Verlengd Rozenlaantje 5

Wohnen in einer der schönsten Lagen der Region Gooi? Dieses echte Juwel ist diskret am Ende einer Sackgasse versteckt. Ein Meisterwerk, wie wir von Christie's International Real Estate es nennen.

Einzigartig in seiner Art - Ruhe, Platz und Privatsphäre - und das nur einen Steinwurf vom charmanten Dorf Laren und der Heide entfernt. Diese moderne, unaufdringliche Luxusvilla strahlt Gelassenheit aus. Hier wohnen Sie inmitten der Ruhe und doch mit der Metropole Amsterdam in Reichweite.

Von der ruhigen Nachbarschaft mit ihren großzügigen Grundstücken gehen Sie direkt in das Naturreservat Goois: ein weites Gebiet mit Heide, sanften Hügeln und weidenden Schafen. Gleichzeitig befinden Sie sich in einer idealen Lage in Bezug auf die Hauptverkehrsstraßen.

Es gibt nur wenige Orte im Gooi, die so viel Ruhe, Natur und Privatsphäre bieten, und das in unmittelbarer Nähe des lebhaften Künstlerdorfs Laren, das nur fünf Gehminuten entfernt ist.
Diese moderne Villa strahlt Ruhe, Raum und Licht aus. Das Haus wurde 2022 komplett renoviert, wobei nur die charakteristische Treppe und der Schornstein erhalten blieben. Das Ergebnis ist ein modernes, raffiniertes Haus mit einem warmen und natürlichen Charakter - ein Ort, an dem alles in Harmonie zusammenkommt.

EXTRA PLUS-PUNKTE
+ Vollständig renoviert in den Jahren 2022 und 2023 zum aktuellen Meisterstück
+ Energielabel A / gaslos
+ Ca. 368 m² stilvolle Wohnfläche*
+ Sauna, Fitnessraum, beheizter Außenpool
+ 4 Schlafzimmer, 3 Bäder
+ Sehr viel Privatsphäre
+ Großzügiges Grundstück mit schön angelegtem Garten
+ Laren und das Naturschutzgebiet Goois sind zu Fuß zu erreichen
+ Ca. 20 Minuten von Amsterdam entfernt
+ ca. 25 Minuten von Utrecht
+ ca. 45 Minuten von 's-Hertogenbosch

STANDORT / UMGEBUNG
Die Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist das einzige Haus in dieser Straße. Der Abstand zur Straße sorgt für optimale Ruhe und Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einer zeitlosen Eleganz. Hier finden Sie die seltene Kombination aus Ruhe, Weite und Nähe zum lebendigen Dorfleben von Laren mit seinen Boutiquen, Galerien und kulinarischen Adressen.

WILLKOMMEN
Nachdem man das Eingangstor geöffnet hat, gelangt man auf die Auffahrt, wo mehrere Autos großzügig geparkt werden können, ohne die Aussicht zu versperren.

Die imposante Eingangshalle empfängt Sie mit einem Gefühl der Erhabenheit. Hier fallen sofort die markante Treppe - ein architektonisches Statement - und der Kamin ins Auge, die zusammen die einzigen Überbleibsel des ursprünglichen Hauses sind. Die Halle verfügt über eine geräumige Garderobe und ein elegantes Gäste-WC.

WOHNEN
Durch Flügeltüren betritt man den zentralen Wohnbereich, wo Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in offener Verbindung miteinander stehen. Von jeder Ecke aus hat man einen Blick auf den liebevoll angelegten Garten; innen und außen fließen mühelos ineinander.
Das Wohnzimmer strahlt Ruhe und Eleganz aus. Der Kamin ist der warme Mittelpunkt in den Wintermonaten, während im Sommer die Flügeltüren zur großzügigen Terrasse das Leben im Freien zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses machen.

Die subtilen offenen Trennwände schaffen ein Gefühl der Sicherheit, ohne dass die Geräumigkeit verloren geht. Das Ergebnis ist ein Haus, das sowohl intim als auch einladend wirkt.

WOHNKÜCHE
Die große Wohnküche ist eigentlich einer der attraktivsten Räume des Hauses. Aufgrund ihrer Größe und Gemütlichkeit erfüllt die Wohnküche - selbstverständlich mit allen erdenklichen Geräten ausgestattet - eine Art zentrale Funktion und bietet dank des Panoramafensters einen Blick ins Grüne.

Hier wird nicht nur gekocht und gegessen, sondern am Küchentisch werden bei einem guten Glas Wein auch die Sorgen des Tages besprochen oder Pläne für einen Ausflug am Wochenende geschmiedet.

Das heißt, soweit man dieses Eldorado verlassen möchte. Denn an die Küche schließt sich eine mehr als attraktive Veranda und Terrasse an, auf der schon so mancher Grillabend bis in die frühen Morgenstunden stattgefunden hat. In dieser romantischen Wohnumgebung bekommt der Begriff Entspannung eine ganz neue Dimension.

ANNEX KITCHEN
Der Hauswirtschaftsraum ist praktisch mit reichlich Stauschränken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine eingebaute Kühl-Gefrierkombination bietet zusätzlichen Komfort. Eine clevere Lösung: Es gibt einen eigenen Wäscheeingang vom Obergeschoss, so dass der Wäschekorb direkt in diesen Raum abfließt.

VERANDA, TERRASSE UND GARTEN
Und dann draußen! Der Garten verdient ein Lob.

Angrenzend an die Küche befindet sich die großzügige Terrasse mit eingebauten Heizkörpern - perfekt für gemütliche Abende unter dem Sternenhimmel. Ein Kamin sorgt für Wärme und Ambiente, so dass man sich hier das ganze Jahr über wohlfühlen kann.

Der beheizte Außenpool bildet einen schönen Kontrast zum Grün des Gartens. Der sorgfältig angelegte Garten mit alten Bäumen und ausgewachsenen Pflanzen strahlt Ruhe und Ausgeglichenheit aus. Dank der automatischen Sprinkleranlage und des Brunnens ist der Pflegeaufwand minimal, während die dezente Außenbeleuchtung den Garten nachts in eine Oase des Ambientes verwandelt.

Hier erleben Sie absolute Stille; nur das Rauschen des Windes und die leisen Rufe der Eulen erfüllen die Abendluft.

Im Garten befindet sich ein geräumiger, stilvoll ausgebauter Fitnessraum, der auf Wunsch in ein Gästehaus umgewandelt werden kann.

Das Poolhaus ist im gleichen modernen Stil gestaltet und verfügt über eine Sauna, einen Umkleideraum und eine gemütliche Lounge - ein idealer Ort zum Entspannen.

SCHLAFZIMMER
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer (1) mit eigenem Bad (1), ausgestattet mit begehbarer Dusche und Waschbecken. Dieser Raum macht die Immobilie lebenssicher und ist ideal für Gäste oder ebenerdiges Wohnen.

Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer (2): geräumig, hell und harmonisch gestaltet. Die schrägen Linien unterstreichen den Charakter des Hauses, während die vielen Fenster für sanftes Licht und Ausblicke auf das gegenüberliegende Naturschutzgebiet sorgen. Das Zimmer verfügt über einen Schlafbereich, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, ein separates Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer (2) mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken.

Außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer (3 und 4), die jeweils einen schönen Gartenblick bieten. Diese Zimmer teilen sich ein sorgfältig ausgestattetes Badezimmer (3) mit Dusche, Toilette und Waschbecken, das im gleichen heiteren Stil gehalten ist.

Im zweiten Stock befindet sich ein praktischer Dachboden, ideal als zusätzlicher Stauraum.

SOUTERRAIN
Der Keller beherbergt einen raffinierten Weinkeller, perfekt für den Sammler oder Liebhaber. Angrenzend befindet sich ein multifunktionaler Hobbyraum, der auch als Arbeitszimmer, Werkstatt oder Entspannungsbereich dienen kann.

SCHLUSSFOLGERUNG
Verlengde Rozenlaantje 5 ist eine seltene Kombination aus moderner Architektur, natürlicher Ruhe und zeitloser Raffinesse. Eine Villa, in der dezenter Luxus und Harmonie im Mittelpunkt stehen - ein Meisterwerk im Herzen des Gooi, entworfen für diejenigen, die Schönheit, Privatsphäre und Qualität auf höchstem Niveau zu schätzen wissen.

Es gibt nichts Vergleichbares, als das Ambiente und die Eleganz dieser besonderen Villa selbst zu erleben. Wir laden Sie daher herzlich zu einer exklusiven Besichtigung im charmanten, zeitlosen Laren ein.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind rein indikativ; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird jederzeit für anwendbar erklärt, auch wenn Verkäufer und/oder Käufer als Gewerbetreibende anzusehen sind. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.

Fühlen Sie sich ENTHOUSIAST? Vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung. Wir versprechen: Sie werden begeistert sein!