Hoge Gouwe 115

Willkommen in diesem denkmalgeschützten Grachtenhaus (ca. 554 m²) mit Garten! Ein Meisterstück, das sich auch hervorragend für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Vor ca. 10 Jahren wurde auf der Rückseite ein fantastischer Glasanbau mit Zinkelementen errichtet.

Mit einer solchen Immobilie ist es wie mit den besten Weinen: Sie müssen reifen, um zu schmecken. Und dieser Geschmack ist da, bis ins kleinste Detail. Das Gebäude befindet sich an einem der prominentesten Plätze im historischen Zentrum von Gouda und zeigt sich als einer der Höhepunkte in der ohnehin nicht kindlichen Fassade entlang der Hoge Gouwe.

Über Häuser wie dieses sollte man nicht nur reden oder lesen, man sollte sie erleben. Christie's International Real Estate lädt Sie daher herzlich zu einer Besichtigung ein. Wir versprechen Ihnen im Voraus: Sie werden begeistert sein.

**Haben Sie schon das Christie's Lifestyle Video gesehen...? **

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS
Eingang mit Vestibül, Toilette und Treppenhaus

Arbeitsraum

Blickfang der Ebene: der verglaste, große Mehrzweckraum, abgetrennt durch Flügeltüren.

Zugang zum schönen Garten

1. OBERGESCHOSS
Treppenabsatz mit Toilette

Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den Kanal

Bibliothek

Moderne Küche mit Solitaire-Geräten

Wintergarten

Geräumiges Esszimmer mit hinterer Glasfront

Durchgang zu den Zimmern auf der linken Seite.

2. OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss der Orangerie wird über das Esszimmer erschlossen
.
Wirklich schöner Wintergarten, ganz aus Glas. Durch das Dach kann man nachts sogar die Sterne sehen

Im Vorderhaus gibt es 3 große Schlafzimmer, eines mit Gaube, Velux-Dachfenster und schönem Dachstuhl

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, breitem Waschbecken mit Unterschrank, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss und Velux-Dachfenster

3. Obergeschoss
Dachboden mit viel Stauraum, großer Glasscheibe und Zentralheizungsanlage

GARTEN
Schöner, tiefer Stadtgarten nach Westen ausgerichtet

Hinterer Zugang zum Raam

EXTRA PLUS-PUNKTE
+ Mit Liebe und großem handwerklichen Geschick renoviert
+ Schöne Böden, darunter massive amerikanische Eichendielen im 1. und 2. Stock
+ Dach und verschiedene Wände wurden isoliert, doppelt und sogar dreifach verglaste Fenster wurden eingebaut
+ Es gibt schöne Paneeltüren in der gesamten Immobilie
*Die Bestimmung ist "Gemischt" mit "Garten/Erf"
+ Wunderschön gelegen am Kanal im Stadtzentrum von Gouda. Die Innenstadt ist als geschütztes Stadtbild ausgewiesen

DISCLAIMER
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen und Bildmaterial, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis gilt auch dann, wenn eine oder mehrere Parteien als Gewerbetreibende qualifiziert sind.

ENTHOUSIASTET?
Das können wir uns vorstellen. Wie gesagt, wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.