Tolakkerweg 86, Hollandsche Rading

R365 | Christie’s
International Real Estate

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Region Gooi & Vechtstreek

Torenlaan 13,
1251 HE Laren

Telefon    +31 (0)353 03 56 25
Email gooi-vechtstreek@r365.nl
Teilen auf 

BASTIAAN SCHUIJT
b.schuijt@R365.nl

Beschreibung

Deze karakteristieke WOONBOERDERIJ met vrijstaand BIJGEBOUW is gebouwd in 1913 en door de huidige eigenaren met veel gevoel voor smaak, comfort en met oog voor detail gerenoveerd. Het resultaat is dan ook schitterend. Een uitstekend onderhouden, sfeervol en royaal woonhuis met daarnaast goede mogelijkheden voor kantoor aan huis, au pair of mantelzorg. Op het royale perceel van 3.450m² bevinden zich diverse opstallen. De woonboerderij is gunstig gelegen in het midden van het land met aan de voorzijde de doorgaande weg Hilversum-Utrecht en aan achterzijde vrij gelegen in het groen. Goed bereikbaar via de uitvalswegen en A27. De bus stopt nagenoeg voor de deur en het is minder dan 10 minuten lopen naar het NS-station. Dichtbij prachtige natuur zoals de bossen van de Gooische buitenplaats "Einde Gooi" en heide.

INDELING WOONBOERDERIJ

Begane grond
Via de entree aan de rechterzijde begeeft u zich in de royale hal met trapopgang, toegang tot het toilet, meterkast en de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een mooie parketvloer en een gezellige open haard. De lichte opkamer heeft een originele kelder met gemetselde pekelbakken en opbergkasten. Het aangrenzende kantoor is voorzien van een houtkachel en diverse inbouwkasten en kan bijvoorbeeld ook als speelkamer of bibliotheek ingericht worden. De comfortabele en royale woonkeuken aan de achterzijde is het hart van de boerderij waar men samenkomt. De zichtbare houten gebinten passen bij de landelijke en robuuste keuken die is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de separate voorraadruimte met royale inbouwkasten. Tevens toegang tot de praktische bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en droger, inbouwkasten en ruimte voor de cv-ketel. Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. De fraaie stenen vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping
De verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot onder andere vijf slaapkamers, een speelkamer en de badkamer. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met fraaie raampartijen en veel bergruimte dankzij de inloopkasten. Voorts 2 slaapkamers die voorzien zijn van inbouwkasten. De royale en luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ingebouwde kast. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van inbouwkasten en elk een fraaie bedstee.

INDELING BIJGEBOUW
Het bijgebouw, thans in gebruik als kantoor, is net als het woonhuis zorgvuldig gerenoveerd. De oude gebinten, de stalen raampartijen en betonvloer met vloerverwarming zorgen voor een smaakvol geheel. Het kantoor leent zich ook voor een andere indeling of gebruik, zoals bijvoorbeeld een au-pair of mantelzorg.

Begane grond
De entree aan de rechterzijde geeft toegang tot de trapopgang en 2 in grootte variërende kantoorruimten. Er is een royale open vergaderruimte met keuken en sfeervolle houtkachel en toegang tot de hal. Vanuit de hal een toilet en invalide toilet met douche.
Via de vaste trap bereikt u de ruime zolder, die naar eigen wens ingedeeld kan worden, bijvoorbeeld als vergader-, kantoor- of woonruimte.
Aan de achterzijde van het kantoor bevindt zich een de carport met ruimte voor 2 auto's. Vanuit carport is ook het kantoor toegankelijk.

TUIN
In de tuin is er rust. De tuin is fraai aangelegd met zonnige terrassen. In de zijtuin zijn er mogelijkheden voor een speelhoek. Aan de achterzijde is er een overdekte buitenkeuken met gezellige open haard. Er is een royale schuur uit 1960 (b.g.g. 130m² / verd. 99m²) die recent is gerenoveerd, geschikt voor diverse mogelijkheden. En zijn drie paardenstallen en overkapping.

Uw plek van thuis?
Neem voor een bezichtiging contact op met Drieklomp Makelaars en Rentmeesters in Laren.

Details

Transfer

Preis
€ 1.235.000 Kosten für den Käufer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache

Bau

Wohnungen Typ
Bauernhaus, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1913
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Insbesonderes
Monumentales Haus, Doppelhaus möglich

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche
467m²
Grundstück
3.465m²
Andere Oberfläche
28m²
Inhalt
1951m³

Format-Eigenschaft

Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Etagen
3
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Dampfabzug, Skyline

Energie

Isolierung
Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation, Teilweise isolierte Fenster
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung, Kamin, Fußbodenheizung
Heizkessel
Combi (2011, combinedFurnace, in Eigentum)

Außenbereiche

Lage
in der Nähe einer viel befahrenen Straße, im Wald
Garten
Garten rundum
Scheune
Freistehend Stein

Garage

Art der garage
Carport, Parkplatz

Lage

[ { "address": "Tolakkerweg 86", "zipCode": "3739 JR", "city": "Hollandsche Rading", "lat": 52.1735487, "lng": 5.1738595, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Kontakt

Ihre Angaben wurde erfolgreich übermittelt. Wir werden Sie so bald wie möglich kontaktieren.

Beim Absenden des Formulars ist etwas schief gegangen. Überprüfen Sie, ob Sie alle erforderlichen Felder korrekt ausgefüllt, und versuchen Sie es erneut.

Wollen Sie einen Besichtigungs planen?

Beste Tag

Ersatztermin