Ton de Leeuwstraat 46, 夹层 in Amsterdam

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126m²

€ 1.385.000 k.k.

Mezzanine

2 slaapkamers

描述

** 以下为英文文本***

126平方米的现代明亮公寓，带阳台，位于阿姆斯特丹市中心，风景独好！

ODE 公寓大楼位于市中心，为您提供独特舒适的居住体验。该公寓设有私人停车场、电梯和宽敞的阳台，可将 IJ 的美景尽收眼底，这是一个居住在高知名度建筑中并欣赏 Oosterdok 美景的特殊机会。

布局

公寓位于五楼，可通过带电梯的时尚中央入口进入。

进入公寓后，您会发现大厅里有电表柜、衣柜、一个独立的客用卫生间和一个可放置洗衣机和烘干机的实用洗衣房。从大厅可进入所有房间。

客厅和厨房
客厅和厨房

临水的是美丽明亮的客厅，配有开放式厨房和餐厅。豪华厨房拥有充足的储物空间、带吧台的厨房岛以及洗碗机、冰箱、烤箱、炉灶和 Quooker 等高品质电器。宽大的玻璃幕墙毫不费力地将室内与室外连接起来，让您尽情欣赏壮丽的水景。
宽敞的阳台部分有顶棚，是与朋友或家人畅饮的好去处。

卧室和浴室
卧室和浴室

大厅的另一侧是宽敞的主卧室，配有精美的壁橱和浴室，浴室内配备浴缸、独立步入式淋浴间、洗脸盆和马桶。
次卧也配有壁橱。第二间浴室设有步入式淋浴间和洗脸盆。

第二间卧室还配有壁橱。
详细信息

- 位于5楼的明亮现代公寓，带大阳台，两室两厅，配有电梯和私人停车场。
- 根据NEN，居住面积为126平方米；

- 平方米的可爱阳台；

- 2 间卧室；

- 两间浴室；

- 地下停车场停车位；

- 俯瞰Oosterdok、Scheepvaartmuseum和NEMO的大阳台；

- 地暖和地板制冷；

- 屋顶自带太阳能电池板；

- 提供电梯；

- 活跃而专业的业主委员会；

- 目前公寓+储藏室的服务费为309.00欧元，停车位的服务费为44.00欧元；

- 楼下车库的停车位可单独出售，价格为85,000,- kk欧元；

- 地下室储藏室；

- 共享自行车库；

周围环境和交通

这座美丽的新建筑群名为 ODE，建于 2023 年。它位于奥斯特多克中心的一个独特位置。从这里可以欣赏到独特的水景，包括 Nemo 和 Scheepvaartmuseum。IJ 对岸是阿姆斯特丹诺德区，该区有几个特别的文化和美食景点，如眼睛大楼、Muziekgebouw 和亚当塔。由于地处中心位置，附近有许多不错的餐馆、午餐室和咖啡馆。总之，在繁华都市的中心，您将生活在一片宁静的绿洲中，欣赏到令人惊叹的美景。

公寓
ODE 公寓大楼距离阿姆斯特丹中央火车站仅几步之遥，那里有公共汽车和有轨电车等各种公共交通工具，可以通达整个城市。乘坐火车 15 分钟即可到达阿姆斯特丹史基浦机场。距离 A-10 环路仅 2 分钟路程。

租赁

租赁权

大楼位于阿姆斯特丹市政府的租赁土地上。适用 2000 年的一般规定。当前租期为 2015 年 7 月 1 日至 2065 年 6 月 30 日。目前的租金为 6025.38 欧元，期限为 2025 年 7 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日。每年指数化。转让申请于 2019 年 12 月 19 日在有利条件下完成。停车位的地租已经买断。

交付

正在协商交付。

** English text **

公寓
阿姆斯特丹市中心126平方米现代明亮的公寓，带阳台，风景优美！

标志性的 ODE 公寓大楼位于市中心，为您提供独一无二的舒适居住体验。该公寓拥有私人停车位、电梯和宽敞的阳台，可将 IJ 的美景尽收眼底，是居住在一栋可欣赏到 Oosterdok 美景的引人注目的建筑中的绝佳机会。

布局

公寓位于五楼，可通过带电梯的时尚中央入口进入。

进入公寓后，您会发现走廊上有电表柜、衣柜、一个独立的客用卫生间以及一个可放置洗衣机和烘干机的实用洗衣房。所有房间均可从走廊进入。
客厅和厨房

客厅和厨房

水边是美丽明亮的客厅，配有开放式厨房和用餐区。豪华的厨房拥有充足的储物空间、带吧台的烹饪岛以及洗碗机、冰箱、烤箱、炉灶和 Quooker 等高品质电器。宽大的玻璃幕墙将室内与室外无缝连接，并可欣赏到壮丽的水景。
宽敞的阳台部分有顶棚，是与朋友或家人畅饮的绝佳场所。
卧室和浴室

卧室和浴室

走廊对面是宽敞的主卧室，配有典雅的嵌入式衣柜和浴室，浴室配备浴缸、独立步入式淋浴间、洗脸盆和马桶。
次卧也配有嵌入式衣柜。第二间浴室包括一个步入式淋浴间和洗脸盆。

特点
- 位于 5 楼的现代化公寓，宽敞明亮，配有一个大阳台、两间卧室、两间浴室、一部电梯和一个私人停车位。
- 根据NEN标准，居住面积为126平方米；

- 可爱的阳台，面积为 m²；

- 2 间卧室；

- 2 个浴室；

- 地下车库有停车位；

- 大阳台，可俯瞰Oosterdok、海事博物馆和NEMO的美景；

- 地暖和冷气；

- 屋顶上的私人太阳能电池板；

- 公共走廊设有电梯；

- 活跃而专业的业主委员会；

- 目前公寓+储藏室的服务费为309,00欧元，停车位的服务费为44,00欧元；

- 地下车库的停车位可单独购买，价格为 85,000 欧元--买方承担费用；

- 地下室储藏室；

- 公用自行车库；

周边环境和交通

这座美丽的新建筑群名为ODE，于2023年竣工。它坐落在市中心的 Oosterdok 上，地理位置得天独厚，从这里可以欣赏到美丽的水景，包括 NEMO 和海事博物馆等地标性建筑。IJ 对面是阿姆斯特丹北区，这里有众多著名的文化和美食场所，如眼睛电影博物馆、Muziekgebouw 和 A'DAM 塔。阿姆斯特丹北区位于市中心，附近有许多一流的餐馆、咖啡馆和午餐场所。总之，住在这里就意味着在城市充满活力的中心地带享受一片宁静的绿洲，并能欣赏到令人惊叹的美景。
ODE 公寓就在阿姆斯特丹中央火车站的拐角处，这里有多种公共交通选择，如公共汽车和有轨电车，可以通往整个城市。乘坐火车 15 分钟即可到达阿姆斯特丹史基浦机场。距离 A10 环路仅 2 分钟路程。
租赁

租赁权

该建筑位于阿姆斯特丹市政府所有的租赁土地上。适用 2000 年的一般规定。目前的租期为 2015 年 7 月 1 日至 2065 年 6 月 30 日。目前的地租为 6,025.38 欧元，租期为 2025 年 7 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日，每年按指数调整。在有利条件下，于 2019 年 12 月 19 日提交了转为新租赁制度的申请。停车位的租赁权已被买断。

交付

交付

协商交付。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 1.385.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 夹层, 公寓
地板
结构类型: 现有的
建造年份: 2021
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀

表面和内容

生活表面: 126m²
内容: 378m³

格式属性

房间: 3
卧室: 2
地板: 1
设施: 电梯

能源

能源: A++
绝缘: 屋顶隔热, 墙体隔热, 地板隔热, 完全隔离
热水: 中央供应

外部区域

位置: 滨水, 近安静道路, 在市镇中心, 视野开阔
阳台: 是
谷仓: r - inpandig in het gebouw

车库

种的车库: 室内, 停车场, 停车位

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Ton de Leeuwstraat 46, Amsterdam.

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位置

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