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icon surface 311m²
icon land 7.900m²
icon price € 2.995.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 3 Schlafzimmer
icon bathrooms 2 Badezimmer

Beschreibung

Am grünen Rand von Oud-Beijerland, umgeben von Ruhe, Raum und Privatsphäre, steht diese exklusive freistehende Villa mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 311 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 7.900 m². Das Haus ist bis ins kleinste Detail mit maßgeschneidertem Interieur, hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Hauptverkehrsstraßen in Richtung Rotterdam und Hoeksche Waard leicht zu erreichen, während Sie gleichzeitig von der ruhigen, grünen Umgebung profitieren. Hier vereinen sich Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit mühelos - ein Zuhause, das dem Wohnvergnügen eine ganz neue Dimension verleiht.

Hier, inmitten von Ruhe und Grün, bekommt das Konzept der "Entschleunigung" eine ganz neue Bedeutung.

**Haben Sie schon das Lifestyle-Video gesehen? **

Ein Gesamteindruck:

ERDGESCHOSS
Herrschaftlicher Eingangsbereich mit großzügiger Diele, Garderobe und Gäste-WC

Gemütliches Wohnzimmer mit Gaskamin, Lederverkleidung und maßgefertigtem TV-Schrank mit Elektroanlage

Offene Wohnküche mit Geräten von Miele, Siemens, Liebherr und BORA (inklusive Weinkühler für 70 Flaschen)

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Büroraum mit eigenem WC (ideal für Heimarbeit oder Heimpraxis)

Separater Abstellraum


ERSTES OBERGESCHOSS
Zwei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit angrenzendem Raum, der mit maßgeschneiderten Schränken ausgestattet ist (begehbar, Arbeitsbereich oder Spielbereich für Kinder)

Vollständig integrierte Klimaanlage in beiden Schlafzimmern

Stilvolles Bad mit Regendusche, Handbrause und hochwertigen Gessi-Sanitärobjekten

Separate Toilette


ZWEITES OBERGESCHOSS
Vollständige Master-Suite

Luxuriöses eigenes Bad mit Regendusche und Sonnendusche (Infrarot und UV)

Großzügiger begehbarer Kleiderschrank

Ausgestattet mit Klimaanlage mit Klimatisierungsfunktion (Kühlung und Heizung)


LANDSCAPE
Auf dem großzügigen Grundstück entfaltet sich ein wunderschön angelegter Garten, ausgestattet mit einer automatischen Bewässerungsanlage und stimmungsvoller Inlight-Beleuchtung, die den Abenden ein bezauberndes Ambiente verleiht. Der geräumige Außenwohnbereich mit Bar, Klimaanlage und Glasschiebewänden ermöglicht das ganze Jahr über ein Leben im Freien. Für die ultimative Entspannung gibt es einen Jacuzzi mit Soundbar und Vorbereitung für eine Außendusche. Schließlich verfügt das Grundstück über zwei Schuppen und ein elektrisches Tor.


HIGHLIGHTS
+ Ca. 311 m² Wohnfläche | Grundstück von ca. 7.900 m²
+ Perfekte Ausstattung mit maßgefertigtem Interieur und hochwertigen Materialien
+ Luxusküche mit Top-Geräten und Weinklimaschrank
+ Zwei luxuriöse Bäder mit exklusiven Designerausstattungen und Sonnendusche
+ Komplette Master-Suite im zweiten Stock
+ Vollständig möblierter Außenwohnbereich mit Glasschiebewänden und Jacuzzi
+ Ausgestattet mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
+ Modernes Sicherheits- und Kamerasystem
+ Elektrisches Eingangstor und Ladestation für Elektroautos
+ Nachhaltig dank 46 Sonnenkollektoren und Wasseraufbereitungssystemen


INHALT
Außenanstrich im Mai 2025?Alarmanlage mit Benachrichtigungsfunktion und Kameraüberwachung?Bluetooth-Lautsprecher in den Bädern integriert
Elektrisch betriebenes Eingangstor mit Gegensprechanlage und Fernsteuerung
Vorbereitet für Ladestation und ausgestattet mit umfangreicher Haustechnik
Maßgeschneiderte Beleuchtung ist optional zu erwerben und nicht im Angebotspreis enthalten


Ein Lifestyle-Haus. A statement in refinement. Ein Christie's International Real Estate Masterpiece.


DISCLAIMER
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.
ENTHOUSIAST? Über solche Villen sollte man nicht nur reden oder lesen, man sollte sie erleben. Deshalb laden wir Sie gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 2.995.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2021
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
311m²
Grundstück
7.900m²
Inhalt
1.065m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
3
Einrichtungen
Alarm, Sonnenschutz im Außenbereich, Klimaanlage, Jacuzzi, Glasfaser, Solaranlage, balanced_ventilation
Energie
Энергия
A+++
Isolierung
Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation, vollständig isoliert, hr_glass
Heißes Wasser
geothermal
Heizung
Fußbodenheizung, heat_pump, heat_recovery
Außenbereiche
Lage
in der Nähe des Waldrandes, in der Nähe einer ruhigen Straße, in Wohngebiet, klare Aussicht, offene Lage, außerhalb Neubaugebiet, im Wald, rural_location
Garten
Garten rundum
Scheune
Freistehend Holz
Schuppen-Einrichtungen
Strom
Garage
1e Kruisweg 17 B

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1e Kruisweg 17 B, Oud-Beijerland.

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Lage

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