Zoeksestraat 19

Versteckt im Grünen, an einer autofreien Straße auf dem Lande und zudem in unmittelbarer Nähe von Breda und Roosendaal, liegt diese außergewöhnliche Villa: ein modernes Landhaus, in dem Vision, Handwerkskunst und Liebe zum Detail zusammenkommen. Realisiert im Jahr 2012 aus einem klaren Traum und mit kompromisslosen Entscheidungen ist hier ein nachhaltiges, durchdachtes und lebenslanges Zuhause entstanden, in dem alles stimmt - bis ins kleinste Detail und sogar mit dem Energielabel A++++ (!) ausgezeichnet.

Auf nicht weniger als 2,5 Hektar Privatgrundstück genießen Sie absolute Privatsphäre und einen weiten Blick, der bis in die Rucphenseer Heide reicht. Ein parkähnlicher Garten, ein großer Naturteich und eine voll ausgestattete Pferdeunterkunft machen dieses Anwesen in seiner Art einzigartig. Mit 75 Sonnenkollektoren, einer innovativen Wärmepumpe, fortschrittlicher Haustechnik und einer dezent verborgenen Klimaanlage ist die Villa bestens gerüstet für ein komfortables und zukunftsorientiertes Leben.

Wer hier wohnt, wählt bewusst. Für Qualität, Gelassenheit und Raum. Für den Morgen, an dem die Vögel singen, und die Nacht, in der die Stille von entfernten Eulen begleitet wird. Wo auch immer Sie sind - drinnen oder draußen - überall erleben Sie das Gefühl eines privaten Paradieses.

Ein Meisterwerk, wie wir es bei Christie's International Real Estate nennen.

Aus Gründen der Diskretion wird nur eine begrenzte Anzahl von Fotos gezeigt: wir haben mehr Bildmaterial auf Anfrage verfügbar, aber eigentlich raten wir Ihnen, einen Termin für eine völlig kostenlose Besichtigung zu vereinbaren. Und haben Sie sich schon das Drohnenvideo angesehen...?

Ein Eindruck:

RIESIGES WOHNEN
Das Wohnzimmer strahlt Ruhe und Wärme aus, mit einem attraktiven Kamin und einem schönen Blick in den Garten. Dieser Raum geht nahtlos in das Esszimmer über, in dem große Fenster für eine Fülle von natürlichem Licht sorgen. Durch Flügeltüren gelangt man auf die sonnendurchflutete Terrasse, die ein beliebter Ort ist, um lange Tage im Freien zu verbringen.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der fantastische Wintergarten: ein heller, einladender Raum mit Flügeltüren zu einer zweiten Terrasse und Blick auf den Naturteich. Hier können Sie eine Tasse Kaffee in der Morgensonne genießen, ein gutes Gespräch führen oder einfach die Landschaft genießen.

WOHNKÜCHE ALS KLIMAHERZ
Die geräumige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und ist in massiver Eiche maßgefertigt mit einer robusten Arbeitsplatte aus belgischem Blaustein. Aufgrund ihrer Größe und Gemütlichkeit erfüllt die Wohnküche eine Art zentrale Funktion. Hier wird nicht nur gekocht und gegessen, sondern am Küchentisch werden, ob bei einem guten Glas Wein, die Sorgen des Tages besprochen oder Pläne für einen Ausflug am Wochenende gemacht.
Das heißt, soweit man dieses Eldorado verlassen möchte. Denn auch an die Küche schließt sich eine mehr als attraktive Terrasse an, auf der schon so manches Grillfest bis in die frühen Morgenstunden stattgefunden hat. Der Begriff "relaxen" bekommt in diesem romantischen Wohnumfeld eine ganz neue Dimension.

Die Küche mit Kochinsel ist mit allem erdenklichen Luxus ausgestattet: Induktion, Gas, Teppanyaki, Wok-Brenner, Backofen, Kombi-Mikrowelle, eingebaute Kaffeemaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank und ein Quooker. Alles ist fest integriert und perfekt ausbalanciert zwischen Ästhetik und Funktionalität. Ein dezent platzierter TV-Bildschirm vervollständigt das Ganze.

WOHNKOMFORT
Die Villa wurde so konzipiert, dass man ebenerdig wohnen kann. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Master-Suite (1) mit doppelten Gartentüren, Blick ins Grüne, Klimaanlage, einem maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer (1) ensuite. Dieses Badezimmer ist mit einer doppelten begehbaren Dusche, Hausautomatik für Licht und Musik und einer separaten Toilette ausgestattet. Naturstein und Eiche sorgen für einen zeitlosen, ruhigen Look.

Darüber hinaus gibt es einen zweiten Raum im Erdgeschoss, der derzeit als Büro genutzt wird, sich aber auch hervorragend als Schlafzimmer (2) oder Mehrzweckraum eignet.

ERSTES STOCKWERK: RAUM FÜR FAMILIE UND GÄSTE
Im ersten Stock befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer (3, 4 und 5), von denen eines derzeit als Arbeitszimmer dient. Die Zimmer sind hell, geräumig und bieten einen schönen Blick auf das umliegende Grün; die meisten sind mit Klimaanlage und Moskitonetzen ausgestattet.

Das luxuriöse Badezimmer (2) verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken und ist ideal für Kinder oder Gäste. Auch hier wurde die hochwertige Materialauswahl konsequent umgesetzt.

VOLLSTÄNDIGE UNTERSTÜTZUNG MIT WELLNESS-, ARBEITS- UND ENTSPANNUNGSRÄUMEN
Unter der Villa befindet sich eine voll ausgestattete Wohnebene, in der sich Komfort und Funktionalität vereinen. Dank geschickt platzierter Lichtgitter fällt hier großzügig Tageslicht ein.

Die Einfahrt zur Doppelgarage verfügt über Heizschienen, die sich bei Kälte und Niederschlag automatisch einschalten. Die Garage hat zwei elektrische Tore und ein professionelles Entwässerungssystem mit Doppelpumpe, damit auch bei starkem Regen alles trocken bleibt.

Angrenzend finden Sie eine praktische Waschküche mit maßgefertigten Schränken und einer separaten Dusche.

Der angrenzende Raum ist als stilvolle Mancave mit Tageslicht, Bar, Fitnessgerät und Fernseher eingerichtet - ein idealer Ort zum Entspannen oder um Gäste zu empfangen. Er beherbergt auch den Zentralstaubsauger, den Wasserenthärter und den Hydrophor, so dass die gleichzeitige Nutzung mehrerer Bäder kein Problem ist.

Der Wellnessbereich ist ein Rückzugsort für sich und verfügt über eine traditionelle Sauna, eine separate Infrarotkabine und eine Dusche (3). Natursteinfliesen und maßgefertigte Eichenschränke sorgen auch hier für eine warme, stimmige Atmosphäre.

AUSSEN LEBEN VOLLER FREIHEIT, PFERDE UND NATUR
Hinter dem Haus entfaltet sich eine Landschaft, die sofort die Fantasie beflügelt
.
Obstbäume, Schmetterlingssträucher und weite Wiesen bilden die Kulisse für eine hochwertige Pferdeunterkunft mit drei geräumigen Ställen (darunter ein Stutenstall), einem 60 x 20 Meter großen Außenplatz mit teilweise Meulendijks-Boden, Solarium mit Duschen, Sattelkammer mit Toilette und Küche, Dunggrube, Heulager und mehreren Sprühplätzen.

Alles ist durchdacht angelegt, hervorragend gepflegt und wartungsarm.

PARKACHY GARDEN
Ein Eldorado, laut Van Dale "ein paradiesischer, reizvoller Ort, nach dem Eldorado, einem mythischen Land, wo Geld und Edelsteine am Wegesrand liegen sollen". Letzteres mag zwar für dieses Anwesen etwas übertrieben sein, aber ein Spaziergang durch den Garten bietet auf jeden Fall ein paradiesisches Erlebnis.

Von morgens bis abends, das ganze Jahr über, kann man im Garten fast immer die freie Natur genießen. So erlebt man die schönen Dinge des Lebens nicht nur drinnen, sondern durchaus auch draußen.

Der Garten, der die Villa umgibt, wurde von einem Landschaftsgärtner angelegt und wirkt wie ein privater Park. Im vorderen Bereich fallen sofort gebrannte Ziegel, dicht geschnittene Wolken und Linden auf. Überall ist eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung angebracht, die nachts eine märchenhafte Atmosphäre schafft. Ein schöner Kontrast, das Spiel von Licht und Dunkelheit, offen und doch intim.

Auf der linken Seite des Hauses befindet sich eine eingezäunte Pferdekoppel von etwa einem halben Hektar, die mit einem Holzzaun, einem Elektrozaun und einer eigenen Sprinkleranlage ausgestattet ist. Auf der Rückseite wurden mehrere Terrassen angelegt, so dass man immer einen Platz in der Sonne oder im Windschatten findet. Der große Naturteich ist ein lebendiges Herzstück des Gartens.

Außerdem gibt es ein isoliertes Gartenhaus mit Zählerschrank und Kücheneinrichtung, das auf Wunsch auch als eigenständiger Wohnsitz genutzt werden kann. Die Bewässerung wird automatisch gesteuert und von einem privaten Brunnen in ausreichender Tiefe gespeist. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine zweite, etwa einen Hektar große Wiese, die ebenfalls mit einem Reitplatz, einer Umzäunung und einer Beregnungsanlage ausgestattet ist. Das gesamte Areal ist eingezäunt, auch für Hunde geeignet, und auch der Weg entlang des Grundstücks gehört zum Anwesen.

NACHHALTIGKEIT IN OPTIMA FORMA
Mit dem Energielabel A++++ ist die Nachhaltigkeit dieser Villa optimal. 75 Sonnenkollektoren (Möglichkeit der Batterieerweiterung), eine Wärmepumpe und optimale Isolierung.

WOHNEN IN SCHIJF
Schijf ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Rucphen und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Leben und Erreichbarkeit. Das Dorf verfügt über eine Grundschule, mehrere Sportvereine und direkten Zugang zu den Wander- und Fahrradrouten im Rucphener Wald. Roosendaal und Breda sind schnell erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und städtischen Einrichtungen. Über den örtlichen Bus- und Bahnhof in Roosendaal gibt es ausgezeichnete Verbindungen nach Rotterdam und Antwerpen.

Ein seltenes Angebot für diejenigen, die ausschließlich in völliger Harmonie mit der Natur, Komfort und Freiheit leben wollen.

DISCLAIMER
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, haben ausdrücklich einen hinweisenden Charakter; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.
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