Jan Schamhartstraat 78 a

Jan Schamhartstraat 78-a | Olst

In einem großzügig angelegten Wohnviertel in Olst befindet sich diese freistehende, reetgedeckte Villa aus dem Jahr 2023. Die markante Architektur, die großzügigen Raumvolumina und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen dem Haus eine ruhige und unverwechselbare Ausstrahlung. Mit einer Wohnfläche von 319 m², einem Grundstück von 1.658 m² und der Energieeffizienzklasse A++++ ist dies ein geräumiges und besonders energieeffizientes Einfamilienhaus.

319 m² Wohnfläche | 1.658 m² eigenes Grundstück | Baujahr 2023 | Energieeffizienzklasse A++++

Die große Eingangstür bildet einen beeindruckenden Eingangsbereich. In der hohen Diele wird die Geräumigkeit des Hauses sofort spürbar. Die Sichtlinien, die maßgefertigten Elemente und die zurückhaltende Materialauswahl vermitteln hier bereits einen ersten Eindruck von der hochwertigen Ausführung, die im gesamten Haus umgesetzt wurde.

Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche bilden zusammen einen hellen und offenen Wohnbereich. Große Fensterfronten richten den Blick auf den Garten und lassen reichlich Tageslicht herein. Im Wohnzimmer sorgt der holzbefeuerte, abschließbare Kamin für Wärme und Atmosphäre. Die klar gestaltete Küche schließt direkt an den Esstisch und die überdachte Veranda an, wodurch Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise miteinander verbunden sind.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein separates Spielzimmer für die Kinder. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein ruhig gelegenes Arbeitszimmer.

Das erste Obergeschoss ist als komfortable Privatzone gestaltet. Vom geräumigen Flur aus sind alle Räume erreichbar. Der durchgehende Fischgrätenparkettboden, die maßgefertigte Innenausstattung und die sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen für eine ruhige und raffinierte Ausstrahlung.

Das Hauptschlafzimmer bietet die Atmosphäre und den Platz einer Hotelsuite. Große Fensterfronten folgen der markanten Dachlinie und lassen viel Licht herein. Die vollständig maßgefertigten Schränke bilden zusammen einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, komplett mit integriertem Schminktisch und Spiegel. Das angrenzende Ensuite-Badezimmer ist mit einer freistehenden „Eggshell“-Badewanne, einer großzügigen begehbaren Dusche, einer Toilette und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Naturstein und raffinierte Messingakzente verleihen dem Raum eine warme und gepflegte Ausstrahlung.

Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage noch drei weitere Schlafzimmer. Ein Zimmer ist derzeit als Fitnessraum eingerichtet, während sich die anderen Räume als Kinder-, Gäste- oder Arbeits-/Gästezimmer eignen. Die schwarzen Fensterläden verleihen den Zimmern ein kraftvolles, gepflegtes Erscheinungsbild und ermöglichen eine angenehme Regulierung des Lichteinfalls. Diese drei Schlafzimmer teilen sich das zweite Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken, das im gleichen Stil wie das Badezimmer des Hauptschlafzimmers gestaltet ist. Ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet diese Etage ab.

Auch im Außenbereich wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Vom Wohnbereich aus gehen die Terrassen nahtlos in den wunderschön angelegten Garten über, in dem sich breite Rasenflächen, ausgewachsene Hecken, Ziergräser, Hortensien und Stauden abwechseln. Die verschiedenen Terrassen bieten im Laufe des Tages sowohl sonnige als auch geschützte Plätze. Die Veranda unter dem Vordach ist ein schöner Ort für einen großen Esstisch und um bis in den Abend hinein draußen zu sitzen.

Das vollständig umzäunte Grundstück ist rundum gut zugänglich. Mit dem Auto kann man um das Haus herum zur Garage fahren. In der Garage befindet sich zudem ein separater Toilettenraum.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein freistehendes Nebengebäude, das im gleichen architektonischen Stil wie das Wohnhaus gestaltet ist. Große Glasschiebetüren sorgen für eine starke Verbindung zum Garten. Der Raum kann als Gästeunterkunft, Atelier, Homeoffice, Hobbyraum oder Unterkunft für ein Au-pair genutzt werden. Auch eine Nutzung als Pflegewohnung ist denkbar, abhängig von den geltenden Vorschriften und eventuellen Genehmigungen. Auf dem Dach befindet sich eine große Solaranlage, die zum nachhaltigen Charakter des Gesamtkomplexes passt.

Olst liegt mitten in der grünen Landschaft von Salland, mit der IJssel, den Auen und Landgütern in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig befindet sich das Dorf auffallend zentral im Verhältnis zum Rest der Niederlande. Deventer und Zwolle sind schnell erreichbar, und vom Bahnhof Olst aus gibt es gute Zugverbindungen ins Landesinnere. Auch für Familien ist die Lage praktisch: Zwei Grundschulen, Kindertagesstätten und außerschulische Betreuung sind in einem neuen Kinderzentrum zusammengefasst, das etwa 1,6 Kilometer vom Haus entfernt liegt. Für die weiterführende Schulbildung gibt es in den umliegenden Ortschaften gute Möglichkeiten.

Die Kombination aus reetgedeckter Architektur, maßgeschneiderter Gestaltung, flexiblem Grundriss, angelegtem Garten und dem multifunktionalen Nebengebäude macht dieses Haus zu einem besonders rundum gelungenen Familienhaus, in dem Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität sorgfältig miteinander verbunden sind.