Zwarteweg 4

Exklusives Anwesen mit historischer Teekuppel im grünen Aerdenhout.

Diese exklusive, freistehende Villa im grünen Aerdenhout verbindet modernen Wohnkomfort mit einem reichen historischen Charakter. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet ein besonderes Zusammenspiel von Atmosphäre, Stil und Funktionalität. Originale Elemente sind erhalten geblieben und werden mit zeitgemäßer Wohnqualität kombiniert. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich zudem ein charakteristisches Nebengebäude mit einer besonderen Geschichte, das die Immobilie einzigartig aufwertet.

Die Lage ist ideal: ruhig und grün, aber mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof Heemstede-Aerdenhout, verschiedene Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen wie der Kennemer Golf & Country Club, der Hockeyclub Rood -Wit und der Fußballclub Koninklijke HFC. Auch Naturliebhaber kommen mit den Dünen, dem Strand und schönen Wandergebieten in der unmittelbaren Umgebung voll auf ihre Kosten. Haarlem, Amsterdam und der Flughafen Schiphol sind ebenfalls innerhalb von 20 Minuten zu erreichen - eine seltene Kombination aus Ruhe, Platz und Erreichbarkeit.

Überdachter Eingang, geräumige Diele, Gäste-WC mit Handwaschbecken, tiefer Garderobenschrank, Fernsehzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, mittleres Zimmer mit holzbefeuertem Kamin und mit Flügeltüren zum Garten. Wohnküche mit Fensterbank, Kochinsel, großer Spüle, Quooker, Geschirrspüler, Kühlschrank, separatem Gefrierschrank, Dampf- und Kombi-Ofen, 4-Flammen-Gasherd mit Wok-Brenner und integrierter Dunstabzugshaube. Charmanter Innen-/Außen-Wintergarten mit großem Essbereich und Gaskamin. Zwischendiele mit 2. Eingang, Garderobe, Hauswirtschaftsraum mit Spüle, extra Geschirrspüler und Vorratsschränke.

Untergeschoss
Vordere Treppe zum großen Weinkeller, Zugangsluken zum Kriechkeller und Abstellraum mit Fuchsbau.

1. Stock
Vordere Treppe mit schönem Erkerfenster, Treppenabsatz, Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit halb separatem WC, Waschbeckenschrank mit 2 eingelassenen Waschbecken, Duo-Badewanne, Designer-Heizkörper und begehbarer Dusche. L-förmiges Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Türen zur Waschküche/Trockenraum. Bad mit großer Badewanne, Waschbecken mit 2 Armaturen und begehbarer Dusche, separates WC, Eckschlafzimmer mit Einbauschränken und Bad en suite, Dusche, Waschbecken, Design-Heizkörper. Eckschlafzimmer mit Einbauschrank und Tür zum Balkon. Kopfkissen-Schlafzimmer mit Tür zum Balkon, geräumiger Treppenabsatz mit zwei Wäscheschränken.

2. Stock
Treppe über Gewölbedurchgang zum Treppenabsatz, L-förmiges Gästezimmer mit Bad, WC, Dusche, Waschbecken, Mehrzweckraum mit stabilen Fenstern und beidseitigem Dachboden, viel Stauraum, Zwischenflur, Schrank mit Zentralheizung und Kesselanlage, Bad, WC, Dusche und Waschbecken, großes Gästezimmer.

Doppelter Dachboden

Garten

Einfahrt mit Kreisverkehr und ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos, Carport, Fahrradschuppen, Werkzeugschuppen, Holzlager, Pufferspeicher, Hühnerstall, Komposthaufen. Optimale Privatsphäre, schön angelegter Garten mit Teich, teilweise überdachte Terrasse. Mehrsegment-Sprinkleranlage, Gartenbeleuchtung.

Teekuppel - Ein zeitloser Leuchtturm mit Geschichte und Charme.

Im begrünten Garten des Hauses steht die Teekuppel als besondere Erinnerung an vergangene Zeiten. Der achteckige Bau aus der Zeit um 1740 verströmt die Atmosphäre der eleganten Landhäuser, die einst die Landschaft zierten. Ursprünglich auf dem Landgut Bosch und Hoven in Heemstede errichtet, fand er 1927 bei der Anlage des Villenparks Klein Bentveld eine neue Verwendung. Eine bewusste Entscheidung, um die historische Pracht der Gegend zu pflegen und zu bewahren.

Die Teekuppel ist nicht nur ein reizvolles architektonisches Element, sondern auch ein anerkanntes nationales Denkmal (Nr. 9737). Im Laufe der Jahrhunderte hat das Bauwerk einige Veränderungen erfahren. Dennoch bleibt die Kuppel ein einzigartiges Baudenkmal, das der Zeit getrotzt hat und noch immer einen romantischen Einblick in die Geschichte der Landgüter des Kennemerlandes bietet. Ein stilles Denkmal, das von Teegesellschaften und Sommerabenden längst vergangener Zeiten flüstert.

Die Teekuppel wird heute als Home-Office genutzt und ist mit einem stimmungsvollen Ofen ausgestattet.

Allgemein
- Wohnnutzfläche 425m²
- Grundstücksfläche 4.323m²
- Die Teekuppel ist als nationales Denkmal ausgewiesen
- Teilweise Doppelverglasung
- Fußbodenheizung in der Küche und im Flur
- Zentralheizung Nefit Combi und 197L Heizkessel
- Schönes Eichenparkett mit Mosaikeinlagen
- Mehrere Räume mit belgischen Blausteinböden
- Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen
- In Absprache verfügbar
- Ihr Besuch lohnt sich!