Spaarne 84 A

Spaarnekroon - Ein Traumplatz im Herzen von Haarlem an der Spaarne mit überdachter Garage für 2 Autos.

Eine herrlich imposante Eckwohnung hinter einer monumentalen Fassade, die sich über 2 Etagen erstreckt und 2018 komplett neu fertiggestellt wurde, befindet sich am Mäander der Spaarne, im Herzen des historischen Zentrums von Haarlem zwischen dem Turfsteeg und dem Helmbrekerssteeg mit Blick auf die Melkbrug, wo Sie Ruhe, Platz, einen schönen Blick auf die Spaarne und die fantastische Atmosphäre des Haarlemer Stadtzentrums genießen können.

Dieser schöne, kleine und einzigartige Apartmentkomplex mit Aufzug an der Spaarne im Zentrum von Haarlem ist nach einem der Giebelsteine benannt, die die Lagerhäuser von früher zierten. Im Erdgeschoss befinden sich die Parkgaragen mit abschließbaren Rolltoren und separaten Abstellräumen.

Die Spaarnekroon liegt im Herzen der Stadt, in der Kurve der Spaarne, mit Geschäften, Restaurants und natürlich dem Grote Markt mit seinen vielen gemütlichen Terrassen in unmittelbarer Nähe. Haarlem ist traditionell eine Stadt der Kunst und Kultur. Die Stadsschouwburg, die Philharmonie, die Toneelschuur sowie das Frans Hals Museum und das Teylers Museum (das älteste Museum der Niederlande) sind zu Fuß erreichbar.

An den nahegelegenen Stränden von Zandvoort und Bloemendaal oder in den Dünen, wo man zum Beispiel Fahrrad fahren kann, lässt es sich gut erholen. Oder Sie können in Spaarnwoude Golf spielen, wo sich der größte Golfpark Europas befindet.
Neben dem eigenen Parkplatz des Komplexes können Sie auch auf dem öffentlichen Parkplatz 'De Appelaar' oder 'De Kamp' parken. Amsterdam, Schiphol, Alkmaar und Den Haag/Rotterdam sind u.a. über verschiedene Autobahnen und/oder öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Layout

Auf der Spaarne-Seite befindet sich die Einfahrt zur Tiefgarage mit extra großem Tor und Stromanschluss, der Eingang zur mit Videotelefon gesicherten und geschlossenen modernen Zentralhalle mit Zählerkästen, geräumigen Briefkästen, Aufzug und Treppenhaus. Die Wohnung hat einen 2. Eingang auf der Spaarne-Seite, wo man durch Flügeltüren direkt in die große Wohnküche gelangt. Esstisch für 8 Personen mit Tom Dixon Fade-Pendelleuchten, Kochinsel mit verschiedenen Gaggenau-Geräten; Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Kombi-Mikrowelle, Dampfbackofen, Kaffeemaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Weinkühler, Geschirrspüler, Eineinhalbschüssige Spüle mit Quooker, Einbauschränke einschließlich modernem Zählerschrank, große Keramikfliesen, Videosystem mit Gegensprechanlage.

Stahltüren zum Flur auf Gassenebene, ausgestattet mit Parkett mit Bändern und Keder, WC mit Handwaschbecken und mechanischer Belüftung, Ablageschrank mit Wärmetauscher und Möglichkeit für Wasch-/Trockenmaschinen. Gästezimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche mit Regendusche, großem Waschbecken und Spiegel mit Beleuchtung. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank der Marke Poliform ausgestattet. Über eine moderne Schwebetreppe mit Holzstufen und Tom Dixon-Wandleuchten zu.....

1. Stock mit dekorativem Zaun abgetrennt, großes Wohn-/Fernsehzimmer mit großer Sombrero-Lampe, Eckfenster und phänomenalem Blick über die Spaarne. Über eine Stahltür zum Treppenabsatz, mit linker Tür zur Bar mit LED-Beleuchtung, Einzelspüle mit kaltem Wasser, Kühlschrank, Missoni-Goldfadenvorhang und Musikzimmer mit Verkleidung und Dunstabzug (möglicherweise als Raucherzimmer zu verwenden). WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Wasch-/Trockenraum, CV Remeha Calenta combi 2018, WTW-System, Badezimmer mit begehbarer Dusche ausgestattet mit Sunshower (Sonnenbank und Infrarot), großes Waschbecken mit 2 Waschbecken, Designheizkörper und Spiegel mit Beleuchtung. Hauptschlafzimmer mit doppelter Dreh-Kipp-Tür zum französischen Balkon. Nebenan befindet sich das dritte Schlafzimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird (mit Schminktisch und Spiegelbeleuchtung).

Die Wohnung verfügt über eine kleine Dachterrasse und die exklusive Nutzung der Dachterrasse im Treppenhaus (u.a. mit Edelstahlzaun, Stromanschlüssen und zwei Designer-Sonnenliegen ausgestattet). Mit der Eigentümergemeinschaft wurden verbindliche Vereinbarungen zur ausschließlichen Nutzung getroffen.

Allgemeines:
- Wohnfläche: 167m²
- Kapazität Gebäude: 700m³
- Wohnungsrechte auf eigenem Grund und Boden
- Energieetikett A+
- Dienstleistungskosten viertes Quartal 2022 € 458,00
- Keine Aufzugskosten nach Vereinbarung mit dem VvE
- VvE gute Verwaltung und Instandhaltung
- Historisches Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Doppelverglasung
- Ausgewogenes mechanisches Belüftungssystem
- Hohe Ornamentdecken (3,34 Meter hoch), Dreh-Kipp-Fenster und originale Bleiverglasung in lärmarmem A+ Glas
- Wände ausgestattet mit Beton-Ciré/ Novacolor von Ludwig Luschen
- Alle Bäder und Toiletten in Grespania-Marmoroptik und Dornbracht-Geräte
- Hochwertige Beschläge, Türen mit Magnetschlössern ausgestattet
- Drahtloses Sonos-System im ganzen Haus
- Die Leuchten sind meist mit Dimmern ausgestattet
- Blick auf die Waag, die Spaarne und das monumentale Stadtzentrum von Haarlem
- Geschützte Stadtansicht, die Eckwohnung hat eine authentische Fassade mit schönen Ornamenten (städtisches Denkmal)
- Geschlossener Parkplatz für 2 Autos und ein separater Abstellraum
- Lieferung in Absprache
- Ein Besuch lohnt sich!