Zandvoortselaan 210

Überraschend komfortable Villa mit sonnigem, eingezäunten Garten in Südlage in Bentveld
.
Ursprünglich um 1960 erbaut, wurde diese Villa im Jahr 2002 unter der Architektur von Bert Verweij umfassend renoviert und erweitert. Seitdem wurde das Haus von den jetzigen und früheren Eigentümern hervorragend gepflegt und an die heutigen Anforderungen angepasst. Der Grundriss ist verspielt und großzügig mit viel Licht und einer angenehmen Verbindung zum Garten.
Die Immobilie ist besonders günstig an einem großen Park gelegen, der viel Ruhe und Privatsphäre bietet, während die Einrichtungen von Qualitätsgeschäften in Heemstede und Aerdenhout und die Dorfzentren von Zandvoort, Overveen und Bloemendaal gleich um die Ecke sind. Der Bahnhof Heemstede-Aerdenhout mit direkter Verbindung nach Haarlem, Amsterdam und zum Flughafen Schiphol ist ebenfalls nicht weit entfernt. Der Strand und die Dünen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Elektrisches Tor mit Vorplatz und Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Überdachter Eingang mit Steinbank. Einbruchsichere Sicherheitseingangstür, Flur mit Zählerschrank, L-förmiges Wohnzimmer mit Balkon und Wendeltreppe zum Garten, Arbeitszimmer-Ecke mit Speisekammer, ausgestattet mit Spüle, Weinklimaschrank und kleiner Spülmaschine, vom Flur aus Zwischenflur mit Bad, begehbarer Dusche mit Sonnendusche, Doppelwaschbecken, separates modernes WC mit Handwaschbecken, geräumiges klimatisiertes Schlafzimmer mit Einbauschrank, französischem Balkon und Wendeltreppe zum Keller. Garderobe mit spielerisch gestalteter Passage in Schlüssellochform und einem Gäste-WC, Wendeltreppe zu......


Obergeschoss, L-förmiger Treppenabsatz, geräumiges Schlafzimmer mit Südbalkon und Einbauschränken, Gästezimmer, Bad, Waschbecken, Dusche, WC, Abstellraum mit Tageslicht, Wärmetauscher für Fußbodenheizung und Sonnenkollektoren.

Souterrain, L-förmige Halle mit einem geräumigen Abstellraum mit Wasch- und Trockenmöglichkeiten auf einer Seite. Separate Toilette, Technikraum mit Zentralheizungskessel und Warmwasserbereiter. Mehrzweckraum mit Schiebetüren zum hinteren Garten (geeignet als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer) und Wendeltreppe zum Schlafzimmer im Obergeschoss.

An der Vorderseite befindet sich die gartenorientierte geräumige Wohnküche mit Gaskamin. Moderne Wohnküche mit Arbeitsinsel und Bar und Schiebetüren zum abgesenkten Vorgarten. Die Küche ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet, u.a. Miele-Geschirrspüler, abgesenkte Spüle mit Quooker, Kaffeeecke, Siemens-Induktionskochfeld, Dampfbackofen, Mikrowelle, Siemens-American-Kühlschrank, großer Karussellschrank und eine elektrische Wärmeschublade.

Garten
Der hintere Garten ist nach Süden ausgerichtet und wurde von Dick Beijer architektonisch angelegt: gepflegt und wartungsfreundlich mit mehreren Terrassen, einer Überdachung und einem geräumigen Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Dank der verschiedenen Terrassen finden Sie tagsüber immer ein Plätzchen in der Sonne oder im Schatten. Der Garten verfügt außerdem über eine Sprinkleranlage mit eigener Quelle, verschiedene Gartenleuchten und bietet absolute Privatsphäre.
Allgemein

- Wohnfläche: ca. 224m²
- Grundstücksfläche: 804m²
- Renoviert unter Architektur in 2002
- Energielabel B
- Modernes elektronisches Sicherheitssystem mit Kameras
- Nefit-Zentralheizungskessel 2022
- 12 Sonnenkollektoren 2023
- Fußbodenheizung als Hauptheizung (außer zwei Schlafzimmer im ersten Stock)
- HR++ Verglasung
- Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer zu realisieren
- Automatische Sprinkleranlage mit eigener Quelle
- Ladestation (3-phasig) vorhanden
- Außenanstrich im Jahr 2024
- Verfügbar in Absprache
- Ein Besuch lohnt sich!