Soestdijkseweg Noord 422

** BITTE BEACHTEN: Diese Immobilie wird angeboten ab € 1.995.000,- k.k. **

“ADOPT THE PACE OF NATURE: HER SECRET IS PATIENCE." (RALPH WALDO EMERSON)

Einzigartige Villa mit einer Wohnfläche von nicht weniger als fast 400 m², gelegen auf ca. 2.680 m² eigenem Grundstück in einer begehrten, waldreichen Gegend. Nicht nur Geschäfte, Schulen und Restaurants sind nur einen Steinwurf entfernt, sondern auch die Hauptverkehrsstraßen. So sind Sie in etwas mehr als einer halben Stunde im Zentrum der Metropole Utrecht én am internationalen Flughafen

SCHIPHOL.
Die Niederlande und die Welt liegen Ihnen zu Füßen. Ein Meisterwerk

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS
- Stilvoller Eingangsbereich mit einer beeindruckenden Freitreppe, Garderobe und Toilette. - Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf drei Seiten und Zugang zum Garten.

- Wohnküche ausgestattet mit den bekannten Top-Marken.

- Hauswirtschaftsraum, zugänglich von der Küche, ausgestattet mit Einbauschränken.

- Mehrzweckraum, geeignet als Praxis, Büro oder Kinderspielzimmer. Verfügt über einen eigenen Eingang, Toilette und repräsentatives Arbeits-/Wohnzimmer. Kann bei Bedarf auch in das Wohnzimmer einbezogen werden.

1. OBERGESCHOSS
- Besonders geräumiger und heller Flur dank Oberlichtern und hohen Decken.

- Vier geräumige Schlafzimmer mit einem schönen Zwischengeschoss (zum Chillen, Lernen oder Schlafen), viel natürliches Licht und angrenzend an zwei hausbreite Terrassen mit Blick auf den Garten.

- Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer.

- Geräumiges Badezimmer (I) mit Badewanne, großer begehbarer Dusche und Waschbecken.

- Badezimmer (II), zwischen zwei Schlafzimmern gelegen, ausgestattet mit begehbarer Dusche und Waschbecken.

- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

- Separate Toilette.

2. OBERGESCHOSS
- Auf dem Dachboden befindet sich ein großzügiger Dachraum, der über eine Bodentreppe erreichbar ist. Ein Meer von Stauraum. GARTEN Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit hohen Bäumen und großen Rasenflächen, dicht gemähtem Gras, bunten Blumen und alten Buchen, Eichen und Flugkiefern, die Ruhe und Schutz bieten.

GARAGE
Die überdachte Garage hat einen Gussboden mit Fußbodenheizung. Von der Garage aus gibt es einen Zugang zum Verteilerkasten und zum Technikraum. Neben Arbeits- und Lagerraum bietet die Garage auch die Möglichkeit, in ein Gästehaus umgewandelt zu werden.

CARPORT
Der große freistehende Carport bietet Platz für zwei Autos. Der Carport und das Vordach (Lounge) wurden 2012 gebaut.

PLUSPUNKTE
+ Liegt auf eigenem Grundstück
+ Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den Bädern im Obergeschoss
+ Private Einfahrt
+ Patchboard mit Leitungen in allen Räumen
+ Alarmanlage mit Anschluss an Kontrollraum
+ Großer überdachter Außenbereich mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
+ Ausgezeichneter Pflegezustand
+ Garten mit Sprinkleranlage auf eigener Wasserquelle
+ Verdunkelungsschirme an der Innenseite von drei Dachfenstern (mit Regensensor und elektrischer Bedienung)
+ Vollständig erneuerte Zinkdachrinnen, erneuerte Schornsteinkappen und imprägnierte Schornsteine
+ Vollständig doppelt verglaste Fenster

LOKATION
Bilthoven ist ein schöner Wohnort mit einem ruhigen und doch lebendigen Charakter. Es gibt verschiedene Annehmlichkeiten wie schöne Geschäfte, gemütliche Terrassen und einen zentralen Platz. Das Erlebnis ist zentral. In der Nähe befinden sich der Heidepark, die Ridderoord-Wälder, die Wälder und Heiden des Utrechtse Heuvelrug, die Hockeyfelder des SCHC, Turnhallen, weiterführende Schulen wie Het Nieuwe Lyceum und De Werkplaats und der Golfclub De Lage Vuursche.

DISCLAIMER
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen und Bildmaterial, sind indikativer Natur; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Aufrechnung wegen Über- oder Untermaßes ist ausgeschlossen. Es gilt das Schriftformerfordernis.

ENTHOUSIAST? Das können wir uns gut vorstellen. Immobilien wie diese kommen nur selten auf den Markt. Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein