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icon surface 142m²
icon price € 1.095.000 Kosten für den Käufer
icon type Haus in oberer Etage
icon rooms 3 Schlafzimmer
icon bathrooms 2 Badezimmer

Beschreibung

Hinter einer monumentalen Fassade aus dem Jahr 1906 erwartet Sie eine Loftwohnung der Extraklasse. Architektonisch saniert im Jahr 2021 von Steven Nobel, mit ca. 142 m² Wohnfläche, zwei sonnenverwöhnten Dachterrassen von insgesamt ca. 70 m² und einer maßgeschneiderten Innenausstattung.

Im Herzen von Ginneken gelegen, umgeben von Boutiquen, Restaurants und nur einen Steinwurf von Mastbos und Markdal entfernt - das Zentrum von Breda ist nur wenige Minuten entfernt und die A16 und A27 sind leicht zu erreichen.

**Haben Sie schon die Fotoreportage und das Christie's Lifestyle Video gesehen? **

'n Eindruck:

ERDGESCHOSS
Herrschaftlicher Eingangsbereich mit authentischen Fassadendetails und Treppenaufgang zum Haus

ERSTES OBERGESCHOSS
Geräumige zentrale Diele mit maßgefertigter Einbauschrankwand

Helles, attraktives Wohnzimmer mit hohen Decken und einem eleganten Holzofen

Luxuriöse offene Küche mit großzügiger Kochinsel, Verbundwerkstoff-Arbeitsplatte, hochwertigen Siemens-Einbaugeräten und einer durchgehenden Schrankwand mit integrierten Waschmaschinen, Kühl- und Gefrierschränken

Zwei Schlafzimmer (1 und 2), auch ideal als Gästezimmer oder Home-Office

Stilvolles Bad (1) mit begehbarer Dusche, maßgefertigtem Waschbecken und hochwertigen Oberflächen

Zugang zur ersten sonnenverwöhnten Dachterrasse (ca. 17 m²) mit Hartholzdielen, Pergola und Blick ins Grüne

ZWEITES OBERGESCHOSS
Hauptschlafzimmer (3) mit privater Speisekammer und luxuriösem Badezimmer (2), ausgestattet mit hochwertigen Materialien

Direkter Zugang zur zweiten, großzügigen Dachterrasse (ca. 53 m²) - eine private Outdoor-Oase mit Sonne, Panoramablick und maximaler Privatsphäre

HIGHLIGHTS
+ Komplett renoviert in 2021 unter Architektur von Steven Nobel (Utrecht)

+ Ca. 142 m² Wohnfläche, ohne zwei großzügige Dachterrassen von ca. 17 m² und 53 m²

+ Beide Terrassen auf der sonnigen Südwestseite, ausgestattet mit Beleuchtung, Strom. (2. Etage auch inkl. Wasseranschluss)

+ Durchgehender maßgefertigter Eichen-Innenausbau, mit viel Liebe zum Detail geplant und gefertigt

+ Zwei luxuriöse Bäder mit ovaler Badewanne, begehbaren Duschen und maßgefertigten Möbeln

+ Designer-Küche mit großzügiger Kochinsel, Verbundplatte und Siemens-Geräten

+ Hightech-Ausstattung: Energielabel A, HR++ Verglasung, Philips Hue Beleuchtung, Alarmanlage

+ Einzigartige kupferverkleidete Dachkonstruktion - ein markantes architektonisches Element

+ Privatparkplatz (!) und Abstellraum hinter dem Gebäude

+ Möglichkeit der Nutzung von Kellerräumen (ca. 2,5 m²)

Eine perfekte Mischung aus Architektur, Design und Lage - ein Meisterstück.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind als Hinweis gegeben und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Schadenersatz für Über- oder Untermaße ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.
ENTHOUSIAST? Über solche Wohnungen sollte man nicht nur reden oder lesen, man sollte sie erleben. Deshalb laden wir Sie gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Wir versprechen: Sie werden begeistert sein.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.095.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Appartementtyp
Haus in oberer Etage, Apartment
Stock
1
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1906
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
142m²
Inhalt
463m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
2
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Alarm, Kabelfernsehen, Dampfabzug, Schiebetür
Energie
Энергия
A
Isolierung
Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation, vollständig isoliert, hr_glass
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung
Heizkessel
(combinedFurnace, in Eigentum)
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, in Wohngebiet
Balkon
Ja
Garten
sun_terrace
sun_terrace
53m², 5×11cm
Garage
Art der garage
Parkplatz
Ginnekenweg 290 A

Begeistert?

Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung
Ginnekenweg 290 A, Breda.

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Lage

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