Jan Luijkenstraat 9

Sehr charakteristisches und einzigartiges Eckhaus, der rechte Teil einer komplett freistehenden Villa mit 3/4 Garten rundherum, privater Auffahrt mit Parkplatz und Garage auf einem bewachten und gesicherten Grundstück in ruhiger Lage, aber in der Nähe des berühmten Rijksmuseums und des lebhaften Museumplein.

Dieses wunderschöne, einzigartige Eckhaus (347m2) mit großem Garten (230m2) und privater Auffahrt befindet sich in der Jan Luijkerstraat 9, einer der beliebtesten Lagen Amsterdams, mit einer großzügigen Wohnfläche von 347 Quadratmetern. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der vom Charme und kulturellen Reichtum der Stadt geprägt ist. Die einzigartige Anziehungskraft dieses Viertels liegt auf der Hand, denn es liegt direkt am Museumsplatz. Mit weltberühmten Museen wie dem Rijksmuseum und dem Van-Gogh-Museum, die zu Fuß erreichbar sind, atmet dieser Ort Kunst und Kultur. Die Jan Luijkerstraat befindet sich auch hinter der P.C. Hooftstraat, einer der renommiertesten Einkaufsstraßen Amsterdams. Hier finden die Bewohner Luxusboutiquen, Designerläden und schicke Restaurants, die alle zu Fuß erreichbar sind.

Die Immobilie ist in ein Erdgeschoss, einen ersten Stock, einen zweiten Stock und ein Untergeschoss aufgeteilt und hat folgenden Grundriss:

Erdgeschoss und Garten
Eine private Einfahrt und Zufahrt von der Straße mit sicheren Parkplätzen an der Vorderseite und Seite des Hauses. Am Ende befindet sich die Garage für das Sommerauto oder für die Lagerung.
Die Eingangstür befindet sich bequem unter einem Vordach, das vollständig in geschützter Architektur des 20. Jahrhunderts gebaut wurde. Jahrhunderts erbaut wurde. Dank seines schönen architektonischen Stils mit einer Anspielung auf den Rationalismus und seiner Ausführung in hellroten Ziegeln, kombiniert mit Naturstein und hellgelbem Sandstein, hat es daher natürlich den geschützten Status eines Nationalen Denkmals.
Das Betreten der schönen Halle ist sofort atemberaubend. Von der Seite ist die Halle wunderschön mit Buntglasfenstern in Kombination mit Marmorverkleidungen gestaltet. Doppelte Flügeltüren führen in die zentrale Diele mit Blick auf die klassische Treppe zu den oberen Stockwerken. An der Vorderseite des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Erkerfenster und Kamin und einer beeindruckenden Deckenhöhe von nicht weniger als 3,63 m.
Auf der Gartenseite befindet sich das Esszimmer mit Kamin und schönem Blick auf den hinteren Garten. Aufgrund seiner Ecklage gibt es auch zwei Fenster an der Seite, die für viel Licht sorgen. Durch eine halboffene Verbindung zur Küche gibt es eine schöne Verbindung zu den beiden Räumen. Die Küche ist großzügig bemessen und verfügt über diverse Einbaugeräte und eine eigene Eingangstür zum hinteren, östlich gelegenen Garten.

Erster Stock
Landung mit sehr geräumiger zentraler Diele. Durch einen kleineren zweiten Flur gelangt man in das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken auf der Gartenseite. Durch Flügeltüren gelangt man auf den überdachten Balkon mit Buntglas-Seitenfenstern. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick direkt auf den Museumplein. Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein Kinderzimmer, das eine gute Deckenhöhe und einen schönen klassischen weißen Kamin hat. Es hat einen geräumigen Einbauschrank und eine Tür zu einem eigenen kleinen Balkon auf der Gartenseite. An der Vorderseite des Hauses befindet sich das sogenannte 'Turmzimmer'. Ein schönes Arbeitszimmer (oder Schlafzimmer) mit Erkerfenster und schönem Blick auf die breite und grüne Jan Luijkenstraat. Das vierte Schlafzimmer befindet sich nebenan und ist ebenfalls von guter Größe.
Das Badezimmer ist zentral gelegen und verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und eine begehbare Dusche. Angrenzend befindet sich eine separate Toilette.

Zweiter Stock
Flur mit separater Toilette mit Springbrunnen. Drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, und ein geräumiger Balkon neben diesem Schlafzimmer. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein weiteres geräumiges Arbeits-/Schlafzimmer mit Erkerfenster und ein separater Waschraum mit Kochnische. Abstellraum mit Leiter für den Zugang zum Dach.

Untergeschoss
Geräumiges Untergeschoss mit 3 separaten Räumen, die alle sehr aufgeräumt sind und sich daher sehr gut für viel Stauraum eignen. Geschlossener Abstellraum mit Zentralheizungsboiler und Platz für Waschmaschine. Der Keller hat eine Koekoek mit Tageslicht.

Garten
Großzügiger und sehr sorgfältig angelegter Garten von 230 m2, der zu ¾ um das Haus herum liegt. Es gibt reichlich Platz für einen Sitz- und Essbereich sowie eine komfortable Außenküche. Der hintere Garten ist nach Osten ausgerichtet, aber durch seine Ecklage auf der günstigen Sonnenseite kann man sagen, dass der Garten den ganzen Tag über herrlichen Sonnenschein genießt.

Details
- Wohnfläche von 347 m2 und einem großzügigen Garten zu 3/4 rund von 230 m2.
- Diese nationale Denkmalimmobilie befindet sich auf einem Privatgrundstück.
- Nicht weniger als 7 Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Arbeitszimmer
- Laut BAG-Viewer ist das Baujahr 1911/1912.
- Diese Villa wurde von den Architekten Van Dijk und Nagelvoort im Auftrag der N.V. Bouw- en Exploitatie Maatschappij 'Amstelstad' entworfen.
- Herrliches und komfortables Familienhaus mit allem, was man sich wünschen kann, private Einfahrt und Auffahrt, gesichert und bewacht, Garten rundherum auf der guten Sonnenseite, Garage für Sommerauto, Privatsphäre, Status als Nationales Denkmal, viele Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Balkone, zwei Turmzimmer und direkter Blick auf das Rijksmuseum vom Garten und Museumplein vom Balkon.
- Grundbuchamt; Gemeinde Amsterdam, Sektion R, Nummer 4995, Größe 401 m2.

Fertigstellung
Die Fertigstellung wird in Absprache erfolgen.

*** Englische Übersetzung ***

Sehr charakteristisches und einzigartiges Eckhaus, der rechte Teil einer komplett freistehenden Villa mit 3/4 Garten rundherum, privater Auffahrt mit Parkplatz und Garage auf sicherem Gelände in ruhiger Lage, aber in der Nähe des berühmten Rijksmuseums und des lebhaften Museumplein.

Dieses wunderschöne, einzigartige Eckhaus (347m2) mit großem Garten (230m2) und privater Auffahrt befindet sich in der Jan Luijkerstraat 9, einer der beliebtesten Lagen Amsterdams, mit einer großzügigen Wohnfläche von 347 Quadratmetern. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der vom Charme und dem kulturellen Reichtum der Stadt geprägt ist. Die einzigartige Anziehungskraft dieses Viertels mit seiner Lage am Museumsplatz ist offensichtlich. Mit weltberühmten Museen wie dem Rijksmuseum und dem Van-Gogh-Museum, die zu Fuß erreichbar sind, atmet dieser Ort Kunst und Kultur. Die Jan Luijkerstraat befindet sich auch hinter der P.C. Hooftstraat, einer der renommiertesten Einkaufsstraßen Amsterdams. Hier finden die Bewohner Luxusboutiquen, Designerläden und schicke Restaurants, die alle zu Fuß erreichbar sind.
Die Immobilie ist auf drei Etagen und ein Untergeschoss aufgeteilt und hat folgenden Grundriss:

Erdgeschoss und Garten
Eine private Einfahrt mit Zugang von der Straße mit sicheren Parkplätzen an der Vorderseite und Seite des Hauses. Am Ende befindet sich die Garage für das Sommerauto oder für die Lagerung.
Die Eingangstür sitzt bequem unter einem Vordach, das vollständig in geschützter Architektur des 20. Jahrhunderts gebaut wurde. Dank des schönen architektonischen Stils mit einer Anspielung auf den Rationalismus und der Ausführung in hellroten Ziegeln, kombiniert mit Naturstein und hellgelbem Sandstein, hat es daher natürlich den Schutzstatus eines Nationalen Denkmals. Das Betreten der schönen Halle ist sofort atemberaubend. Die Halle ist von der Seite mit Buntglasfenstern in Kombination mit Marmorverkleidungen wunderschön gestaltet. Durch doppelte Flügeltüren gelangt man in den zentralen Flur mit Blick auf die klassische Treppe zu den oberen Stockwerken. An der Vorderseite des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Erkerfenster und Kamin und einer beeindruckenden Deckenhöhe von nicht weniger als 3,63 m.
Auf der Gartenseite befindet sich das Esszimmer mit Kamin und schönem Blick in den Hinterhof. Aufgrund der Ecklage gibt es auch zwei Fenster an der Seite, die für viel Licht sorgen. Durch eine halboffene Verbindung zur Küche sind die beiden Räume schön miteinander verbunden. Die Küche ist geräumig und verfügt über mehrere Geräte und eine eigene Eingangstür zum östlich gelegenen Hinterhof.
Erster Stock
Landung mit sehr geräumigen zentralen Flur. Durch einen kleineren zweiten Flur hat man Zugang zum Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, das auf der Gartenseite liegt. Durch Flügeltüren gelangt man auf den überdachten Balkon mit Buntglas-Seitenfenstern. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick direkt auf den Museumplein. Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein Kinderzimmer, das eine gute Deckenhöhe und einen schönen klassischen weißen Kamin hat. Geräumiger Einbauschrank und eine Tür zu einem privaten kleinen Balkon auf der Gartenseite. An der Vorderseite des Hauses befindet sich das sogenannte "Turmzimmer". Ein schönes Arbeitszimmer (oder Schlafzimmer) mit Erkerfenster und schönem Blick auf die breite und grüne Jan Luijkenstraat. Das vierte Schlafzimmer befindet sich daneben und ist ebenfalls von guter Größe.
Das Badezimmer ist zentral gelegen und verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und eine begehbare Dusche. Ein separates WC befindet sich nebenan.

Zweiter Stock
Flur mit separater Toilette mit Springbrunnen. Drei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer hat ein angrenzendes Bad mit Badewanne und Waschbecken, gibt es auch einen großen Balkon neben diesem Schlafzimmer. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein geräumiges Arbeits-/Schlafzimmer mit Erkerfenster und ein separater Waschraum mit Küchenzeile. Abstellraum mit Leiter für den Zugang zum Dach.

Untergeschoss
Geräumiges Untergeschoss mit 3 separaten Räumen, die alle sehr aufgeräumt sind und sich daher sehr gut für viel Stauraum eignen. Abgeschlossener Abstellraum mit Zentralheizungskessel und Platz für die Waschmaschine. Der Keller hat ein Bodenfenster für Tageslicht.

Garten
Großzügiger und sehr liebevoll angelegter Garten von 230 m2, der zu ¾ um das Haus herum liegt. Es gibt reichlich Platz für einen Sitz- und Essbereich sowie eine komfortable Außenküche. Der Hinterhof befindet sich auf der Ostseite, aber wegen der Ecklage auf der günstigen Sonnenseite kann man sagen, dass der Garten den ganzen Tag über eine schöne Sonne hat.

Details
- Wohnfläche von 347 m2 und ein großzügiger Garten zu 3/4 um von 230 m2.
- Dieses denkmalgeschützte Gebäude befindet sich auf einem Privatgrundstück.
- Nicht weniger als 7 Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Arbeitsraum
- Laut dem BAG-Viewer ist das Baujahr 1911/1912.
- Diese Villa wurde von den Architekten Van Dijk und Nagelvoort im Auftrag der N.V. Bau- und Betriebsgesellschaft 'Amstelstad' entworfen.
- Wunderschönes und komfortables Familienhaus mit allem, was man sich wünschen kann, private Einfahrt und Zufahrt, gesichert und eingezäunt, Garten rundherum auf der guten Sonnenseite, Garage für Sommerauto, Privatsphäre, Status als Nationales Denkmal, viele Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Balkone, zwei Turmzimmer und direkter Blick auf das Rijksmuseum vom Garten und den Museumplein vom Balkon.
- Katasterinformationen; Gemeinde Amsterdam, Abschnitt R, Nummer 4995, Größe 401 m2.

Lieferung
Die Lieferung erfolgt in Absprache.