Soestdijkseweg Noord 422

** ATTENTION ! Le prix de départ pour ce bien est de 1 995 000 € (frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur).**

« ADOPTEZ LE RYTHME DE LA NATURE : SON SECRET, C'EST LA PATIENCE. »
(Ralph Waldo Emerson)

Une villa d’une beauté exceptionnelle d’environ 400 m², située sur un terrain spacieux de 2 680 m² dans un quartier résidentiel boisé très prisé de Bilthoven, où se marient calme, espace et accessibilité.

Les écoles et les commerces de restauration se trouvent à deux pas, tout comme les principaux axes routiers. Vous rejoindrez le centre d’Utrecht en un clin d’œil et Amsterdam ainsi que l’aéroport international en un peu plus d’une demi-heure.

SCHIPHOL
Idéal pour les résidents orientés tant vers le marché national qu’international.

Ce qui distingue cette villa, c’est son espace polyvalent et indépendant, doté d’une entrée privée et de ses propres équipements. Parfaite comme logement pour aidants proches, bureau à domicile ou cabinet professionnel, elle est donc idéale pour ceux qui souhaitent concilier sans effort vie privée et vie professionnelle.

Un chef-d’œuvre

Un aperçu :

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée élégante avec un impressionnant escalier à paliers ouverts, un vestiaire et des toilettes.
- Grand salon avec cheminée à bois, offrant une vue sur trois côtés et un accès au jardin.
- Cuisine ouverte équipée d’appareils des plus grandes marques.
- Arrière-cuisine, accessible depuis la cuisine, équipée de placards intégrés.
- Espace multifonctionnel, pouvant servir de cabinet professionnel, de bureau ou de salle de jeux pour les enfants. Dispose d’une entrée indépendante, de toilettes et d’un salon/bureau représentatif. Peut éventuellement être intégré au salon.

1ER ÉTAGE
- Palier très spacieux et lumineux grâce aux lucarnes et aux hauts plafonds.
- Quatre chambres spacieuses avec une agréable mezzanine (pour se détendre, étudier ou dormir), baignées de lumière naturelle et donnant sur deux terrasses couvrant toute la largeur de la maison avec vue sur le jardin.
- La chambre parentale avec son propre dressing.
- Salle de bains spacieuse (I) avec baignoire, grande douche à l'italienne et meuble-lavabo.
- Salle de bains (II), située entre deux chambres, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble-lavabo.
- Espace de rangement avec branchements pour lave-linge et sèche-linge.
- Toilettes séparées.

2E ÉTAGE
- Le grenier offre un vaste espace de rangement, accessible par une échelle escamotable. Un véritable paradis pour le rangement.

JARDIN
Le jardin est aménagé de manière à faciliter son entretien, avec de grands arbres et de vastes pelouses, de l’herbe soigneusement tondue, des fleurs colorées ainsi que de vieux hêtres, chênes et pins sylvestres qui apportent calme et intimité.

GARAGE
Le garage, accessible depuis l’intérieur de la maison, est doté d’un sol coulé avec chauffage au sol. Depuis le garage, on accède à l’armoire de raccordement et au local technique. Outre un espace de travail et de rangement, le garage offre également la possibilité d’être transformé en logement d’invités.

CARPORT
Le grand carport indépendant peut accueillir deux voitures. Le carport et la terrasse couverte (salon) ont été construits en 2012.

ATTOUS
+ Situé sur un terrain en pleine propriété
+ Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée et dans les salles de bains à l’étage
+ Allée privée
+ Armoire de raccordement avec câblage vers toutes les pièces
+ Système d’alarme relié à une centrale de télésurveillance
+ Grand espace extérieur couvert offrant diverses possibilités d’utilisation
+ Excellent état d’entretien
+ Jardin avec système d’arrosage alimenté par une source d’eau privée
+ Stores occultants à l'intérieur de trois lucarnes (avec capteur de pluie et commande électrique)
+ Gouttières en zinc entièrement rénovées, chapeaux de cheminée remplacés et cheminées imprégnées
+ Entièrement équipé de double vitrage

EMPLACEMENT
Bilthoven est un lieu de vie agréable, à la fois calme et animé. On y trouve diverses commodités, telles que de jolies boutiques, des terrasses conviviales et une place centrale. L'expérience est au cœur de tout. À proximité se trouvent le Heidepark, les forêts de Ridderoord, les forêts et les landes de l’Utrechtse Heuvelrug, les terrains de hockey du SCHC, des salles de sport, des lycées tels que Het Nieuwe Lyceum et De Werkplaats, ainsi que le club de golf De Lage Vuursche.

ÇA VOUS INTÉRESSE ?
Nous pouvons très bien l'imaginer. Des logements comme celui-ci sont rarement mis en vente. Nous vous invitons donc chaleureusement à venir le visiter sans engagement. 

MENTIONS LÉGALES
Toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d’un écart de dimensions, à la hausse ou à la baisse, est exclu. L’exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, remise des clés à convenir.