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icon surface 299m²
icon land 1.000m²
icon price € 2.750.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 6 slaapkamers

Omschrijving

Villa Maria, agréable!

Villa individuelle, construite vers 1894, située dans le coude de la voie d'eau sur le canal Rhin-Schie. Riche en tradition et riche en espace (au total près de 300 m² de surface habitable et 1 000 m² de terrain privé). C'est ici que vivre devient résider !

Avec une telle propriété, c'est comme les meilleurs vins : ils ont besoin de mûrir pour venir à la dégustation. Et cette saveur est là, dans les moindres détails. Il n'y a rien de trop emphatique ou de somptueux, mais c'est précisément la marque de la vraie classe.

Ce n'est pas pour rien que Villa Maria a reçu le prestigieux prix Le Comte, décerné chaque année par la société historique Delfia Batavorum.
Cette splendide propriété isolée allie le charme et le confort de vie contemporains à l'atmosphère d'antan, notamment grâce aux plafonds de pas moins de 3,80 m ( !) de hauteur au rez-de-chaussée et au premier étage.
Avez-vous déjà regardé les photos... ? Les images parlent d'elles-mêmes.

DURABILITÉ
+ Double vitrage intégral
+ Pompe à chaleur hybride sera installée en février 2024
. + Isolation du sol en tonzon

Une impression :

rez-de-chaussée
Entrée représentative avec vestibule, toilettes et bel escalier avec fenêtre d'escalier en vitrail


Bureau / salle de travail avec armoires fixes Bureau / salle de travail avec armoires fixes


Belle salle de séjour spacieuse-en-suite divisée en:

- salon avec plafond ornementé et cheminée avec feu à gaz
et
- salle à manger avec plafond ornementé, portes-fenêtres donnant sur la véranda et le jardin
.
Cuisine équipée de tous les appareils électroménagers possibles

.
Buanderie spacieuse attenante avec placards de rangement

Cave (à vin) d'environ 23 m²

1er ETAGE
Palier

Quatre chambres spacieuses (1, 2, 3 et 4), dont la chambre principale avec dressing et la deuxième chambre à l'avant avec portes-fenêtres donnant sur le balcon
.
Salle de bains moderne (1) avec douche à l'italienne, lavabo et deuxième toilette

2ème ÉTAGE
Palier

Chambre à coucher (5)

Spacieux studio avec appartement pour invités, par exemple pour une jeune fille au pair, équipé de:

- salon/chambre à coucher (6) avec cuisine
et et
salle de bains (2) - salle de bain (2) avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo et toilettes
.
Buanderie


Local technique


étage de stockage
Accessible par une échelle de grenier

JARDIN
Quel beau jardin!

Le jardin magnifiquement aménagé tout autour offre beaucoup d'intimité, dispose de plusieurs terrasses, d'un gazebo, d'une serre de loisirs et d'un grand abri en bois
.
Accès à l'avant par un portail en fer forgé

Allée avec quatre places de stationnement sur place

PLUS POINTS
+ Idéalement situé à la périphérie du centre historique de Delft
. A distance de marche de toutes les commodités
+ Stratégiquement situé par rapport aux axes routiers Stratégiquement situé par rapport aux axes routiers
+ Monument municipal
+ Un lieu d'accueil pour les visiteurs + Monument municipal
+ Confort de vie contemporain tout en conservant des détails authentiques
+ Lauréat "Le Comteprime" de l'Union européenne + Gagnant du prix "Le Comteprijs" Delft en 2006
+ Convient au bureau à domicile et à la chambre à coucher. + Convient pour un bureau à domicile, une occupation double, une personne au pair
Hauts plafonds
+ Double vitrage Double vitrage intégral
+ Rénovation parfaite de 2002 à 2007 + Rénové à la perfection de 2002 à 2015
+ Équipé d'un système d'alarme
+ Rénové à la demande + Equipé d'un système d'alarme
+ Vue imprenable
+ Système d'alarme Vue imprenable
+ Six chambres, deux salles de bains
+ Un grand espace de vie + Six chambres à coucher, deux salles de bains
+ Pompe à chaleur hybride à installer en février 2024

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation en cas de dépassement ou de sous-dimension est exclue. L'exigence d'écriture est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.
ENTHOUSIAST ? Nous pouvons l'imaginer. Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement au cours de laquelle vous pourrez découvrir par vous-même les nombreux avantages de cette élégante villa.
Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1894
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
299m²
Perceeloppervlakte
1.000m²
Inhoud
1.375m³
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Système d'alarme, Ventilation mécanique
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Isolation de toit, Double vitrage, Isolation du sol
Verwarming
Les planchers chauffants partiellement, Pompe à chaleur
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, waterfront, Dans un lotissement, Sans vis a vis
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Parking

Ligging

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