Johannes Vermeerstraat 25

Herrschaftliche und charmante Villa in der schönen Johannes Vermeerstraat! Diese einzigartige Immobilie sticht in der Straße hervor, weil es keine direkten gegenüberliegenden Nachbarn gibt, so dass es einen ungehinderten Blick auf den Museumplein hat.
Eine großzügige Wohnfläche von nicht weniger als 481 m², die sich auf 4 Etagen verteilt, ein schöner Garten im Hintergrund, ein großer Balkon und die Möglichkeit für Hausübungen machen dieses Stadthaus zu einem sehr schönen Familienhaus.

Die Lage ist sehr beliebt, in Amsterdam Süd, neben dem Rijksmuseum, dem Museumplein, dem Concertgebouw und nahe dem Vondepark an der Grenze zum Stadtzentrum. Alle luxuriösen Einkaufsstraßen wie die P.C. Hooftstraat, die Van Baerlestraat und die gemütliche Cornelis Schuytstraat mit bekannten Lokalen, Restaurants und Boutiquen sind zu Fuß erreichbar. Außerdem sind Sie nur einen kurzen Spaziergang vom belebten Stadtzentrum entfernt.

Dieses Herrenhaus bietet eine perfekte Mischung aus moderner Eleganz und historischem Charme. Mit seiner klassischen Fassade und seiner unverwechselbaren Architektur fällt dieses Haus sofort in der Straße auf. Im Inneren finden Sie eine sorgfältig renovierte Innenausstattung, die alle Anforderungen an zeitgemäßen Komfort erfüllt.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und hat folgende Aufteilung:

Untergeschoss
Über den Eingang gelangt man in das Untergeschoss. Ein geräumiger Flur, Garderobe, separates WC und Zugang zum Praxisraum an der Stirnseite. Außerdem gibt es zwei Technikräume/Abstellräume. Auf der Rückseite befindet sich die geräumige Wohnküche mit Kochinsel, Gaskamin und Flügeltüren zum großen, sonnigen Garten. Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet.

Etage
Schöner breiter Eingang mit Zugang zum Keller und zum Glockengeschoss. Diele mit WC und Zugang zur geräumigen Wohnetage. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind durch das Bad getrennt. Im Bad befindet sich auch eine "unsichtbare" Speisekammer. Auf der Rückseite ein schönes, sehr geräumiges Wohnzimmer mit Gaskamin, in offener Verbindung mit einem Fernsehzimmer und Zugang zum breiten Balkon.

Erster Stock
Ein geräumiger Treppenabsatz bietet Zugang zu allen Zimmern und einer separaten Toilette. Auf der Rückseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das zweite große Schlafzimmer befindet sich auf der Vorderseite und hat einen französischen Balkon und viele Einbauschränke. Das dritte Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Vorderseite. Derzeit wird das dritte Schlafzimmer als Arbeitszimmer genutzt. Zwischen den beiden großen Schlafzimmern befindet sich ein sehr geräumiges Badezimmer mit zwei begehbaren Duschen, einem Doppelwaschbecken, einer schönen Badewanne mit Whirlpool und einer separaten Toilette.

Zweiter Stock
Auf dieser Etage befinden sich 4 Schlafzimmer. Ein großes Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite. Ein zweites großes Schlafzimmer auf der Vorderseite wird derzeit als Fitnessraum genutzt. Das dritte und vierte Schlafzimmer befinden sich auf dem Treppenabsatz. Das vierte Schlafzimmer wird derzeit als Wellness-Raum mit Sauna genutzt. Zwischen den beiden großen Zimmern befindet sich ein sehr geräumiges Badezimmer mit 2 begehbaren Duschen, Doppelwaschbecken und einer Toilette. Auf dem Treppenabsatz befindet sich eine zweite Toilette.

Lage und Erreichbarkeit
Das Haus befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Oud Zuid. Das gemütliche Viertel bietet zahlreiche Geschäfte, Imbissstuben und Restaurants. Das Concertgebouw, das Rijksmuseum, das van Gogh Museum am Museumplein und der Vondelpark sind nur wenige Schritte entfernt. Außerdem gibt es mehrere gute Kinderkrippen, Grund- und weiterführende Schulen sowie die British School und die Internationale Schule.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und die Station Zuid WTC ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Haus ist auch über die Ringstraße A10 leicht zu erreichen und der Flughafen Schiphol ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt.

Parken ist auf der öffentlichen Straße mit einer Genehmigung möglich.

Details:
- Schönes Einfamilienhaus mit vier Etagen.
- Laut NEN2580-Messung beträgt die Gesamtwohnfläche 481,46 m2.
- Der schöne hintere Garten hat eine Fläche von ca. 78m².
- Großer Balkon zum Wohnzimmer im Glockengeschoss.
- Gute Möglichkeit für Praxis/Heimbüro.
- Große Wohnküche auf der Gartenseite.
- Fitnessraum und Sauna.
- 4 sehr große und 4 kleinere Schlafzimmer.
- 2 große Bäder en suite mit je 2 Duschen, 2 Waschbecken und WC.
- Viele Einbauschränke.
- Gaskamin in Küche und Wohnzimmer.
- Energielabel A
- Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die aktuelle Laufzeit läuft bis zum 30. April 2029 und hat einen festen Jahreszins von 1.931,96 €. Das Erbbaurecht wurde rechtzeitig bei der Gemeinde beantragt und dieser Antrag kann vom Käufer übernommen werden.

Übergabe
Übergabe in Absprache.



Herrschaftliche und charmante Villa in der schönen Johannes Vermeerstraat! Dieses einzigartige Haus zeichnet sich in der Straße dadurch aus, dass es keine direkten Nachbarn auf der anderen Straßenseite gibt, so dass es einen ungehinderten Blick auf den Museumplein hat. Eine großzügige Wohnfläche von nicht weniger als 481 m² auf 4 Etagen, ein schöner Garten, ein großer Balkon und die Möglichkeit zum Üben zu Hause machen diese Villa zu einem sehr schönen Familienhaus.

Die Lage ist sehr beliebt, in Amsterdam Süd, neben dem Rijksmuseum, dem Museumplein, dem Concertgebouw und nahe dem Vondepark an der Grenze zum Zentrum. Alle luxuriösen Einkaufsstraßen wie die PC Hooftstraat, die Van Baerlestraat und die gemütliche Cornelis Schuytstraat mit bekannten Lokalen, Restaurants und Boutiquen sind zu Fuß zu erreichen. Außerdem sind Sie nur einen kurzen Spaziergang vom belebten Stadtzentrum entfernt.
Dieses Stadthaus bietet eine perfekte Mischung aus moderner Eleganz und historischem Charme. Mit seiner klassischen Fassade und seiner charakteristischen Architektur fällt dieses Haus sofort in der Straße auf. Im Inneren finden Sie eine sorgfältig renovierte Einrichtung, die allen Anforderungen an zeitgemäßen Komfort gerecht wird.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und hat folgende Aufteilung:

Keller/Praxisraum/Büro
Durch den Eingangsbereich hat man Zugang zum Untergeschoss. Ein geräumiger Flur, eine Garderobe, ein separates WC und der Zugang zum Praxisraum im vorderen Bereich. Außerdem gibt es zwei Technikräume/Lagerräume. Auf der Rückseite befindet sich die geräumige Küche mit Kochinsel, Gaskamin und Terrassentüren zum großen und sonnigen Hinterhof. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Erdgeschoss
Schöner breiter Eingang mit Zugang zum Untergeschoss und dem ersten Stock. Diele mit Toilette und Zugang zur geräumigen Wohnetage. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind durch das Badezimmer getrennt. Im Badezimmer gibt es auch eine "unsichtbare" Speisekammer. Auf der Rückseite ein wunderschönes, sehr geräumiges Wohnzimmer mit Gaskamin, in offener Verbindung mit einem Fernsehzimmer und Zugang zum breiten Balkon.
Erster Stock
Ein geräumiger Treppenabsatz bietet Zugang zu allen Zimmern und einer separaten Toilette. Auf der Rückseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das zweite große Schlafzimmer befindet sich auf der Vorderseite und verfügt über einen französischen Balkon und viele Einbauschränke. Das dritte Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Vorderseite. Derzeit wird das dritte Schlafzimmer als Arbeitszimmer genutzt. Zwischen den beiden großen Schlafzimmern befindet sich ein sehr geräumiges Badezimmer mit zwei begehbaren Duschen, einem Doppelwaschbecken, einer wunderschönen Badewanne mit Jacuzzi und einer separaten Toilette.
Zweiter Stock
Auf dieser Etage befinden sich 4 Schlafzimmer. Ein großes Schlafzimmer auf der Rückseite. Ein zweites großes Schlafzimmer auf der Vorderseite wird derzeit als Fitnessraum genutzt. Das dritte und vierte Schlafzimmer befinden sich auf dem Treppenabsatz. Das vierte Schlafzimmer wird zur Zeit als Wellnessbereich mit Sauna genutzt. Zwischen den beiden großen Zimmern befindet sich ein sehr geräumiges Badezimmer mit 2 begehbaren Duschen, Doppelwaschbecken und einer Toilette. Eine zweite Toilette befindet sich auf dem Treppenabsatz.
Lage und Erreichbarkeit
Das Haus befindet sich in einer der reizvollsten Gegenden im Alten Süden. Das gemütliche Viertel bietet zahlreiche Geschäfte, Imbissstuben und Restaurants. Das Concertgebouw, das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum am Museumplein und der Vondelpark sind nur einen Katzensprung entfernt. In der Umgebung gibt es außerdem mehrere gute Kinderkrippen, Grund- und weiterführende Schulen sowie die British School und die International School.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und die Station Zuid WTC ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Haus ist auch über den Ring A10 leicht zu erreichen und der Flughafen Schiphol ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt.

Parken ist auf der öffentlichen Straße mit einer Genehmigung möglich.

Details:
- Schönes Einfamilienhaus mit vier Etagen.
- Die Gesamtwohnfläche beträgt nach der NEN2580-Messung 481,46 m2.
- Der schöne Hinterhof hat eine Fläche von ca. 78m².
- Großer Balkon vor dem Wohnzimmer im ersten Stock.
- Gute Möglichkeit für Praxis/Heimbüro.
- Große Küche auf der Gartenseite.
- Fitnessraum und Sauna.
- 4 sehr große und 4 kleinere Schlafzimmer.
- 2 große Bäder en-suite, jeweils mit 2 Duschen, 2 Waschbecken und einer Toilette.
- Viele Einbauschränke.
- Gaskamin in Küche und Wohnzimmer.
- Energielabel A
- Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Pachtvertrag läuft bis zum 30. April 2029 und hat einen festen jährlichen Erbbauzins von 1.931,96 €. Das Erbbaurecht ist rechtzeitig bei der Gemeinde beantragt worden und kann auf den Käufer übertragen werden.

Übergabe
Übergabe in Absprache.