Tolakkerweg 86, Hollandsche Rading

R365 | Christie’s
International Real Estate

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Region Gooi & Vechtstreek

Torenlaan 13,
1251 HE Laren

Phone    +31 (0)353 03 56 25
Email gooi-vechtstreek@r365.nl
Share on 

BASTIAAN SCHUIJT
b.schuijt@R365.nl

Description

Deze karakteristieke WOONBOERDERIJ met vrijstaand BIJGEBOUW is gebouwd in 1913 en door de huidige eigenaren met veel gevoel voor smaak, comfort en met oog voor detail gerenoveerd. Het resultaat is dan ook schitterend. Een uitstekend onderhouden, sfeervol en royaal woonhuis met daarnaast goede mogelijkheden voor kantoor aan huis, au pair of mantelzorg. Op het royale perceel van 3.450m² bevinden zich diverse opstallen. De woonboerderij is gunstig gelegen in het midden van het land met aan de voorzijde de doorgaande weg Hilversum-Utrecht en aan achterzijde vrij gelegen in het groen. Goed bereikbaar via de uitvalswegen en A27. De bus stopt nagenoeg voor de deur en het is minder dan 10 minuten lopen naar het NS-station. Dichtbij prachtige natuur zoals de bossen van de Gooische buitenplaats "Einde Gooi" en heide.

INDELING WOONBOERDERIJ

Begane grond
Via de entree aan de rechterzijde begeeft u zich in de royale hal met trapopgang, toegang tot het toilet, meterkast en de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een mooie parketvloer en een gezellige open haard. De lichte opkamer heeft een originele kelder met gemetselde pekelbakken en opbergkasten. Het aangrenzende kantoor is voorzien van een houtkachel en diverse inbouwkasten en kan bijvoorbeeld ook als speelkamer of bibliotheek ingericht worden. De comfortabele en royale woonkeuken aan de achterzijde is het hart van de boerderij waar men samenkomt. De zichtbare houten gebinten passen bij de landelijke en robuuste keuken die is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de separate voorraadruimte met royale inbouwkasten. Tevens toegang tot de praktische bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en droger, inbouwkasten en ruimte voor de cv-ketel. Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. De fraaie stenen vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping
De verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot onder andere vijf slaapkamers, een speelkamer en de badkamer. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met fraaie raampartijen en veel bergruimte dankzij de inloopkasten. Voorts 2 slaapkamers die voorzien zijn van inbouwkasten. De royale en luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ingebouwde kast. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van inbouwkasten en elk een fraaie bedstee.

INDELING BIJGEBOUW
Het bijgebouw, thans in gebruik als kantoor, is net als het woonhuis zorgvuldig gerenoveerd. De oude gebinten, de stalen raampartijen en betonvloer met vloerverwarming zorgen voor een smaakvol geheel. Het kantoor leent zich ook voor een andere indeling of gebruik, zoals bijvoorbeeld een au-pair of mantelzorg.

Begane grond
De entree aan de rechterzijde geeft toegang tot de trapopgang en 2 in grootte variërende kantoorruimten. Er is een royale open vergaderruimte met keuken en sfeervolle houtkachel en toegang tot de hal. Vanuit de hal een toilet en invalide toilet met douche.
Via de vaste trap bereikt u de ruime zolder, die naar eigen wens ingedeeld kan worden, bijvoorbeeld als vergader-, kantoor- of woonruimte.
Aan de achterzijde van het kantoor bevindt zich een de carport met ruimte voor 2 auto's. Vanuit carport is ook het kantoor toegankelijk.

TUIN
In de tuin is er rust. De tuin is fraai aangelegd met zonnige terrassen. In de zijtuin zijn er mogelijkheden voor een speelhoek. Aan de achterzijde is er een overdekte buitenkeuken met gezellige open haard. Er is een royale schuur uit 1960 (b.g.g. 130m² / verd. 99m²) die recent is gerenoveerd, geschikt voor diverse mogelijkheden. En zijn drie paardenstallen en overkapping.

Uw plek van thuis?
Neem voor een bezichtiging contact op met Drieklomp Makelaars en Rentmeesters in Laren.

Details

Transfer

Price
€ 1.235.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Farmhouse, Detached house
Build type
Existing
Build year
1913
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Particulars
Monumental house, Double housing possible

Surface and volume

Living surface
467m²
Plot surface
3.465m²
Other surface
28m²
Volume
1951m³

Layout

Rooms
9
Bedrooms
5
Floors
3
Facilities
Mechanical ventilation, Smoke duct, Skyline

Energy

Insulation
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Partial insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Fireplace, Heated floor
Heating boiler
Combi (2011, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near busy road, In forest area
Garden
Garden all round
Shed
Free standing, stone

Garage

Garage type
Carport, Parking spot

Location

[ { "address": "Tolakkerweg 86", "zipCode": "3739 JR", "city": "Hollandsche Rading", "lat": 52.1735487, "lng": 5.1738595, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date