Soestdijkseweg Noord 422

** ACHTUNG! Für diese Immobilie gilt ein Mindestgebot von 1.995.000 Euro (Kosten zu Lasten des Käufers).**

„NIMM DAS TEMPO DER NATUR AN: IHR GEHEIMNIS IST GEDULD.“
(Ralph Waldo Emerson)

Eine außergewöhnlich schöne Villa mit einer Wohnfläche von ca. 400 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 2.680 m² in einer begehrten, waldreichen Wohngegend in Bilthoven, wo Ruhe, Weite und gute Anbindung zusammenkommen.

Schulen und Gastronomie sind nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie die wichtigsten Verkehrsadern. In kürzester Zeit erreichen Sie das Zentrum von Utrecht und in etwas mehr als einer halben Stunde Amsterdam sowie den internationalen Flughafen

SCHIPHOL
Ideal für sowohl national als auch international orientierte Bewohner.

Was diese Villa auszeichnet, ist der vielseitige, eigenständige Bereich mit separatem Eingang und eigener Ausstattung. Perfekt als Wohnung für die Pflege von Angehörigen, als Homeoffice oder Praxisraum und damit ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten mühelos miteinander verbinden möchten.

Ein Meisterwerk

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS
- Stilvoller Eingangsbereich mit einer beeindruckenden offenen Treppe mit Podesten, Garderobenschrank und Toilette.
- Geräumiges Wohnzimmer mit Holzkamin, Blick auf drei Seiten und Zugang zum Garten.
- Wohnküche, ausgestattet mit den bekannten Top-Marken.
- Hauswirtschaftsraum, von der Küche aus zugänglich, mit Einbauschränken ausgestattet.
- Multifunktionsraum, geeignet als Praxis, Büroraum oder Spielzimmer für die Kinder. Verfügt über einen eigenen Eingang, eine Toilette und einen repräsentativen Arbeits-/Wohnraum. Kann bei Bedarf auch in das Wohnzimmer integriert werden.

1. STOCK
- Besonders geräumiger und heller Flur dank Dachfenstern und hohen Decken.
- Vier geräumige Schlafzimmer mit einer herrlichen Zwischenetage (zum Entspannen, Lernen oder Schlafen), viel Tageslicht und angrenzend an zwei hausbreite Terrassen mit Blick auf den Garten.
- Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer.
- Geräumiges Badezimmer (I) mit Badewanne, großzügiger begehbarer Dusche und Waschtisch.
- Badezimmer (II), zwischen zwei Schlafzimmern gelegen, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einem Waschtisch.
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
- Separate Toilette.

2. STOCK
- Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Stauraum, der über eine Bodentreppe erreichbar ist. Ein Meer an Stauraum.

GARTEN
Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit hohen Bäumen und großen Rasenflächen, kurz geschnittenem Gras, farbenfrohen Blumen sowie alten Buchen, Eichen und Fliegenden Kiefern, die für Ruhe und Schutz sorgen.

GARAGE
Die vom Haus aus zugängliche Garage verfügt über einen Gussboden mit Fußbodenheizung. Von der Garage aus hat man Zugang zum Verteilerkasten und zum Technikraum. Die Garage bietet neben Arbeits- und Stauraum auch die Möglichkeit, sie in eine Gästeunterkunft umzuwandeln.

CARPORT
Der große, freistehende Carport bietet Platz für zwei Autos. Der Carport und die Überdachung (Lounge) wurden 2012 errichtet.

VORTEILE
+ Auf eigenem Grundstück gelegen
+ Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den Badezimmern im Obergeschoss
+ Eigene Zufahrt
+ Verteilerkasten mit Leitungen zu allen Räumen
+ Alarmanlage mit Anschluss an eine Notrufzentrale
+ Großer überdachter Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Hervorragender Wartungszustand
+ Garten mit Bewässerungsanlage, die an eine eigene Wasserquelle angeschlossen ist
+ Verdunkelungsrollos an der Innenseite von drei Dachfenstern (mit Regensensor und elektrischer Steuerung)
+ Komplett erneuerte Zinkdachrinnen, ausgetauschte Schornsteinkappen und imprägnierte Schornsteine
+ Komplett mit Doppelverglasung ausgestattet

LAGE
Bilthoven ist ein angenehmer Wohnort mit einem ruhigen und dennoch lebendigen Charakter. Es gibt verschiedene Annehmlichkeiten wie schöne Geschäfte, gemütliche Terrassen und einen zentralen Platz. Das Wohngefühl steht im Mittelpunkt. In der Nähe befinden sich der Heidepark, die Ridderoordse Wälder, die Wälder und Heideflächen des Utrechtse Heuvelrug, die Hockeyplätze des SCHC, Fitnessstudios, weiterführende Schulen wie das „Het Nieuwe Lyceum“ und „De Werkplaats“ sowie der Golfclub „De Lage Vuursche“.

BEGEISTERT?
Das können wir uns gut vorstellen. Immobilien wie diese kommen selten auf den Markt. Wir laden Sie daher herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. 

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.