Soestdijkseweg Noord 422

"NIMM DAS TEMPO DER NATUR AN: IHR GEHEIMNIS IST GEDULD." (RALPH WALDO EMERSON)

Einzigartige Villa mit einer Wohnfläche von nicht weniger als fast 400 m², gelegen auf
ca. 2.680 m² eigenem Grundstück in einer begehrten, waldreichen Gegend. Nicht nur Geschäfte,
Schulen und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt, sondern auch die Hauptverkehrsstraßen. Dadurch
sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum der Metropole Utrecht und in etwas mehr als
einer halben Stunde am internationalen Flughafen SCHIPHOL. Die Niederlande und die Welt liegen Ihnen
Füßen.

Ein Meisterwerk

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS

- Stilvoller Eingangsbereich mit einer beeindruckenden Freitreppe, Garderobe und
Toilette.
- Geräumiges Wohnzimmer mit holzbefeuertem Kamin und Blick auf drei Seiten und Zugang zum Garten.
- Wohnküche ausgestattet mit den bekannten Top-Marken.
- Hauswirtschaftsraum, zugänglich von der Küche, ausgestattet mit Einbauschränken.
- Mehrzweckraum, geeignet als Praxis, Büro oder Spielzimmer für
die Kinder. Verfügt über einen eigenen Eingang, WC und ein repräsentatives Arbeits-
/>Wohnzimmer. Kann bei Bedarf auch in das Wohnzimmer einbezogen werden.

1. STOCK

- Extra geräumige und helle Landung dank der Oberlichter und hohen Decken.
- Vier geräumige Schlafzimmer mit einem schönen Zwischengeschoss (zum Chillen, Lernen oder
schlafen), viel natürliches Licht und angrenzend an zwei hausbreite Terrassen mit Blick
auf den Garten.
- Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer.
- Geräumiges Badezimmer (I) mit Badewanne, großer begehbarer Dusche und Waschbecken.
- Badezimmer (II), zwischen zwei Schlafzimmern gelegen, ausgestattet mit begehbarer Dusche und
Waschbeckenschrank.
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
- Separate Toilette.

2. OBERGESCHOSS

- Auf dem Dachboden befindet sich ein großzügiger Dachraum, der über eine Bodentreppe erreichbar ist.
Ein Meer von Stauraum.

GARTEN

Der Garten ist pflegeleicht mit hohen Bäumen und großen Rasenflächen, dicht
geschnittenem Gras, bunten Blumen und alten Buchen, Eichen und Flugkiefern, die
Ruhe und Schutz bieten.

GARAGE

Die überdachte Garage hat einen Gussboden mit Fußbodenheizung. Von der
Garage gibt es einen Zugang zum Schaltschrank und zum Technikraum. Zusätzlich zu
Arbeits- und Lagerraum auch die Möglichkeit der Umwandlung in
Gästehaus.

CARPORT

Der große freistehende Carport bietet Platz für zwei Autos. Der Carport und das Vordach
(Lounge) wurden im Jahr 2012 gebaut.

PLUSPUNKTE

+ Liegt auf einem Privatgrundstück
+ Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den Bädern im Obergeschoss
+ Private Einfahrt
+ Verteilerschrank mit Verrohrung zu allen Räumen
+ Alarmanlage mit Anschluss an den Kontrollraum
+ Großer überdachter Außenbereich mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
+ Ausgezeichneter Pflegezustand
+ Garten mit Sprinkleranlage an eigener Wasserquelle
+ Verdunkelungsschirme an der Innenseite von drei Dachfenstern (mit Regensensor und
elektrischer Bedienung)
+ Komplett erneuerte Zinkdachrinnen, erneuerte Schornsteinkappen und
imprägnierte Schornsteine
+ Vollständig doppelt verglaste Fenster

STANDORT

Bilthoven ist eine schöne Residenz mit einem ruhigen und doch lebendigen Charakter. Es gibt verschiedene
Annehmlichkeiten wie schöne Geschäfte, gemütliche Terrassen und einen zentralen Platz. Die Erfahrung
ist zentral. In der Nähe befinden sich der Heidepark, der Ridderoord-Wald, die Wälder und
Heidelandschaft des Utrechtse Heuvelrug, die Hockeyfelder des SCHC, Turnhallen,
Sekundarschulen wie Het Nieuwe Lyceum und De Werkplaats, und der Golfclub De Lage
Vuursche.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen und Bildmaterial, haben
einen indikativen Charakter; es können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Abrechnung
aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Es gilt das Schriftformerfordernis. gilt.

ENTHÜLLT?
Das können wir uns gut vorstellen. Häuser wie dieses kommen selten auf den Markt. Wir
laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.