT

Certaines maisons offrent de l'espace. D'autres offrent une expérience.

Nichée dans la campagne luxuriante de Nuland, à moins de quinze minutes de la ville historique de ’s-Hertogenbosch, se trouve cette impressionnante propriété de campagne où l’architecture, le savoir-faire artisanal et une atmosphère exceptionnelle se marient à merveille. Une résidence conçue non seulement pour y vivre, mais aussi pour profiter pleinement de la vie.

Entouré de plus d’un hectare de terrain privé, d’un jardin aux allures de parc, d’arbres majestueux et matures, d’étangs charmants et d’une intimité totale, ce domaine offre une combinaison rare de tranquillité et de caractère. Chaque matin commence par une vue imprenable sur votre propre paysage privé, et chaque soirée s’achève dans la sérénité, loin des tracas de la vie quotidienne.

Cette maison de campagne a été conçue et construite sous la supervision personnelle du propriétaire actuel, qui possède une expérience dans les domaines de la construction, de la décoration d’intérieur et du stylisme. Cette expertise transparaît dans chaque détail, des matériaux de haute qualité et des solutions sur mesure à l’atmosphère chaleureuse et à l’équilibre recherché entre confort et élégance.

Avec environ 519 m² de surface habitable, un volume d’environ 3 454 m³, une maison d’hôtes entièrement indépendante et un niveau inférieur multifonctionnel d’environ 360 m², cette résidence exceptionnelle offre une multitude de possibilités.

UN DOMAINE PRIVÉ À PROXIMITÉ DE ’S-HERTOGENBOSCH, DANS LA CAMPAGNE DU BRABANT
Un chemin de campagne privé vous mène à cette résidence qui s’intègre parfaitement dans son cadre verdoyant. Le jardin magnifiquement aménagé ressemble à un parc privé, avec de grands étangs, des arbres centenaires, de multiples terrasses et des lisières boisées naturelles qui garantissent une intimité maximale.

Ici, l’art de vivre en plein air atteint son apogée. Une promenade matinale au bord de l’étang, un agréable déjeuner sur la terrasse ou une soirée d’été passée en famille et entre amis dans le jardin : cet endroit est conçu pour profiter des plus beaux moments de la vie.

Malgré son cadre paisible et isolé, l’accessibilité est excellente. L’entrée de l’autoroute A59 se trouve à moins de deux kilomètres, offrant un accès facile non seulement à
’s-Hertogenbosch, mais aussi à Nimègue, Eindhoven et, par exemple, Utrecht et Amsterdam.

UNE ÉLÉGANCE INTEMPORELLE ET UN CONFORT DE VIE EXCEPTIONNEL
En franchissant l’impressionnante entrée, vous pénétrez dans une remarquable résidence de campagne empreinte de chaleur et de raffinement. Le vaste hall d’entrée, orné d’élégants lambris, d’un sol en marbre avec chauffage au sol, d’une galerie saisissante et d’un ascenseur résidentiel confortable, met immédiatement en valeur la qualité exceptionnelle de cette demeure.

Le rez-de-chaussée offre une combinaison harmonieuse de différents espaces de vie. La salle de télévision pleine de charme, l’élégante bibliothèque et la cuisine spacieuse sont reliées par de magnifiques portes coulissantes, chaque pièce possédant son propre caractère distinctif.

La bibliothèque, avec son parquet à chevrons, ses bibliothèques sur mesure et sa cheminée électrique, respire l’élégance classique. La salle de télévision dispose d’une cheminée à gaz chaleureuse et d’une baie vitrée semi-circulaire caractéristique, tandis que la cuisine constitue le véritable cœur de la vie quotidienne.

La cuisine haut de gamme est équipée de meubles en bois massif, de plans de travail en pierre naturelle et d’une gamme complète d’appareils électroménagers haut de gamme. Depuis la cuisine, on accède directement à la grande terrasse, partiellement couverte, permettant ainsi aux espaces intérieurs et extérieurs de se fondre naturellement.

Deux autres pièces spacieuses, pouvant être aménagées selon vos préférences personnelles, complètent cet étage et offrent le cadre idéal pour un bureau à domicile, un espace de détente ou un espace privé pour les enfants.

DES CHAMBRES LUXUEUSES ET UNE EXPÉRIENCE DE BIEN-ÊTRE
Le premier étage abrite une très belle chambre parentale offrant une vue magnifique sur le jardin et dotée d’une cheminée électrique, créant ainsi une ambiance véritablement luxueuse.

La salle de bains haut de gamme offre un havre de bien-être privé, avec une baignoire îlot, une douche en marbre, un meuble-lavabo élégant et des finitions raffinées. Un espace où design et détente se marient à merveille.

De plus, on y trouve plusieurs chambres spacieuses, dont une dotée d’un aménagement sur mesure haut de gamme, ainsi qu’une pièce multifonctionnelle actuellement utilisée comme dressing et chambre d’amis.

Le deuxième étage offre un vaste espace multifonctionnel avec des rangements sur mesure, des puits de lumière et un coin nuit séparé. Ce niveau pourrait facilement accueillir une ou plusieurs chambres supplémentaires. Il est également accessible par l’ascenseur résidentiel.

MAISON D’HÔTES INDÉPENDANTE POUR LES INVITÉS, LA FAMILLE OU UN BUREAU À DOMICILE
L’une des particularités de ce domaine est son élégante maison d’hôtes indépendante.

D'une superficie d'environ 109 m² répartis sur deux étages, cette résidence supplémentaire offre de nombreuses possibilités. La maison d'hôtes comprend un salon accueillant avec cuisine ouverte, une salle de bains luxueuse, des toilettes séparées et une chambre spacieuse.

Elle est idéale pour accueillir des invités internationaux, des membres de la famille, une fille au pair ou pour servir d’espace de travail indépendant. Grâce à ses finitions haut de gamme, la maison d’hôtes constitue une résidence secondaire entièrement équipée au sein de la propriété.

UN NIVEAU INFÉRIEUR MULTIFONCTIONNEL OFFRANT DES POSSIBILITÉS INFINIES
Sous la maison d’hôtes se trouve un niveau inférieur exceptionnel d’environ 360 m².

Accessible par une rampe privée, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités. Actuellement adapté au stationnement de plusieurs voitures et véhicules à moteur, au rangement et aux loisirs, il peut également être entièrement personnalisé selon vos souhaits personnels.

Imaginez un espace bien-être privé, une salle de sport, un home cinéma, une cave à vin, un atelier d’art, un showroom ou un espace de travail à domicile raffiné.

Associé à la maison d’hôtes, cet espace offre la possibilité d’allier vie privée et vie professionnelle avec un style exceptionnel.

UNE RÉSIDENCE À L'ÉPREUVE DU TEMPS
Ce domaine rural offre toute une gamme d'équipements haut de gamme, notamment :

Un ascenseur résidentiel desservant le premier et le deuxième étage ;
Une isolation de haute qualité ;
Des châssis de fenêtres en bois avec vitrage isolant ;
Un système d'aspiration centralisé ;
Le chauffage au sol ;
Le label énergétique A ;
Vaste parking privé ;
Aménagement adapté aux fauteuils roulants.

UNE OCCASION RARE
Certaines maisons impressionnent par leur taille.

D'autres séduisent par leur apparence.

Et il y a des demeures qui procurent le sentiment indéniable d’arriver dans un lieu véritablement unique.

Papendijk 8 appartient sans aucun doute à cette dernière catégorie.

Un domaine de campagne exclusif au charme d’un domaine privé. Un lieu où la nature, le luxe, l’hospitalité et la liberté se rencontrent. Une résidence pour ceux qui recherchent l’espace, mais qui privilégient avant tout la qualité de vie.

Bienvenue dans l’un des plus beaux quartiers résidentiels du Brabant.

MENTIONS LÉGALES
Toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, les mesures, sont expressément fournies à titre indicatif uniquement. Aucun droit ne peut être tiré de ces informations. Tout règlement résultant d’une surmesure ou d’une sous-mesure est exclu. L’exigence d’un accord écrit s’applique. L’offre est sans engagement et la conclusion de la vente est soumise à un accord mutuel. L’acheteur est responsable de l’obtention de tous les permis nécessaires.