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icon surface 142m²
icon price € 1.095.000 Costes del comprador
icon type Escaleras (subir) de la casa
icon rooms 3 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

Descripción

Tras una fachada monumental de 1906 se esconde un loft de clase excepcional. Arquitectónicamente renovado en 2021 por Steven Nobel, con aproximadamente 142 m² de espacio habitable, dos terrazas en la azotea bañadas por el sol que suman aproximadamente 70 m² y un diseño interior a medida.

Situado en el corazón de Ginneken, rodeado de boutiques, restaurantes y a un tiro de piedra de Mastbos y Markdal - con el centro de Breda a pocos minutos y la A16 y A27 a poca distancia.

**¿Ha visto ya el reportaje fotográfico y el vídeo sobre el estilo de vida de Christie?

'n Impresión:

PLANTA BAJA
Entrada señorial con auténticos detalles de fachada y escalera de acceso a la vivienda

PRIMER PISO
Amplio pasillo central con pared de armarios empotrados a medida

Luminoso y atractivo salón con techos altos y una elegante estufa de leña

Lujosa cocina abierta con generosa isla de cocción, encimera de composite, electrodomésticos empotrados Siemens de alta calidad y una pared continua de armarios con lavavajillas, nevera y congeladores integrados

Dos dormitorios (1 y 2), también ideal como habitación de invitados o despacho en casa

Elegante cuarto de baño (1) con ducha a ras de suelo, lavabo a medida y acabados de alta calidad

Acceso a la primera terraza en la azotea bañada por el sol (aprox. 17 m²) con tarima de madera, pérgola y vistas a la vegetación de los alrededores.

SEGUNDA PLANTA
Dormitorio principal (3) con despensa privada y baño de lujo (2) equipado con materiales de alta calidad

Acceso directo a la segunda y generosa azotea (aprox. 53 m²) - un oasis privado al aire libre con sol, vistas panorámicas y máxima privacidad

características destacadas + Completamente renovado en 2021 bajo la arquitectura de Steven Nobel (Utrecht)

+ Aproximadamente 142 m² de espacio habitable, excluyendo dos amplias terrazas en la azotea de aproximadamente 17 m² y 53 m²

+ Ambas terrazas en el soleado suroeste, equipadas con iluminación, electricidad. (2ª planta también incl. conexión de agua)

+ Construcción interior continua de roble a medida, diseñada y fabricada con atención al detalle

+ Dos baños de lujo con bañera ovalada, duchas a ras de suelo y muebles a medida

+ Cocina de diseño con generosa isla, encimera de composite y electrodomésticos Siemens

+ Acabados de alta tecnología: etiqueta energética A, acristalamiento HR++, iluminación Philips Hue, sistema de alarma

+ Estructura de tejado única revestida de cobre: un elemento arquitectónico llamativo

+ Aparcamiento privado (¡!) y trastero detrás del edificio

+ Posibilidad de utilizar el espacio del sótano (aprox. 2,5 m²)

Una mezcla perfecta de arquitectura, diseño y ubicación - Una obra maestra.

AVISO LEGAL
Toda la información, incluyendo pero no limitado a las dimensiones, se da como una indicación y ningún derecho se puede derivar de ella. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. Se declara aplicable el requisito de escritura. Oferta sin compromiso, entrega en consulta.
¿ENTUSIASTA? Realmente no hay que hablar ni leer sobre pisos como este, hay que vivirlos. Por eso queremos invitarle a una visita sin compromiso. Se lo prometemos: quedará asombrado.
Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.095.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de apartamento
Escaleras (subir) de la casa, Departamento
Piso
1
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1906
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
142m²
Contenido
463m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
5
Habitaciones
3
Cuartos de baño
2
Pisos
2
Instalaciones
Ventilación mecánica, Alarma, TV cable, Conducto de humos, Puerta corredera
Energía
Энергия
A
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Completamente aislado, Vidrio HR
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Calefacción
caldera a gas del edificio
Caldera de calefacción
(Combi-ketel, En propiedad)
Áreas exteriores
Ubicación
Calle poco transitada, Sector residencial
Balcón
Jardín
Zonneterras
Zonneterras
53m², 5×11cm
Garage
Tipo de garaje
Zona de aparcamiento
Ginnekenweg 290 A

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Ginnekenweg 290 A, Breda.

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Ubicación

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