Weerseloseweg 271

Un rêve dans la campagne de Twente : la ferme résidentielle Weerseloseweg 271

Fusion poétique de l'histoire et du confort contemporain, voici la magnifique ferme résidentielle de la Weerseloseweg 271, nichée au milieu des parcelles de nature vallonnée du domaine de Hof Espelo. Ce domaine unique, situé au nord-est d'Enschede, offre le meilleur des deux mondes : un cadre rural serein à deux pas des commodités de la ville. Ici, vous vivez dans le luxe et le confort, sans compromettre le caractère et la nostalgie de la propriété.

La ferme a été rénovée avec amour et savoir-faire en 2001. Les détails architecturaux d'autrefois ont été préservés : d'épaisses fermes qui restent visibles, de hauts plafonds et des briques authentiques. Le tout en parfaite harmonie avec les normes contemporaines. La cour environnante de pas moins de 7374 m² offre de l'espace pour de beaux jardins, une prairie et des dépendances caractéristiques - une ode au paysage culturel de la Twente.

Un coup d'œil derrière la porte d'entrée
Le cœur de la ferme : un jeu de lumière, d'espace et de nostalgie.

Rez-de-chaussée:
La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir spacieux, où vous respirerez l'atmosphère de sécurité et de chaleur. De là, vous entrez dans la salle à manger, équipée d'un poêle à bois crépitant et de larges planches de chêne. Le haut plafond, avec des poutres et des fermes robustes, relie cette pièce à la cuisine de campagne, richement équipée de conforts modernes et de détails finis avec amour. Une buanderie offre un espace ménager pratique. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre spacieuse avec salle de bains attenante, comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. Pour ceux qui souhaitent profiter de la verdure environnante, le salon orienté vers le jardin, avec cheminée et bureau, est l'endroit idéal. Ici, l'interaction des parquets, des hauts plafonds et des poutres apparentes élève la vie à un niveau supérieur.

Premier étage:
Un escalier en bois vous mène au premier étage. Ici, vous trouverez un palier qui débloque deux chambres douillettes avec des espaces de rangement. Une deuxième salle de bains complète le confort, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.

Dépendance spéciale : caractère et polyvalence
La dépendance adjacente, également rénovée avec soin en 2001, est une extension élégante de la ferme. Ce bâtiment polyvalent respire l'ambiance et la robustesse, et sa conception permet d'y vivre, d'y travailler et d'y faire des loisirs. Doté d'équipements modernes, notamment d'un système de chauffage central, d'une isolation et de sols carrelés, le bâtiment peut facilement servir de bureau, de maison d'hôtes ou d'espace de vie indépendant.

Aménagement de la dépendance:
Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse avec toilettes mène à un bureau spacieux équipé d'un garde-manger. Le garage intérieur est entièrement isolé et facile à convertir en espace de vie supplémentaire.
Premier étage : Un grand espace ouvert offre des possibilités infinies : des chambres à coucher à une salle de bains supplémentaire.

La cour : un paysage vivant
La ferme est située dans une cour telle qu'on ne la connaît que dans les peintures. Des bordures ornées, de larges pelouses et des arbres pleins de fruits et de noix ornent la propriété. Pour les amoureux des animaux, il y a un pré avec des écuries, idéal pour le petit bétail ou un cheval. Ici, parmi les terrasses où l'air sent les fleurs et la tranquillité est un invité constant, la vie devient automatiquement plus facile.

Durabilité et avenir
Outre l'authenticité, cette ferme résidentielle est également préparée pour l'avenir. Seize panneaux solaires contribuent à réduire les coûts énergétiques. Les deux bâtiments disposent de leur propre système de chauffage central (renouvelé en 2023), et l'isolation répond aux exigences modernes. L'étiquette énergétique B souligne la vision durable des résidents actuels.

Terrain et bail emphytéotique
Située sur le terrain de la Fondation du paysage d'Overijssel, la ferme est proposée avec un droit de bail foncier de 30 ans. Avec une redevance initiale de 12 000 € par an, vous bénéficierez de droits exclusifs sur ce morceau unique de Twente. Les possibilités d'un accord d'appropriation en vertu de la loi sur la protection de la nature de 1928 rendent la propriété non seulement attrayante, mais aussi fiscalement avantageuse.

Caractéristiques spéciales en rangée:
- Histoire et rénovation : construction d'origine 1870/1910, rénovation en 2001.
- Ferme luxueuse (143 m² habitables) et dépendance multifonctionnelle (107 m² habitables).
- Excellente isolation (étiquette énergétique B) et équipée de 16 panneaux solaires.
- Les deux bâtiments avec leur propre système de chauffage central (2023).
- Convient pour les soins informels ou le bureau à domicile.
- Grande cour avec jardin, prairie, écurie et grange.
- Cuisine avec appareils électroménagers intégrés (2023).
- Votre chance de vivre de manière unique
- La ferme de la Weerseloseweg 271 laisse la vie se fondre dans une œuvre d'art, où le confort, la durabilité et l'histoire se donnent une main amicale. Ici, dans cette campagne rustique, vous trouverez tout ce que vous recherchez - et plus encore.