Uithoornstraat 27 H, 并联房屋楼下 in Amsterdam

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150m²

€ 1.385.000 k.k.

Double downstairs house

3 slaapkamers

描述

豪华装修的双层底层住宅（150 m²），带阳光花园和多功能花园洋房

.

这栋漂亮的双层底层住宅于2020年进行了全面翻修，包括新地基，是豪华、宽敞和现代生活舒适度的完美结合。居住面积约为 150 平方米，拥有一个景观优美、阳光充足的南向花园，这是一个独一无二的机会。
房屋后部是一个令人印象深刻的大玻璃门面，自然光线充足。通过两扇法式门，起居空间与花园直接相连，室内外完美融合。

设计
布局：

一楼铺设了漂亮的木纹 PVC 地板，布局实用而时尚。从私人入口进入大厅，里面有储藏室、卫生间和衣柜。后部是宽敞的开放式厨房，配有烹饪岛，配备了高品质的电器：一个大型冰箱和冰柜、两个烤箱、两个酒柜、一台洗碗机和一个可立即烧水的 Quooker。烹饪使用的是带集成抽风机的 Bora 电磁炉。浅色复合台面使整个厨房更加完美。厨房通向宽敞的用餐区，在这里可以欣赏到花园的美景，而前面则是一个迷人的休息区。

地下室
通往地下室的楼梯非常抢眼，四周是玻璃墙和温暖的木质背景墙，优雅地将这一空间变成了起居区的一部分。
地下室铺设了浅色铸地板，设有三间宽敞的卧室和两间浴室。宽敞的主卧室设有一个嵌入式大衣柜和一个带步入式淋浴间、洗脸盆和马桶的浴室。第二间浴室配备了带淋浴的浴缸、洗脸盆和马桶。另外还有一个单独的壁橱，可连接洗衣机和烘干机。

后花园
阳光充足、朝南的后花园为舒适的休息区和大型餐桌提供了充足的空间。花园后面有一间设备齐全的花园洋房，面积约 18 平方米，建于 2022 年，配有一个储藏室和一个带淋浴和卫生间的私人浴室。由于内置床铺，这栋花园洋房非常适合客人住宿，同时也是安静工作场所或工作室的理想选择。
租赁

租赁权

该物业位于阿姆斯特丹市的租赁土地上。目前的租期至 2046 年 10 月 15 日，年租金为 864.56 欧元。目前已经转为永久地契。从 2046 年 10 月 15 日起，地租将为每年 1 035.06 欧元（不包括 2046 年之前的年度指数化）。这为长期租赁提供了明确性和安全性。

周边环境

该房产位于阿姆斯特丹一个热闹而受欢迎的街区，一切都近在咫尺。附近有许多舒适的餐馆、咖啡馆和专卖店，是您晚上外出或享用午餐的理想去处。步行即可到达多家商店和超市，满足日常购物需求。

不远处就是美丽的阿姆斯特尔河（Amstel River），您可以在河边散步、跑步或欣赏水景。城市的活力与宁静的自然完美结合，让这里格外迷人。

特点：

- 居住面积约 150 m²

- 2020年全面翻修，包括新地基

- 整个公寓配有地暖

- 小型活跃的 VVE、MJOP 现状

- 服务费：每月 € 144,-

- 豪华开放式厨房，配有烹饪岛和高品质电器

- 三间宽敞的卧室和两间浴室
- 带舒适地板的地下室

- 阳光充足的南向花园

- 多功能花园洋房（约18平方米），自带设施

- 已签订永久地契

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豪华装修的两层底层公寓（150 平方米），带阳光花园和多功能花园洋房

这座美丽的双层底层住宅于 2020 年全面翻修，包括新地基，是豪华、空间和现代生活舒适度的完美结合。居住面积约为 150 平方米，拥有一个景观优美、朝南的阳光花园，这是一个独一无二的机会。
住宅后部是令人印象深刻的大玻璃幕墙，自然光线充足。通过两扇法式门，起居室与花园直接相连，使室内外完美融合。

设计
布局：

一楼铺设了美观的木质 PVC 地板，布局实用而时尚。私人入口通向大厅，大厅内有储藏室、卫生间和衣柜。后部是宽敞的开放式厨房，设有一个烹饪岛，配备了高品质的家用电器：大型冰箱和冰柜、蒸汽烤箱、烤箱/微波炉、两个酒柜、洗碗机和一个可立即烧开水的 Quooker。烹饪使用的是带集成抽油烟机的 Bora 电磁炉。浅色复合台面使整个厨房看起来更加美观。厨房与宽敞的用餐区相通，用餐区可欣赏花园美景，而前面则是一个极具吸引力的休息区。

地下室
通往地下室的楼梯非常抢眼，四周是玻璃墙，配以温暖的木质背板，优雅地将这一空间与起居区融为一体。
地下室采用浅色混凝土浇筑地面，包括三间宽敞的卧室和两间浴室。宽敞的主卧室配有一个嵌入式大衣柜和一间浴室，浴室内有步入式淋浴间、洗脸盆和马桶。第二间浴室配有带淋浴的浴缸、洗脸盆和马桶。另外还有一个单独的橱柜，可连接洗衣机和滚筒式烘干机。

后花园朝南，阳光充足。
阳光充足、朝南的后花园为舒适的休息区和大型餐桌提供了充足的空间。花园后方是一个设备齐全的花园洋房，面积约 18 平方米，于 2022 年新建，设有一个储藏室和一个带淋浴和马桶的私人浴室。由于内置床铺，这栋花园洋房非常适合作为客房，同时也是安静工作空间或工作室的理想选择。
租赁

租赁权

该物业位于阿姆斯特丹市政府所有的租赁土地上。目前的租期至 2046 年 10 月 15 日，年地租为 864.56 欧元。目前已经向永久租赁过渡。从 2046 年 10 月 15 日起，地租将为每年 1,035.06 欧元（不包括 2046 年之前的年度指数化）。这为长期租赁提供了明确性和安全性。

周边环境
周边环境

该房产位于阿姆斯特丹一个热闹而受欢迎的街区，一切都近在咫尺。附近有各种舒适的餐馆、咖啡馆和专卖店，是您晚上外出或轻松享用午餐的理想场所。对于日常购物，步行即可到达各种商店和超市。

不远处就是美丽的阿姆斯特尔河（River Amstel），您可以在河边散步、跑步或欣赏水景。城市的活力与宁静的自然相结合，使这里格外具有吸引力。

特点：

- 居住面积约 150 m²

- 2020年全面翻修，包括新地基

- 全屋地暖

- 活跃的小业主协会，长期维护计划

- 服务费：每月 144 欧元

- 豪华开放式厨房，配有烹饪岛和高品质内置电器

- 三间宽敞的卧室和两间浴室

- 带舒适混凝土浇筑地板的地下室

- 阳光充足的南向花园

- 多功能花园洋房（约 18 m²），自带设施

- 已获得永久租赁权

一栋即可入住的时尚住宅，拥有高品质的装修和绝佳的室外空间--绝对值得一看！

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

	+31 (0)20 671 72 72
	info@vandenbrink.nl

Pieter Joep van den Brink

joep@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

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细节

转让

价格: € 1.385.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 并联房屋楼下, 公寓
地板
结构类型: 现有的
建造年份: 1922
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀
特别是: 受保护的城镇景色

表面和内容

生活表面: 150m²
内容: 378m³

格式属性

房间: 4
卧室: 3
地板: 2
设施: 机械通风, 有线电视, 空调

能源

能源: A
绝缘: 屋顶隔热, 墙体隔热, 地板隔热
热水: 中央供暖

外部区域

位置: 近安静道路, 在住宅区
花园: 后院
后院: 南, 48m², 718×670cm

车库

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Uithoornstraat 27 H, Amsterdam.

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位置

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