Zandvoortselaan 210

Villa étonnamment confortable avec jardin clos ensoleillé orienté au sud à Bentveld.

Construite à l'origine vers 1960, cette villa a été largement rénovée et agrandie en 2002 sous l'architecture de Bert Verweij. Depuis lors, la maison a été excellemment entretenue par les propriétaires actuels et précédents et adaptée aux exigences d'aujourd'hui. La disposition est ludique et spacieuse avec beaucoup de lumière et une connexion agréable au jardin.

La propriété est particulièrement bien située sur un grand parc, offrant beaucoup de paix et d'intimité, tandis que les installations de magasins de qualité à Heemstede et Aerdenhout et les centres de village de Zandvoort, Overveen et Bloemendaal sont juste au coin de la rue. La gare de Heemstede-Aerdenhout, qui offre une liaison directe avec Haarlem, Amsterdam et l'aéroport de Schiphol, se trouve également à une courte distance. La plage et les dunes sont à quelques minutes à vélo.

Portail électrique avec avant-cour et parking pour plusieurs voitures. Entrée couverte avec banc en pierre. Porte d'entrée sécurisée anti-effraction, couloir avec armoire à compteurs, séjour en L avec balcon et escalier en colimaçon menant au jardin, coin bureau avec cellier équipé d'un évier, d'une armoire climatique pour le vin et d'un petit lave-vaisselle, depuis le couloir, couloir intermédiaire avec salle de bains, douche à l'italienne avec douche solaire, double lavabo, wc moderne séparé avec lave-mains, chambre spacieuse climatisée avec armoire encastrée, balcon français et escalier en colimaçon menant au sous-sol. Vestiaire avec un passage ludique en forme de trou de serrure et un WC pour les invités, escalier en colimaçon vers ......

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1er étage, palier en L, chambre spacieuse avec balcon sud et armoires encastrées, chambre d'amis, salle de bains, lavabo, douche, WC, débarras avec lumière du jour, échangeur de chaleur desservant le chauffage par le sol et les panneaux solaires.

Sous-sol, hall en L avec d'un côté un grand débarras avec possibilité de lavage et de séchage. Toilettes séparées, local technique avec chaudière de chauffage central et chauffe-eau. Salle polyvalente avec portes coulissantes vers le jardin arrière (convient comme chambre supplémentaire ou bureau) et escalier en colimaçon vers la chambre à l'étage.

À l'avant se trouve la cuisine vivante spacieuse orientée vers le jardin avec une cheminée à gaz. Cuisine vivante moderne avec îlot de travail cum bar et portes coulissantes vers le jardin de la cour avant abaissée. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, y compris un lave-vaisselle Miele, un évier abaissé avec Quooker, un coin café, une plaque de cuisson à induction Siemens, un four à vapeur, un micro-ondes, un réfrigérateur américain Siemens, une grande armoire carrousel et un tiroir chauffant électrique.

Jardin
Le jardin arrière est orienté vers le sud et a été aménagé de manière architecturale par Dick Beijer : soigné et facile à entretenir avec plusieurs terrasses, un auvent et un abri spacieux pour les vélos et les outils de jardin. Grâce aux différentes terrasses, vous pouvez toujours trouver un endroit au soleil ou à l'ombre pendant la journée. Le jardin dispose également d'un système d'arrosage avec sa propre source, divers éclairages de jardin et offre une intimité totale. Le jardin dispose également d'un système d'arrosage avec sa propre source, de diverses lampes de jardin et offre une intimité totale. Généralités

- Surface habitable : environ 224m²
- Surface du terrain : 804m²
- Rénové sous architecture en 2002
- Label énergétique B
- Système de sécurité électronique moderne avec caméras
- Chaudière de chauffage central Nefit 2022
- 12 panneaux solaires 2023
- Chauffage par le sol comme chauffage principal (sauf deux chambres au premier étage)
- Vitrage HR++
- Possibilité de réaliser des chambres supplémentaires
- Système d'arrosage automatique avec source propre
- Station de recharge (triphasée) disponible
- Peinture extérieure en 2024
- Disponible en consultation
- Une visite s'impose !