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icon surface 472m²
icon land 818m²
icon price € 2.247.000 Costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 7 slaapkamers

Descripción

** CASA ABIERTA Jueves 26 de junio 5pm-7pm **

En una ubicación única en una amplia avenida arbolada en la codiciada zona residencial "Bosweide" se encuentra esta hermosa villa independiente con etiqueta energética A, un impresionante techo de paja, diseñado por el renombrado estudio de arquitectura Van der Padt & Partners.

La villa ofrece un total de nada menos que 532 m² de superficie bruta, repartida en cuatro plantas.

UBICACIÓN
La villa se encuentra en una calle tranquila y apta para niños, con una parcela forestal en el lado opuesto, lo que proporciona una privacidad óptima y vistas despejadas. El entorno de vida verde ofrece paz y espacio, mientras que las comodidades como tiendas, escuelas y transporte público son de fácil acceso. Además, puede llegar tanto a Ámsterdam/Schiphol como a Rotterdam en 30 minutos en coche, gracias a su ubicación central dentro de la región metropolitana de La Haya-Rotterdam.

Una impresión:

PLANTA BAJA (aprox. 194 m² gfa)
Una ornamentada escalera belga de piedra azul conduce a la doble puerta principal, que da acceso al espacioso vestíbulo con una hermosa escalera.

Amplio salón con grandes ventanales para mucha luz natural.

Cocina, con vistas al jardín

Lavadero con acceso directo a la terraza

El dormitorio principal (1) en la planta baja con baño en suite (1) y puertas francesas al jardín.

El amplio garaje interior tiene capacidad para dos coches y tiene puertas de acceso automáticas. El garaje es directamente accesible desde el hall.

PLANTA BAJA (aprox. 177 m² SBA)
La planta baja totalmente equipada ofrece mucho espacio y es adecuada para diversos fines.

Aquí encontrará un amplio dormitorio (2) con luz natural y puertas francesas, perfecto para una au-pair, por ejemplo.

Cuarto de baño (2)

Aseo separado

Sauna de lujo,

Cine en casa/sala de fitness

Bodega

Sala técnica

PRIMERA PLANTA (aprox. 148 m² GFA)
En la primera planta hay cinco dormitorios generosos (3, 4, 5, 6 y 7), cada uno con mucha luz natural

Cuarto de baño (3) con bañera, lavabo doble

Aseo separado

Acceso a un encantador balcón

El piso cuenta con elegantes suelos de roble francés y una zona de estar única en la torreta, que es una adición atmosférica a este piso.

2ª PLANTA (aprox. 19 m² SBA)
El espacioso ático, accesible por escalera fija, ofrece conexiones para lavadora y secadora y dispone de varias opciones de almacenamiento. Este espacio funcional es ideal como almacenamiento adicional o sala de pasatiempos.

JARDÍN
La villa está rodeada por un hermoso jardín con árboles y arbustos maduros, lo que garantiza la máxima privacidad. La parcela tiene una puerta de entrada eléctrica y un atractivo camino de entrada con puntos de tierra para la señalización y que iluminan bellamente los árboles.


El jardín está diseñado para disfrutar del sol a cualquier hora del día, mientras que usted puede relajarse a la sombra en la terraza cubierta con calentador de patio.

características especiales - Carpintería de alta calidad con auténticos perfiles de palomar
- Persianas en la planta baja desde el interior
- Calefacción por suelo radiante en planta baja, planta inferior, granero y garaje
- Suelo de roble francés en la primera planta y en el ático
- Descalcificador de agua Aquacell que garantiza un agua sin cal
- Persianas enrollables para oscurecer completamente los dormitorios
- Mosquiteras en casi todas las ventanas de todas las habitaciones
- Techo de paja - Iluminación exterior alrededor de la villa con sensores de luz-oscuridad
- Tuberías de anillo eficientes que le dan acceso instantáneo al agua caliente en toda la casa
- Excelente privacidad tanto en la casa como en el jardín

ESPECIFICACIONES SUPERFICIE PLANTA
De acuerdo con el informe de mediciones, la especificación es la siguiente:

Superficie habitable aprox. 472 m²
Otro espacio interior aprox. 60 m²
Espacio exterior construido aprox. 26 m²
Capacidad aprox. 1.990 m³

RESUMEN
Esta espaciosa villa es una oportunidad única para aquellos que buscan una casa familiar espaciosa, cómoda y con estilo en una zona tranquila y verde con excelente accesibilidad. Póngase en contacto con nosotros para una visita sin compromiso y experimente por sí mismo el lujo y la tranquilidad que esta propiedad tiene para ofrecer.

AVISO LEGAL
Toda la información, incluyendo pero no limitado a las dimensiones es enfáticamente indicativa; ningún derecho se puede derivar de ella. Se excluye compensación por exceso o defecto de tamaño. Oferta sin compromiso, entrega en consulta. Se declara aplicable el requisito de escritura.

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Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 2.247.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Inmediata
Construcción
Tipo de hogar
Villa, casa aislada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
2001
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno
Superficies y contenido
Superficie de la vida
472m²
Superficie de parcela
818m²
Otra superficie
60m²
Contenido
1.990m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
11
Habitaciones
7
Pisos
4
Energía
Энергия
A
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Aislamiento del acristalamientos, Completamente aislado
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Áreas exteriores
Ubicación
Calle poco transitada, Sector residencial
Jardín
Jardín alrededor
Garage
Tipo de garaje
Interior, Zona de aparcamiento
Capacidad
2
Boswinde 125

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Boswinde 125, Den Haag.

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Ubicación

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