Duin en Beeklaan 14

Einzigartige lebenssichere Villa mit Aufzug und geräumiger Garage im Villapark Brederode in Bloemendaal.

Am Rande der Kennemer Dünen in einem schönen Park in der Nähe des ehemaligen Naturbades Velserend und der Ruïne Van Brederode auf einem hügeligen Teil des Geländes, befindet sich diese freistehende lebensbeständige Villa, die im Jahr 2016 mit einer Wohnfläche von 489m² realisiert wurde. Sie liegt in der Nähe des gemütlichen Dorfzentrums von Bloemendaal, des NS-Bahnhofs, der Hockey-, Cricket- und Fußballplätze, hervorragender Grund- und weiterführender Schulen, Caprera mit seinem einzigartigen Freilichttheater, dem Strand, dem Meer und den Ausfallstraßen in unmittelbarer Nähe nach Amsterdam, Den Haag und Schiphol.

Die Villa ist einzigartig in ihrem Design und mit sehr hochwertigen Materialien in einem luxuriösen Stil gebaut. Neben einer großen 5-Personen-Garage und einem Aufzug bietet diese Villa einen fantastischen Blick über die Wiesen, der zusammen mit dem großzügigen Wohnbereich für ein harmonisches Leben sorgt. Der große, kinderfreundliche Garten verfügt über mehrere Sonnenterrassen, eine echte Kindervilla, einen Bewegungsplatz und ein Tor zu den alten Bleichwiesen. Der im 19. Jahrhundert von dem berühmten Landschaftsarchitekten Zocher angelegte Park Brederode verfügt über einen Wasserlauf, der durch Treibwasser aus den Dünen gespeist wird.

Kurzum: "Ein Kunstwerk, in dem man leben kann!"

Grundriss
Das Grundstück dieser sehr privaten Villa verfügt sowohl über ein ferngesteuertes Fußgängertor als auch über ein ferngesteuertes Eingangstor. Die Garage im Untergeschoss verfügt über ein ferngesteuertes Sektionaltor und eine separate Schlupftür.

Untergeschoss
Große Mehrfachgarage, Einbauschrank, großer Treppenschrank mit Anschlüssen für ein mögliches zusätzliches Bad. Das angrenzende geräumige TV-/Spielzimmer könnte auch leicht als Au-pair oder Home-Office genutzt werden. Waschküche/Trockenraum, Waschbecken mit Einzelwaschbecken. Von der Diele über den Aufzug oder die Treppe zu....

Erdgeschoss
Herrschaftlicher Eingang über Treppe oder rollstuhlgerechte Rampe, Flügeltüren, überwältigende Diele mit schöner Leere und einer Deckenhöhe von ca. 6 Metern, großer Kleiderschrank, Gäste-WC mit Handwaschbecken. Zugang zum Aufzug. Helles Arbeits-/Arbeitszimmer mit Flügeltüren zur Terrasse und Blick durch den Kamin in das schöne gartenorientierte Wohnzimmer.

Durch eine Schiebetür oder über die großen Doppelschwenktüren im Flur gelangt man in das geräumige, gartenorientierte L-förmige Wohnzimmer mit Gaskamin und Blick in die Küche. Die geräumige Küche verfügt über Miele-Geräte wie Kaffeemaschine, Backofen, Dampfgarer, Weinkühler, Koch-/Spülinsel mit Verbundwerkstoff-Arbeitsplatte und Frühstücksbar für 6 Personen, große Vorratsschränke, viel Stauraum, Flügeltüren zur sonnigen Terrasse. Von der Halle über Aufzug oder Treppe zu....

1. Stock
Geräumiger Flur, Au-Pair-Schlafzimmer mit eigenem Bad mit begehbarer Dusche/Regendusche, WC, Waschbecken und Einbauschrank, Kinderzimmer mit eingebautem Schrank. Badezimmer mit Badewanne, großem Waschbecken mit Doppelhähnen, WC und begehbarer Dusche. Kinderzimmer mit Tür zum Balkon. Eigentümerwohnung mit geräumigem Schlafzimmer, Doppeltüren zum Balkon, großer begehbarer Kleiderschrank nach Maß, über Schiebetür zugängliches Luxusbad mit extra tiefer Badewanne, separater begehbarer Doppeldusche mit doppelter Regen- und Sonnendusche und separatem WC. Vom Treppenabsatz über eine Treppe zu....

2. Stock
Geräumiger Treppenabsatz, großes Gäste-/Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu 2 geräumigen Dachböden hinter den Kniestößen. Badezimmer mit luxuriöser begehbarer Dusche sowie Cleopatra-Dampfkabine mit Sitz, Regendusche, Waschbecken, WC. Sehr schön fertig Fitnessraum mit Einbauschränken, auch technische Raum und Lagerung attic.

Allgemein:

* Wohnfläche: 488m²
* Grundstücksgröße: 1.419m²
* Fassungsvermögen der Gebäude: 2.482m³
* Hochwertiges Luxusausstattungsniveau
* Stilvolles Designerdesign
* Größtenteils Eichenböden
* Hausautomationssystem
* Elektrisch betriebene Sonnenschutzanlagen
* Modernes Alarmsystem
* Aufzug zum Keller, Erdgeschoss und 1. Stock
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Garten mit Sprinkleranlage und eigenem Brunnen
* EPA-Label A
* Geräumige Innengarage für bis zu fünf Autos
* Lieferung in Absprache
* Eine Besichtigung lohnt sich

* Technische Installationen:
o KNX komplette Hauselektroinstallation
o Lichtinstallation KNX dali Maretti Lichtplan
o Alarmanlage KNX KNX Vollüberwachung inkl. Terrain und CCTV
o Fußbodenheizungsanlage gesamtes Haus pro Raum steuerbar KNX gesteuert
o Hybridanlage Kessel und Wärmepumpe
o Remeha Calora Turmkessel und Siebel-Eltron Luft-Wasser-Wärmepumpe
o Lüftungsanlage (balancierte Lüftung)
o Natürliche Lüftung Schlafzimmer 1. OG
o Mechanische Be- und Entlüftung im gesamten Haus mittels Duco-Lüftungskästen
(natürliche Lüftung wurde nur im Dachgeschoss eingebaut)
o Aufzugsanlage
o Schmutzwasserpumpe