Burgemeester van Woelderenlaan 92

EXKLUSIVE KÜSTENVILLA, IN DER PRIVATSPHÄRE, KOMFORT UND NATUR EINANDER BEGEGNEN

Burgemeester van Woelderenlaan 92 | Vlissingen

Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 1.375 m² im grünen Westen von Vlissingen liegt diese stilvolle, freistehende Villa mit ca. 201 m² Wohnfläche. Ein besonders privater Rückzugsort, an dem zurückhaltender Luxus, Raum und das Leben im Freien auf ganz natürliche Weise miteinander verschmelzen.

Die Lage ist geradezu attraktiv. Der Nollebos, Westduin, die Dünen und der Strand sind nur wenige Schritte entfernt, während auch die Promenade, das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs hervorragend erreichbar sind. Damit bietet diese Villa eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und dem charakteristischen Leben an der Küste von Zeeland.

EIN DISKRETER UND STILVOLLER EMPFANG

Hinter dem elektrisch betätigten Eingangstor eröffnet sich eine Welt der Privatsphäre. Die Villa ist von einem wunderschön angelegten Garten mit ausgewachsenen Pflanzen umgeben und verfügt über eine großzügige Auffahrt sowie eine freistehende Garage mit Dachboden.

Die geräumige Empfangshalle bildet einen eleganten Eingang zum Haus. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, wo große Fensterfronten für reichlich Tageslicht und eine wunderschöne Verbindung zum Garten sorgen.

Ein massiver Wenge-Holzboden, sorgfältig ausgewählte Materialien und ein moderner Gaskamin verleihen dem Wohnbereich eine warme und raffinierte Ausstrahlung. Die verschiedenen Sitzbereiche bieten reichlich Platz für entspannte Momente, stilvolle Empfänge und lange Abende mit Familie und Freunden.

KULINARISCHER KOMFORT

Die moderne Küche schließt harmonisch an das Esszimmer an und bildet das kulinarische Herzstück des Hauses. Hochwertige Einbaugeräte, großzügige Arbeitsflächen und ein zweiter Gaskamin schaffen ein komfortables und einladendes Ambiente.

Die angrenzende Spülküche ist mit praktischen Einbauschränken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Von diesem Raum aus gelangt man in den Sport- und Fitnessraum. Dieser multifunktionale Raum bietet zudem die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Bad einzurichten.

PRIVATRÄUME

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein kürzlich fertiggestelltes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großzügiger begehbarer Dusche, Sunshower und Toilette. Ein zweites Badezimmer bietet Komfort und Privatsphäre für Kinder oder Gäste.

Der zweite Stock besteht aus einem praktischen Dachboden und bietet zusätzlichen Stauraum.

EIN PRIVATRESORT AN DER KÜSTE VON ZEELAND

Das Leben im Freien ist ein wesentlicher Bestandteil dieses besonderen Wohnerlebnisses. Der architektonisch gestaltete Garten ist als eine Abfolge stimmungsvoller Außenbereiche konzipiert, mit mehreren Terrassen, einem Teichbereich, üppiger Bepflanzung und einer markanten Platane.

Hier genießen Sie lange Sommertage, entspannte Abendessen und absolute Privatsphäre. Die überdachte Terrasse verlängert die Freiluftsaison, während der Whirlpool und das freistehende Gartenhaus mit Sauna und Dusche den Komfort einer eigenen Wellness-Oase bieten.

Eine Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege des Gartens. Die freistehende Garage mit Dachboden und die großzügige Auffahrt runden das Gesamtbild ab.

DER LUXUS VON RAUM, RUHE UND DEM MEER

Die Burgemeester van Woelderenlaan 92 ist mehr als nur eine Villa. Es ist ein exklusiver Rückzugsort an der Küste für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und einen direkten Bezug zur Natur legen.

Ein Ort, an dem Sie morgens durch den Nollebos spazieren, innerhalb weniger Minuten die Dünen und den Strand erreichen und anschließend in die Ruhe Ihres eigenen, abgeschiedenen Anwesens zurückkehren.

Ein seltenes Angebot an der Küste von Zeeland, das sich sowohl als stilvoller Hauptwohnsitz als auch als exklusive Zweitwohnung eignet.

HIGHLIGHTS

• Freistehende Villa auf einem großzügigen Privatgrundstück
• Ca. 201 m² Wohnfläche
• Grundstücksfläche von 1.375 m²
• Drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer
• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten
• Massiver Wenge-Holzboden
• Zwei moderne Gaskamine
• Hochwertig ausgestattete Küche
• Sport- und Fitnessraum
• Möglichkeit für ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss
• Architektonisch gestalteter Garten mit mehreren Terrassen
• Teichanlage und ausgewachsene Bepflanzung
• Überdachte Terrasse und Whirlpool
• Freistehendes Gartenhaus mit Sauna und Dusche
• Freistehende Garage mit Dachboden
• Großzügige Auffahrt und elektrisch betätigtes Eingangstor
• Energieeffizienzklasse B
• Alarmanlage
• Rollläden
• In unmittelbarer Nähe zum Nollebos, Westduin, den Dünen und dem Strand

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.

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