Pontsteiger 120 +5PP

APPARTEMENT EXCLUSIF AVEC DES VUES À COUP D'OEIL
Bienvenue dans ce superbe appartement aux finitions d'un goût exceptionnel, où le luxe et le confort sont réunis. Situé au 20ème étage de l'emblématique Pontsteiger avec un attrait international, cette propriété offre non seulement des vues à couper le souffle sur la ville et l'IJ, mais aussi une expérience de vie inégalée.
Cet appartement a été conçu avec le souci du détail et réalisé avec la collaboration de Sant Interiors et Clairz Design, deux noms renommés dans le domaine de la décoration d'intérieur. Le résultat est un ensemble harmonieux de matériaux de haute qualité et de finitions de bon goût.
Cet appartement consiste en la fusion des numéros 120 et 122 sur le même étage résidentiel, ce qui donne un espace de vie très spacieux et unique.
Pas moins de 5 places de parking privées sont à la disposition des résidents dans le garage situé en dessous, ce qui fait que le stationnement ne pose aucun problème.

DÉCOUVREZ UN Oasis de luxe et de confort
En sortant de l'ascenseur, des portes doubles mènent à l'ancien porche d'entrée des numéros 120 et 122. Les deux portes d'entrée sont toujours utilisées et ouvrent la voie à un monde d'élégance raffinée.
En entrant dans le numéro 122, on accède à un couloir généreux doté d'impressionnants placards encastrés à hauteur de plafond, magnifiquement finis en métal brossé. L'ensemble de la maison est doté d'un plancher en bois à chevrons, d'un chauffage par le sol et d'un système de refroidissement et de climatisation pour assurer un climat intérieur parfait, quel que soit le temps qu'il fait à l'extérieur. Le plan d'éclairage bien pensé crée une ambiance atmosphérique, avec des spots encastrés et un éclairage indirect qui embellit l'espace. L'ensemble de la maison est également équipé de haut-parleurs intégrés, ce qui vous permet d'écouter votre musique préférée n'importe où.
Mais ce n'est pas tout. Avec des vues à couper le souffle des deux côtés de la maison, vous regardez la ville animée d'une part et le paisible IJ d'autre part.
Des portes pivotantes en acier vous mènent au cœur de cette maison - une salle à manger spacieuse et une cuisine dînatoire luxueuse. Pour les amateurs de vin, il n'y a pas seulement une armoire à vin climatisée, mais même une chambre à vin climatisée à part entière, capable de contenir plus de 300 bouteilles de vin à température. La salle à manger offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande table, avec des fenêtres panoramiques donnant sur le centre-ville pittoresque et les Houthavens. La cuisine, habillée de couleurs douces et neutres, est un chef-d'œuvre de fonctionnalité et de design, avec des appareils encastrés de la marque haut de gamme Gaggenau. Un îlot dans la cuisine avec un bar constitue le point central pour les rencontres. Avec un réfrigérateur extra-large, un congélateur, un four combiné, un four à vapeur combiné, un chauffe-plat, un double lave-vaisselle, un refroidisseur de vin, une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, un Quooker et un comptoir en marbre sophistiqué, cette cuisine est conçue pour l'expérience culinaire ultime.
Un coin salon confortable a également été créé près de la fenêtre de la cuisine, idéal pour se détendre et profiter de la vue sur la ville, les bateaux sur l'eau et les lumières du soir.
À côté de la cuisine se trouve un bureau spacieux avec un coin télévision et de nombreux placards. En sortant de la cuisine, vous arrivez sur une profonde terrasse couverte, un endroit agréable pour s'asseoir à l'extérieur avec un abri de tous les côtés.
Le salon, accessible depuis la salle à manger par d'élégantes portes pivotantes en acier, est décoré avec goût et respire la chaleur et le confort.
En tournant à droite depuis le couloir, vous entrez dans une chambre à coucher spacieuse avec accès à une deuxième terrasse généreuse. Cette terrasse est également accessible depuis la chambre principale. A gauche du couloir, une buanderie très pratique a été créée, équipée de placards spacieux et d'une zone de séchage séparée. En outre, le local technique et la deuxième entrée sont situés ici.
Au bout du couloir, des doubles portes s'ouvrent sur la chambre principale. Cette chambre opulente est dotée de grandes fenêtres qui offrent une abondance de lumière naturelle et de vues étendues. La chambre principale dispose d'un dressing sophistiqué avec un grand espace de rangement et une coiffeuse. L'élégante salle de bains aux tons doux est équipée d'une baignoire encadrée de marbre, d'un double lavabo et d'un magnifique meuble, dont la finition en marbre est à nouveau mise en valeur. La douche à l'italienne est revêtue de carreaux gaufrés. En outre, il y a des toilettes séparées avec une fontaine.
De l'autre côté de la maison se trouvent deux chambres plus généreuses, chacune avec sa propre salle de bains. De là, vous pouvez profiter d'une vue différente, tout aussi enchanteresse, avec les bateaux qui passent sur l'eau. La chambre 3 est équipée d'un projecteur et d'un bureau supplémentaire, tandis que la chambre 4 dispose d'une armoire spacieuse. Les deux salles de bains sont dotées d'équipements de haute qualité et de finitions élégantes. Sans oublier le sauna de ce côté de l'appartement, l'endroit idéal pour se détendre et se relaxer.
Ce n'est pas n'importe quel appartement, c'est une oasis de luxe, de confort et de sophistication, où vous pouvez profiter des plus belles vues qu'Amsterdam a à offrir. Un endroit où la vie devient un véritable plaisir.

CONFORT DE VIE ULTIME DANS LE PONTSTEIGER
Le Pontsteiger est connu pour son confort de vie et sa sécurité de grande qualité. Le hall d'accueil général avec salon et les ascenseurs d'accès, qui ne peuvent être actionnés que par puce ou code, offrent un sentiment d'exclusivité.
Icône architecturale, Pontsteiger dégage une allure internationale. Ce haut bâtiment offre des vues exceptionnelles sur la ville et l'IJ. À une hauteur de 60 mètres, l'imposante "section du pont" de huit étages commence, avec des vues jusqu'à la côte. Les dimensions impressionnantes et l'aspect brillant du bâtiment en font le nouvel accroche-regard de la ville. Le Pontsteiger est situé à la limite orientale de Houthaven, l'un des quatre ports qui constituent la zone des Western Docklands. À droite, le Silodam s'étend dans l'IJ et, de l'autre côté de la rivière, le chantier naval NDSM fait de même. Pontsteiger a été construit à l'endroit où le ferry reliant Houthaven à Amsterdam Nord s'est amarré pendant de nombreuses années. Cet ancien Houthaven a été transformé en premier quartier climatiquement neutre de la ville. Caractérisé par différents types et styles de bâtiments, cet environnement bâti de haute qualité offre un accès abondant à l'eau et à la verdure. La zone offre un accès non seulement à des services clés tels que les écoles, les crèches et les services médicaux, mais aussi à des hôtels, des restaurants et d'autres fonctions commerciales. Et dans le plus pur style néerlandais, le centre historique de la ville et ses charmants canaux ne sont qu'à 10 minutes à vélo.

VVE
La VvE est saine et gérée de manière professionnelle. Il y a un MJOP et des réunions sont organisées. La contribution VvE pour la maison est de 869,02 €. La contribution de la VvE par place de parking est de 44,63 €.

PROPRIÉTÉ
Numéro 120:
La période actuelle court jusqu'au 31-01-2065. Le canon est de 1 928,32 € jusqu'au 31-12-2023, indexé annuellement.
La période perpétuelle a déjà été rachetée.
Numéro 122:
La période actuelle court jusqu'au 31-01-2065. Le canon est de 2 956,99 € jusqu'au 31-01-2024, indexé annuellement. La période perpétuelle n'a pas encore été rachetée. Le vendeur a fait une demande dans le cadre du régime d'option regrettable (26-07-2023) et les conditions favorables sont donc utilisées dans le calcul des montants.
Parking A-1540:
Le terme actuel court jusqu'au 31-01-2065. Le canon est de 32,18 € jusqu'au 31-01-2024, qui est indexé annuellement.
Date de demande de changement de loyer foncier perpétuel : 26 juillet 2023
. Parking A-1541:
La période actuelle court jusqu'au 31-01-2065. Le canon est de 32,18 € jusqu'au 31-01-2024, qui est indexé annuellement.
Date de demande de changement en loyer foncier perpétuel : 26 juillet 2023
. Place de parking A-1651 : tant la période en cours que la période perpétuelle ont été rachetées.
Parking A-1652 : la période en cours et la période perpétuelle ont été rachetées.
Place de parking:A-1656:
La période actuelle court jusqu'au 31-01-2065. Le canon est de 32,18 € jusqu'au 31-01-2024, qui est indexé annuellement.
Date de demande de transfert à la rente foncière perpétuelle : 26 juillet 2023
.
CONTENU
- environ 304 m2 de surface habitable;
- Le prix demandé comprend 2 places de parking l'une à côté de l'autre, y compris 1 station de recharge, il y a une possibilité d'acheter 3 places de parking supplémentaires à 100 000 € chacune;
. - Le loyer du sol est déjà partiellement payé;
- Deux salles de stockage séparées dans le sous-sol;
- Vue phénoménale sur la ville et l'IJ;
Deux terrasses couvertes;
Deux salles d'exposition;
Deux salles d'exposition. - Deux terrasses couvertes;
- La maison entière est superbement finie;
- L'ensemble de la maison dispose d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol;
- Air conditionné dans une grande partie de la maison;
- Panneaux solaires;
- Réfrigérateur à vin climatisé pouvant contenir plus de 300 bouteilles de vin à température contrôlée;
- Une grande partie des plafonds est recouverte d'un matériau acoustique (Acosorb) pour améliorer la qualité de vie;
- Éclairage de haute qualité par Modular lighting;
- Appareils de cuisine Gaggenau avec réfrigérateur Gaggenau extra-large.