Amsteldijk Noord

Auf einem fast 2.500 m² großen Grundstück, an einem der schönsten und breitesten Abschnitte der Amstel, entstand im Jahr 2022 an der Grenze zwischen Amsterdam und Amstelveen eine außergewöhnliche Villa von internationaler Ausstrahlung. Für den Entwurf ließ man sich von klassischen italienischen Landhäusern inspirieren und so entstand eine Residenz, die heute zu Recht zu den beeindruckendsten Wohnhäusern Amsterdams gezählt werden kann.

Hier wohnt man in absoluter Ruhe und Privatsphäre, umgeben von Grün und Wasser, während sowohl Amsterdam-Zuid als auch das Stadtzentrum überraschend nah sind. Mit dem Auto ist Amsterdam-Zuid in nur fünf Minuten zu erreichen und über den privaten Bootssteg ist man in etwa dreißig Minuten im Herzen von Amsterdam. Eine einzigartige Kombination aus Stadtleben und Wohnen inmitten der Natur.

Die 2022/2023 fertiggestellte Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 800 m², ohne das Poolhaus und weitere Nebenräume. Dank der großen Fenster und schlanken Aluminiumrahmen mit HR+++ Dreifachverglasung ist der Innenraum von natürlichem Licht durchflutet. Auf der Garten- und Poolseite sorgt eine imposante Perfect View Sky-Frame Schiebetür aus der Schweiz für eine fast nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen, die im Sommer den Wohnraum durch die durchgehende Sonnenterrasse auf der Südseite erweitert.

Für den Bau wurden nur hochwertigste Materialien verwendet. Die Fassade besteht aus exklusiven Petersen-Ziegeln aus Dänemark, die in einem handwerklichen Verfahren hergestellt werden und sich durch schöne Farb- und Texturnuancen auszeichnen. Auch für die Innenausstattung wurden außergewöhnliche Oberflächen gewählt, darunter Calacatta d'Oro-Marmor in der Küche und der hochexklusive Fiori di Bosco-Marmor aus dem Iran unter anderem für das Treppenhaus und die Bäder.

Ein absolutes Prunkstück der Villa ist die zentrale, stählerne Treppe mit integrierter LED-Beleuchtung und Marmorverkleidung, die sich elegant über vier Etagen erstreckt und unter einem Oberlicht fast skulptural wirkt. Natürlich gibt es auch einen Aufzug.

Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit dem Komfort und dem Gefühl einer Luxushotelsuite, einschließlich eines eigenen Badezimmers und einer Toilette. Die Master-Suite ist eine Klasse für sich, mit einem großzügigen Schrankraum und einem exklusiven Bad von nicht weniger als 20 Quadratmetern mit Marmor, Gessi-Armaturen, freistehender Badewanne und separater Wellness-Dusche. Die Master-Suite bietet einen atemberaubenden Blick auf die Amstel und steht der exklusivsten Suite eines Fünf-Sterne-Hotels in nichts nach.
Darüber hinaus verfügt diese Residenz über nicht weniger als sieben Badezimmer, einen Fitnessraum mit Bad und Sauna, einen Spiel-/Kinoraum, ein Büro und eine beeindruckende Bar/Lounge von ca. 100 m², ausgestattet mit Bar und professionellem DJ-Soundsystem. Außerdem gibt es einen separaten Raum für das Housekeeping mit umfangreichen Wäschemöglichkeiten.

Die Küche ist mit einer beheizten Marmorplatte und hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Dampfbackofen, zwei Geschirrspüler, eine zusätzliche Spüle, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Kühl- und Gefrierschrank und ein Weinschrank. Einige Räume verfügen außerdem über ein leistungsstarkes Blue Sound-Audiosystem, das vollständig per App gesteuert werden kann.

Technisch ist die Villa ebenfalls auf höchstem Niveau. Das Haus wird über hybride Luftwärmepumpen beheizt und ist damit sehr energieeffizient. Das fortschrittliche Hausautomationssystem von Busch-Jaeger/ABB steuert u.a. Beleuchtung und Heizung, sowohl über Flachbildschirme als auch per App. Die Maretti-Beleuchtung ist DALI-gesteuert und sorgt im ganzen Haus für eine warme, dimmbare Atmosphäre. Die Wandleuchten wurden von Modular geliefert. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein umfassendes Alarm- und Kamerasystem. Sowohl die Master-Suite als auch der Kinoraum verfügen über elektrische Vorhänge.

Der Außenbereich wurde mit der gleichen Aufmerksamkeit und unter der gleichen architektonischen Vision wie der Innenbereich gestaltet. Ein tiefer mediterraner Garten mit schöner Bepflanzung umgibt die Villa und verbindet Ruhe, Privatsphäre und Eleganz. Der beheizte Swimmingpool mit Außendusche und das stilvolle Poolhaus mit Bar und eigenem Bad mit Toilette vervollständigen das Leben im Freien. Der Rasen wird von einem Mähroboter gepflegt.

Schließlich bietet das Grundstück Platz für bis zu acht Stellplätze vor Ort.


--- Englische Übersetzung--

Auf einem fast 2.500 m² großen Grundstück an einem der schönsten und breitesten Abschnitte der Amstel wurde im Jahr 2022 an der Grenze zwischen Amsterdam und Amstelveen eine außergewöhnliche Villa von internationalem Format errichtet. Der Entwurf wurde von klassischen italienischen Landhäusern inspiriert und führte zu einer Residenz, die heute zu Recht zu den beeindruckendsten Häusern in Amsterdam gezählt werden kann.
Hier genießen die Bewohner absolute Ruhe und Privatsphäre, umgeben von Grün und Wasser, während sowohl Amsterdam-Zuid als auch das Stadtzentrum erstaunlich nah sind. Amsterdam-Zuid ist nur fünf Autominuten entfernt, und über den privaten Steg kann man in etwa dreißig Minuten ins Herz von Amsterdam segeln. Eine einzigartige Kombination aus städtischem Leben und Leben inmitten der Natur.

Die 2022/2023 fertiggestellte Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 800 m², ohne Poolhaus und sonstige Nebenflächen. Dank der großen Fenster und schlanken Aluminiumrahmen mit HR+++ Dreifachverglasung ist der Innenraum von natürlichem Licht durchflutet. Auf der Garten- und Poolseite schafft eine beeindruckende Perfect View Sky-Frame Schiebetür aus der Schweiz eine nahezu nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen, die im Sommer den Wohnraum durch die durchgehende Sonnenterrasse in Südlage erweitert.
Beim Bau wurden nur Materialien von höchster Qualität verwendet. Die Fassade besteht aus exklusiven Petersen-Steinen aus Dänemark, die nach traditionellen Methoden verarbeitet wurden und sich durch schöne Farb- und Texturnuancen auszeichnen. Auch für die Innenausstattung wurden außergewöhnliche Oberflächen gewählt, darunter Calacatta d'Oro-Marmor in der Küche und der hochexklusive Fiori di Bosco-Marmor aus dem Iran unter anderem für das Treppenhaus und die Bäder.
Ein absolutes Prunkstück der Villa ist die zentrale Stahltreppe mit integrierter LED-Beleuchtung und Marmorverkleidung, die sich elegant über vier Etagen erstreckt und unter einem Oberlicht fast skulptural wirkt. Selbstverständlich ist auch ein Aufzug vorhanden.

Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit dem Komfort und dem Ambiente einer Luxushotelsuite ausgestattet sind, inklusive eigenem Bad und WC. Die Master-Suite ist eine Klasse für sich, mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einem exklusiven Badezimmer, das nicht weniger als 20 Quadratmeter groß ist und mit Marmor, Gessi-Armaturen, einer freistehenden Badewanne und einer separaten Wellness-Dusche ausgestattet ist. Die Master-Suite bietet einen atemberaubenden Blick auf die Amstel und kann es mit der exklusivsten Suite eines Fünf-Sterne-Hotels aufnehmen.

Darüber hinaus verfügt die Residenz über nicht weniger als sieben Badezimmer, einen Fitnessraum mit Bad und Sauna, einen Spiel-/Kinosaal, ein Büro und eine beeindruckende Bar/Lounge von etwa 100 m², die mit einer Bar und einem professionellen DJ-Soundsystem ausgestattet ist. Außerdem gibt es einen separaten Raum für das Housekeeping mit umfangreichen Wäschemöglichkeiten.

Die Küche ist mit einer beheizten Marmorarbeitsplatte und High-End-Geräten ausgestattet, darunter ein Dampfbackofen, zwei Geschirrspüler, eine zusätzliche Spüle, ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, ein Kühl- und Gefrierschrank sowie ein Weinschrank. Einige Räume sind außerdem mit einem leistungsstarken Blue Sound Audiosystem ausgestattet, das über eine App gesteuert werden kann.

Technisch ist die Villa ebenfalls auf höchstem Niveau. Das Haus wird über eine hybride Luftwärmepumpe beheizt und ist daher sehr energieeffizient. Das fortschrittliche Hausautomationssystem von Busch-Jaeger/ABB steuert unter anderem die Beleuchtung und die Heizung, sowohl über Flachbildschirme als auch über eine App. Die Maretti-Beleuchtung ist DALI-gesteuert und schafft eine warme, dimmbare Atmosphäre im ganzen Haus. Die Wandbeleuchtungen wurden von Modular geliefert. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein umfassendes Alarm- und Kamerasystem. Sowohl die Mastersuite als auch das Heimkino sind mit elektrischen Vorhängen ausgestattet.
Das Äußere wurde mit der gleichen Liebe zum Detail und mit der gleichen architektonischen Vision wie das Innere gestaltet. Die Villa ist von einem tiefen, mediterranen Garten umgeben, in dem sich Ruhe, Privatsphäre und Eleganz vereinen. Der beheizte Pool mit Außendusche und das stilvolle Poolhaus mit Bar und eigenem Bad mit Toilette vervollständigen das Wohnerlebnis im Freien. Der Rasen wird von einem Mähroboter gepflegt.

Schließlich bietet das Anwesen Platz für nicht weniger als acht Parkplätze vor Ort.