Weerseloseweg 271

Un sueño en la campiña de Twente: granja residencial Weerseloseweg 271

Una poética fusión de historia y confort contemporáneo, ahí está, la hermosa granja residencial de Weerseloseweg 271, escondida entre las onduladas parcelas naturales de la finca Hof Espelo. Esta finca única, situada en el noreste de Enschede, ofrece lo mejor de ambos mundos: un entorno rural sereno a tiro de piedra de las comodidades de la ciudad. Aquí se vive de forma lujosa y acogedora, sin comprometer el carácter y la nostalgia que conlleva la propiedad.

La masía fue renovada con amor y artesanía en 2001. En el proceso, se conservaron los detalles arquitectónicos de antaño: gruesas cerchas que permanecen visibles, techos altos y auténticos ladrillos. Todo en completa armonía con los estándares contemporáneos. El patio circundante de nada menos que 7.374 m² ofrece espacio para hermosos jardines, un prado y dependencias características - una oda al paisaje cultural de Twente.

Un vistazo detrás de la puerta principal
El corazón de la granja: un juego de luz, espacio y nostalgia.

Planta baja:
La puerta principal se abre a un espacioso vestíbulo, donde se respira un ambiente de seguridad y calidez. Desde aquí se accede al comedor, equipado con una crepitante estufa de leña y amplios suelos de roble. El alto techo, con robustas vigas y cerchas a la vista, conecta esta estancia con la cocina rural, ricamente equipada con comodidades modernas y detalles acabados con mimo. Un lavadero ofrece un práctico espacio doméstico. También en la planta baja hay un generoso dormitorio con cuarto de baño en suite, que incluye ducha, lavabo e inodoro. Para quienes deseen disfrutar de la vegetación circundante, el salón orientado al jardín, con chimenea y estudio, es el lugar ideal. Aquí, la interacción de suelos de parqué, techos altos y vigas a la vista lleva la vida a un nivel superior.

Primera planta:
Una escalera de madera te lleva a la primera planta. Aquí encontrará un rellano que desbloquea dos acogedores dormitorios con espacio de almacenamiento. Un segundo cuarto de baño completa el confort, equipado con bañera, ducha, lavabo e inodoro.

Dependencia especial: carácter y versatilidad
La dependencia adyacente, también renovada con esmero en 2001, es una elegante extensión de la granja. Este edificio polivalente desprende ambiente y robustez, con un diseño que ofrece un hogar tanto para vivir como para trabajar o como hobby. Equipado con modernas instalaciones, incluyendo su propio sistema de calefacción central, aislamiento y suelos de baldosas, el edificio puede servir fácilmente como una oficina, casa de huéspedes o espacio de vida independiente.

Disposición de la dependencia:
Planta baja: Una luminosa entrada con aseo conduce a una espaciosa oficina equipada con despensa. El garaje interior está totalmente aislado y es fácil de convertir en espacio de vida adicional.
Primera planta: Un gran espacio abierto ofrece infinitas posibilidades: desde dormitorios hasta un cuarto de baño adicional.

El patio: paisaje vivo
El cortijo está situado en un patio como sólo se conoce en los cuadros. Bordes ornamentados, amplios céspedes y árboles llenos de frutas y frutos secos adornan la propiedad. Para los amantes de los animales hay un prado con establos, ideal para el ganado menor o un caballo. Aquí, entre las terrazas donde el aire huele a flores y la tranquilidad es un invitado constante, la vida se hace automáticamente más fácil.

Sostenibilidad y futuro
Además de autenticidad, esta masía residencial también está preparada para el futuro. Dieciséis paneles solares contribuyen a reducir los costes energéticos. Ambos edificios tienen su propio sistema de calefacción central (renovado en 2023), y el aislamiento cumple los requisitos modernos. La etiqueta energética B subraya la visión sostenible de los actuales residentes.

Terreno y largo arrendamiento
Situada en los terrenos de la Fundación del Paisaje de Overijssel, la granja se ofrece con un derecho de arrendamiento del terreno durante 30 años. Con un canon inicial de 12.000 euros al año, disfrutará de derechos exclusivos sobre este trozo único de Twente. Las posibilidades de un acuerdo de arrendamiento en virtud de la Ley de Conservación de la Naturaleza de 1928 no sólo lo hacen atractivo, sino también fiscalmente ventajoso.

Características especiales en fila:
- Historia y renovación: construcción original años 1870/1910, renovación en 2001.
- Lujosa casa de campo (143 m² de superficie habitable) y dependencia multifuncional (107 m² de superficie habitable).
- Excelente aislamiento (etiqueta energética B) y equipado con 16 paneles solares.
- Ambos edificios con su propio sistema de calefacción central (2023).
- Adecuado para el cuidado informal o la oficina en casa.
- Gran patio con jardín, prado, establo y granero.
- Cocina con electrodomésticos empotrados (2023).
- Su oportunidad de vivir de forma única
- La casa de campo en Weerseloseweg 271 deja que la vida se fusione en una obra de arte, donde la comodidad, la sostenibilidad y la historia se dan la mano amistosamente. Aquí, en esta campiña rústica, encontrará todo lo que busca - y más.