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icon surface 299m²
icon land 1.000m²
icon price € 2.750.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 6 Schlafzimmer

Beschreibung

Villa Maria, angenehm!

Freistehende Villa, erbaut um 1894, in der Kurve der Wasserstraße am Rhein-Schie-Kanal gelegen. Reich an Tradition und reich an Platz (insgesamt fast 300 m² Wohnfläche und 1.000 m² Privatgrundstück). Hier wird Wohnen zum Residieren!

Mit einer Immobilie wie dieser ist es wie mit den besten Weinen: Sie müssen reifen, um zu schmecken. Und dieser Geschmack ist da, bis ins kleinste Detail. Nirgends zu betont oder verschwenderisch, aber genau das ist das Kennzeichen wahrer Klasse.

Nicht umsonst wurde die Villa Maria mit dem renommierten Le Comte Preis ausgezeichnet, der jährlich von der Historischen Gesellschaft Delfia Batavorum verliehen wird.

Die freistehende Prachtimmobilie verbindet zeitgenössischen Charme und Wohnkomfort mit der Atmosphäre vergangener Zeiten, unter anderem dank der nicht weniger als 3,80 m (!) hohen Decken im Erdgeschoss und im ersten Stock.
Haben Sie sich schon die Fotos angeschaut...? Die Bilder sprechen für sich.

NACHHALTIGKEIT
+ Vollständig doppelt verglast
+ Hybrid-Wärmepumpe wird im Februar 2024 installiert
+ Tonzon-Bodenisolierung

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS
Repräsentativer Eingangsbereich mit Vorraum, WC und schönem Treppenhaus mit Buntglas-Treppenhausfenster

Büro/Arbeitsraum mit festen Schränken

Schönes geräumiges Wohnzimmer, aufgeteilt in:

- Wohnzimmer mit ornamentierter Decke und Kamin mit Gasfeuer
und
- Esszimmer mit verzierter Decke, Flügeltüren zur Veranda und zum Garten

Wohnküche, ausgestattet mit allen erdenklichen Geräten

Angrenzend geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Ablageschränken

(Wein-)Keller ca. 23 m²

1. Obergeschoss
Treppenabsatz

Vier geräumige Schlafzimmer (1, 2, 3 und 4), darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und das zweite Schlafzimmer auf der Vorderseite mit Flügeltüren zum Balkon

Modernes Badezimmer (1) mit begehbarer Regendusche, Waschbecken und zweiter Toilette

2. Obergeschoss
Landung

Schlafzimmer (5)

Geräumiges Studio mit Gästewohnung, z.B. geeignet für Au-pair, ausgestattet mit:

- Wohn-/Schlafzimmer (6) mit Küche
und
- Bad (2) mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und WC

Waschküche

Technikraum

LAGERBODEN
Erreichbar über Dachbodenleiter

GARTEN
Was für ein schöner Garten!

Der schön angelegte Garten rundherum bietet viel Privatsphäre, hat mehrere Terrassen, einen Pavillon, ein Hobbygewächshaus und einen großen Holzschuppen

Der Zugang erfolgt an der Vorderseite durch ein schmiedeeisernes Tor

Auffahrt mit vier Stellplätzen vor Ort

PLUSPUNKTE
+ Günstige Lage am Rande des historischen Zentrums von Delft
+ Alle wichtigen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar
+ Strategisch günstig zu den Hauptverkehrsstraßen gelegen
+ Städtisches Denkmal
+ Zeitgemäßer Wohnkomfort unter Beibehaltung authentischer Details
+ Gewinner "Le Comteprijs" Delft im Jahr 2006
+ Geeignet für Home Office, Doppelbelegung, Au-pair
+ Hohe Decken
+ Vollständig doppelt verglast
+ Perfekt renoviert von 2002 bis 2015
+ Ausgestattet mit Alarmanlage
+ Unverbaubarer Blick
+ Sechs Schlafzimmer, zwei Bäder
+ Hybrid-Wärmepumpe, die im Februar 2024 installiert wird

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativer Natur; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Schadenersatz für Über- oder Untermaße ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.
ENTHOUSIAST? Das können wir uns vorstellen. Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser stilvollen Villa überzeugen können.
Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1894
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
299m²
Grundstück
1.000m²
Inhalt
1.375m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Etagen
3
Einrichtungen
Alarm, mechanische Belüftung
Energie
Энергия
A
Isolierung
Dachisolation, Fensterisolation, Bodenisolation
Heizung
teilweise Fußbodenheizung, heat_pump
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, waterfront, in Wohngebiet, klare Aussicht
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Parkplatz

Lage

[ { "address": "Oostsingel 185", "zipCode": "2612 HL", "city": "Delft", "lat": 52.0197534, "lng": 4.3576123, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
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