Spaarne 84 A

Spaarnekroon - Un endroit de rêve au cœur de Haarlem sur le Spaarne avec un garage intérieur pour 2 voitures.

Un appartement d'angle merveilleusement imposant derrière une façade monumentale, réparti sur 2 étages et entièrement nouvellement achevé en 2018, est situé sur le méandre de la Spaarne, au cœur du centre historique de Haarlem entre le Turfsteeg et le Helmbrekerssteeg avec une vue sur le Melkbrug, où vous apprécierez le calme, l'espace, les belles vues sur la Spaarne et l'atmosphère fantastique du centre-ville de Haarlem.

Ce magnifique complexe d'appartements de petite taille et unique en son genre, avec ascenseur, situé sur le Spaarne, dans le centre-ville de Haarlem, doit son nom à l'une des pierres de pignon qui décoraient les entrepôts d'antan. Au rez-de-chaussée se trouvent les parkings avec des volets roulants verrouillables et des débarras séparés.

Spaarnekroon est situé au cœur de la ville, dans le coude de la Spaarne, avec des magasins, des restaurants et bien sûr la Grote Markt et ses nombreuses terrasses accueillantes à proximité immédiate. Haarlem est traditionnellement une ville d'art et de culture avec, entre autres, le Stadsschouwburg, la Philharmonie, la Toneelschuur, ainsi que le musée Frans Hals et le musée Teylers (le plus ancien musée des Pays-Bas) à proximité.

Vous pourrez vous détendre sur les plages voisines de Zandvoort et Bloemendaal, ou dans les dunes où vous pourrez faire du vélo, par exemple. Vous pouvez aussi jouer au golf à Spaarnwoude, où se trouve le plus grand parc de golf d'Europe.
En plus du parking du complexe, vous pouvez vous garer dans le parking public 'De Appelaar' ou 'De Kamp'. Amsterdam, Schiphol, Alkmaar et La Haye/Rotterdam, entre autres, sont rapidement accessibles via diverses autoroutes et/ou les transports publics.

Mise en page

Du côté de Spaarne se trouve l'entrée du garage de stationnement avec une porte extra large et l'électricité, l'entrée du avec vidéophone sécurisé et fermé hall central moderne avec des boîtes de compteurs, des boîtes aux lettres spacieuses, l'ascenseur et la cage d'escalier. L'appartement a une deuxième entrée du côté de Spaarne où vous entrez par des portes doubles directement dans la grande cuisine vivante. Table à manger pour 8 personnes avec suspensions Tom Dixon fade, îlot de cuisson avec divers appareils Gaggenau ; plaque à induction avec hotte aspirante, four à micro-ondes combiné, four à vapeur, cafetière, réfrigérateur/congélateur, refroidisseur de vin, lave-vaisselle, évier à un bol et demi avec Quooker, armoires encastrées dont une armoire à compteurs moderne, grands carreaux de sol en céramique, système vidéo avec interphone.

Portes en acier donnant sur un couloir au niveau de la ruelle, équipé d'un parquet avec bande et passepoil, WC avec lave-mains et ventilation mécanique, placard de rangement avec échangeur thermique et possibilité de machines à laver/sécher. Chambre d'hôtes avec salle de bains privée, équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche à l'italienne avec douche à effet pluie, d'une grande cuvette et d'un miroir avec éclairage. La chambre à coucher est équipée d'un dressing de la marque Poliform. Via un escalier flottant moderne avec des marches en bois et des appliques murales vides Tom Dixon à......

1er étage délimité par une clôture décorative, grand salon/TV avec grande lampe sombrero, fenêtre d'angle et vue phénoménale sur le Spaarne. Porte en acier menant au palier, avec porte à gauche menant au bar avec éclairage LED, évier simple avec eau froide, réfrigérateur, rideau de cordes Missoni doré et salle de musique avec lambris équipé d'un système d'extraction (pouvant être utilisé comme fumoir). WC avec lave-mains, débarras avec buanderie/séchoir, CV Remeha Calenta combi 2018, système WTW, salle de bain avec douche à l'italienne équipée de Sunshower (solarium et infrarouge), grand lavabo avec 2 vasques, radiateur design et miroir avec éclairage. Chambre à coucher principale avec portes à double battant donnant sur un balcon français. À côté se trouve la troisième chambre, actuellement utilisée comme dressing (y compris la coiffeuse avec éclairage du miroir).

L'appartement est doté d'une petite terrasse sur le toit et d'un usage exclusif de la terrasse sur le toit située dans la cage d'escalier (équipée, entre autres, d'une clôture en acier inoxydable, de prises de courant et de deux chaises longues design). Des accords contraignants sur l'utilisation exclusive ont été conclus avec l'association des propriétaires.

Général :
- Surface habitable : 167m²
- Capacité des bâtiments : 700m³
- Droits plats situés sur un terrain propre
- Étiquette énergétique A+
- Frais de service du quatrième trimestre 2022 458,00 €
- Pas de frais d'ascenseur selon l'accord avec la VvE
- VvE bonne gestion et entretien
- Une vie historique avec des commodités modernes telles que le chauffage par le sol et le double vitrage. - Système de ventilation mécanique équilibré
- Hauts plafonds ornementaux (3,34 mètres de hauteur), fenêtres oscillo-battantes et vitraux d'origine en verre A+ peu bruyant
. - Murs équipés de Beton-Ciré/ Novacolor par Ludwig Luschen
- Toutes les salles de bains et les toilettes sont finies en marbre Grespania et les appareils Dornbracht. - Quincaillerie de haute qualité, portes équipées de serrures magnétiques
. - Système Sonos sans fil dans toute la maison
- Les lumières sont généralement équipées de variateurs de lumière. - Vue sur le Waag, le Spaarne et le centre ville monumental de Haarlem
- Vue protégée sur la ville, l'appartement d'angle possède une façade authentique avec de beaux ornements (monument municipal)
. - Parking fermé pour 2 voitures et un débarras séparé
. - Livraison en consultation
- Une visite s'impose !