Pepereind 20 a

Großzügiges, freistehendes Landhaus (1970) mit dem Charme eines Landsitzes, gelegen auf fast 30.000 m² eigenem Land in absoluter Spitzenlage mit dem Golfplatz Bernardus und dem Teich IJzeren Man um die Ecke, umgeben von viel Grün und Ländereien.

Unerreichte Privatsphäre, Ruhe und Raum nur wenige Minuten vom geschäftigen Stadtzentrum von Vught, aber auch von 's-Hertogenbosch entfernt. Besonders für diejenigen, die sich nach einem anstrengenden Tag aus dem hektischen Stadt- und Geschäftsleben zurückziehen wollen, ist dies ein äußerst attraktives Angebot. Eine solche Immobilie kommt nicht sehr oft auf den Markt.

Die schönsten Flecken in den Niederlanden muss man mehr als einmal kennen. Denn wer würde schon vermuten, dass sich hier ganz diskret ein wahres Paradies verbirgt?

DIE VILLA
Die zu renovierende Villa stammt aus dem Jahr 1970 und hat ungefähr folgenden Grundriss:

ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Empfangshalle und Gäste-WC

Wohnzimmer

Esszimmer mit Küche

Abwaschraum

Schlafzimmer mit Bad

Hallenbad mit Sauna

Mehrzweckgebäude von ca. 159 m² mit acht Pferdeställen und oberem Heuboden mit Gästezimmer, WC und Dusche

Kellergeschoss
Keller

1. OBERGESCHOSS
Großer Treppenabsatz und multifunktionales Zwischengeschoss mit festen Schränken

Zwei Schlafzimmer

Badezimmer

**Haben Sie sich schon das Christie's Lifestyle Video angesehen...? **

VARIANZEN
Es ist möglich, diese Spitzenlage zu erwerben als:

I. Die bestehende Villa einschließlich des Grundstücks für 4.500.000 € k.k.

II. Ein neues Landhaus, das von Vlassak Verhulst an diesem erstklassigen Standort für 7.500.000 € k.k.
gebaut wird.
Unsere Immobilienmakler werden Ihnen gerne mehr darüber erzählen.

Nach Terminabsprache sind Sie herzlich eingeladen, die verschiedenen Möglichkeiten zu besprechen.

LANDGUT
Ein Eldorado, nach Van Dale "ein paradiesischer, reizvoller Ort, nach dem Eldorado, einem mythischen Land, wo Geld und Edelsteine am Wegesrand liegen sollen". Letzteres mag zwar für dieses Anwesen etwas übertrieben sein, aber ein Spaziergang durch das Anwesen bietet zweifellos ein paradiesisches Erlebnis.

Eine Kulisse aus schönen alten Bäumen, Grünflächen und einer hügeligen Landschaft vermittelt ein offenes und doch intimes Gefühl. Von morgens bis abends, das ganze Jahr über, fast immer, kann man in dieser erstklassigen Lage die Natur genießen.

So erlebt man die schönen Dinge des Lebens nicht nur drinnen, sondern auch ganz sicher draußen.

Und wie wäre es mit der Lage nicht nur auf dem weiten Land (u.a. der Brabants Landschap), sondern auch am IJzeren Man Teich und Bernardus Golf nur einen Steinwurf entfernt?

Bernardus Golf ist ein prestigeträchtiger 18-Loch-Golfplatz und wurde von dem amerikanischen Architekten Kyle Phillips entworfen, der auch für die Gestaltung weltberühmter Golfplätze wie Kingsbarns, The Grove und Yas Links verantwortlich zeichnete.

DISCLAIMER
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen, sind ausdrücklich indikativer Natur; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Für etwaige Genehmigungen ist der Käufer verantwortlich. Die gezeigten Bilder dienen nur der allgemeinen, ersten Inspiration. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.
Fühlen Sie sich ENTHOUSIAST? Bitte kontaktieren Sie Dinja Voorhorst oder Leslie D.T. de Ruiter von Christie's International Real Estate The Netherlands.