Burgemeester van den Boschstraat 41

An einem der schönsten Standorte in Amerongen steht diese ehemalige Schmiede, ein nationales Denkmal von ca. 1860 mit ca. 390 m² Nutzfläche und auf einem Grundstück von 1.080 m². Die Immobilie wurde in Absprache mit Jan des Bouvrie vollständig restauriert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Eine Immobilie voller Wärme, Charme und Möglichkeiten: vom großzügigen Familienhaus bis zum Work at Home oder einem besonderen B&B.

Hier zu wohnen bedeutet, nach Hause zu kommen im historischen Amerongen, inmitten des Nationalparks Utrechtse Heuvelrug. Von der Haustür aus geht es direkt in den Wald, auf den Amerongse Berg oder entlang der Auen des Niederrheins. Das Dorf bietet monumentale Gebäude, gemütliche Restaurants und Boutiquen, während Städte wie Utrecht, Arnheim und Amersfoort leicht zu erreichen sind.

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ERDGESCHOSS
Haupteingang mit herrschaftlicher Halle und Mittelgang

Zwei Arbeits-/Spielzimmer

Stilvolle Zimmer und Appartements bestehend aus:
Vorderseite: Wohnzimmer mit beeindruckendem Kamin und massiven Eichenböden
Rückseite: Esszimmer mit Kamin, in direkter Verbindung mit dem Garten

Elegante Stahlfassade, die das Esszimmer und die Küche mit dem Garten verbindet

Luxuriöse Bulthaup-Küche mit hochwertigen Geräten

Flügeltüren, die auf eine sonnige Terrasse und den parkähnlichen Garten hinter dem Haus führen

Angrenzender Hauswirtschaftsraum, praktisch und stilvoll eingerichtet

Seitlicher Eingang mit beeindruckender Treppe zum Dachboden im ersten Stock

ERSTES OBERGESCHOSS
Geräumiger Flur mit Zugang zu allen Räumen

Master-Suite mit luxuriösem, begehbarem Bad und angrenzendem begehbarem Schrank

Vier Schlafzimmer, drei davon mit direktem Zugang zum Bad

Zwei Bäder praktisch angeordnet:
Ein Bad en suite
Ein Gemeinschaftsbad, das zwei Schlafzimmer miteinander verbindet

ZWEITES OBERGESCHOSS
Großzügiger Dachboden mit reichlich Stauraum

Hier befinden sich auch die technischen Anlagen

KELLER
Drei charaktervolle, miteinander verbundene und stimmungsvolle Kaikeller. Hier ist ein beeindruckender Weinkeller entstanden: ideal, um eine exklusive Sammlung zu lagern oder intime Verkostungen in einem einzigartigen Ambiente zu genießen.

GARTEN
Der hintere Garten ist ein wahrer Privatpark, architektonisch gestaltet und ganz auf den Stil des Hauses abgestimmt. Sobald man von der Eingangshalle nach draußen tritt, fließen die Sichtachsen natürlich und schaffen ein wunderbares Indoor-Outdoor-Gefühl. Über den Garten verteilt befinden sich mehrere Terrassen, auf denen man zu jeder Tageszeit ein ideales Plätzchen finden kann: ein sonniges Frühstück in der Morgensonne, ein entspannter Nachmittag im Schatten oder ein intimes Abendessen in der Abenddämmerung.

Üppige Rabatten und perfekt gepflegte Rasenflächen wechseln sich harmonisch ab und sorgen für zeitlose Eleganz. Mit einer Tiefe von fast 50 Metern ist der Garten für ein Anwesen inmitten des Dorfes außergewöhnlich großzügig. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und ein Wechselspiel von Sonne und Schatten, das dem Garten zu jeder Tageszeit einen anderen Charakter verleiht. Eine grüne Oase, die ihresgleichen sucht.

PARKEN
Der Parkplatz befindet sich auf dem Privatgrundstück und führt zu einer freistehenden Steingarage neben dem Haus. Diese Garage verfügt über einen großzügigen Dachboden, ideal für zusätzlichen Stauraum oder um saisonale Gegenstände zu verstauen. Das Ganze ist diskret und praktisch eingebaut, ohne von der Großartigkeit des Grundstücks abzulenken. Hier gehen Komfort und Funktionalität Hand in Hand mit Stil - Parken mit Charme, ganz im Einklang mit dem exklusiven Look der Immobilie.

ISOLIERUNG
Bei der Renovierung wurde das Haus mit einer modernen Isolierung ausgestattet, die für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Dabei wurden die monumentalen Werte der Immobilie mit großem Respekt behandelt. Die charakteristischen Fenster im Erdgeschoss wurden in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten, so dass das historische Erscheinungsbild voll zur Geltung kommt.

HIGHLIGHTS
+ Denkmalgeschützte ehemalige Schmiede (1860)
+ ca. 390 m² Nutzfläche auf 1.080 m² Grundstück
+ Vollständig restauriert in Absprache mit Jan des Bouvrie
+ Beeindruckender Weinkeller in drei miteinander verbundenen Kaikellern
+ Luxuriöse Bulthaup-Wohnküche mit Stahlfassade und Gartenkontakt
+ Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank und Luxusbad
+ Insgesamt fünf Schlafzimmer und drei Bäder
+ Besonders tiefer, parkähnlicher Garten (ca. 50 Meter) mit absoluter Privatsphäre
+ Freistehende Steingarage mit Dachboden und Auffahrt

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Schadenersatz für Über- oder Untermaße ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.
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