Ginnekenweg 290 A

Derrière une façade monumentale datant de 1906 se cache un appartement loft d'une classe exceptionnelle. Rénové architecturalement en 2021 par Steven Nobel, avec environ 142 m² de surface habitable, deux terrasses de toit ensoleillées totalisant environ 70 m² et une décoration intérieure sur mesure.

Situé au cœur de Ginneken, entouré de boutiques, de restaurants et à deux pas du Mastbos et du Markdal - avec le centre de Breda à quelques minutes et l'A16 et l'A27 à portée de main.

**Avez-vous déjà regardé le reportage photo et la vidéo de Christie's sur le style de vie ? **

'n Impression:

rez-de-chaussée
Entrée majestueuse avec des détails de façade authentiques et un escalier menant à la maison
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PREMIER ÉTAGE
Spacieux couloir central avec mur d'armoires encastré sur mesure

Salle de séjour lumineuse et attrayante avec de hauts plafonds et un élégant poêle à bois
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Luxueuse cuisine ouverte avec un généreux îlot de cuisson, un plan de travail en composite, des appareils encastrés Siemens de haute qualité et un mur continu de placards avec des appareils de lavage, des réfrigérateurs et des congélateurs intégrés
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Deux chambres à coucher (1 et 2), également idéales comme chambre d'amis ou bureau à domicile


Salle de bain élégante (1) avec douche à l'italienne, lavabo sur mesure et finitions de haute qualité

Accès à la première terrasse ensoleillée sur le toit (environ 17 m²) avec terrasse en bois dur, pergola et vue sur la verdure environnante.

DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre principale (3) avec garde-manger privé et salle de bains de luxe (2) aménagée avec des matériaux de haute qualité
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Accès direct à la deuxième et généreuse terrasse sur le toit (environ 53 m²) - une oasis extérieure privée avec du soleil, des vues panoramiques et un maximum d'intimité
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POINTS FORTS
+ Entièrement rénové en 2021 sous l'architecture de Steven Nobel (Utrecht)

+ Environ 142 m² d'espace habitable, sans compter deux spacieuses terrasses sur le toit d'environ 17 m² et 53 m²
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+ Les deux terrasses au sud-ouest ensoleillé, équipées d'éclairage, d'électricité. (2ème étage également avec raccordement à l'eau)

+ Construction intérieure continue en chêne sur mesure, conçue et fabriquée avec le souci du détail
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+ Deux salles de bains de luxe comprenant une baignoire ovale, des douches à l'italienne et des meubles sur mesure
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+ Cuisine design avec îlot généreux, plan de travail en composite et appareils électroménagers Siemens

+ Finition high-tech : label énergétique A, vitrage HR++, éclairage Philips Hue, système d'alarme
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+ Structure de toit unique recouverte de cuivre - un élément architectural frappant


+ Parking privé ( !) et salle de stockage à l'arrière du bâtiment


+ Possibilité d'utiliser l'espace du sous-sol (environ 2,5 m²)

Un mélange parfait d'architecture, de design et d'emplacement - Un chef-d'œuvre.

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont données à titre indicatif et aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour sur- ou sous-dimension est exclue. L'exigence d'écriture est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.
ENTHOUSIASTE ? Il ne faut pas vraiment parler ou lire sur des appartements comme celui-ci, il faut en faire l'expérience. C'est pourquoi nous vous invitons à une visite sans engagement. Nous vous le promettons : vous serez surpris.