Bilderdijkkade 52 D, 房屋楼上 in Amsterdam

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199m²

€ 2.200.000 k.k.

Upper floor apartment

5 slaapkamers

描述

奢华、采光和壮丽景色的罕见组合！

位于美丽的现代化建筑 "De Witte Lelie "内的独家双层上层住宅。这套面积约 199 平方米的华丽公寓于 2024 年重建，位于 Oud-West 中心地带，集豪华、宽敞和壮丽的水景于一身，拥有不少于五间卧室、两间浴室、一部电梯和两个私人停车位。后面有两个宽敞的阳台和一个封闭的公共庭院花园，为您提供了一个美妙、阳光充足的户外体验，使整个公寓更加完美。

公寓位于第一层和第二层。
公寓位于一楼和二楼，布局如下：

从中央入口乘坐电梯到达一楼，这里就是公寓的入口。

一楼
一楼

一进门，宽敞的走廊通向所有房间。这里有一个时尚的高顶衣柜、一个独立卫生间和中央供暖室。宽大的窗户为您提供了舒适的光线，增强了空间感。
公寓前部是可爱的起居厨房，配有一个中央岛，配备了高品质的家用电器。厨房的低区设有一个带集成抽油烟机（Bora）的炉灶、一个带Quooker水龙头和肥皂泵的水槽以及两个洗碗机。高区设有一个舒适的咖啡角，并配有 Miele 烤箱和组合式烤箱/微波炉。

餐厅
厨房岛配有额外的储物空间和扩展工作台，让您可以在吧台边惬意地休息。餐桌同样位于前部，可将运河的美景一览无余。

餐厅
开放式厨房和用餐区与客厅之间是一个迷人的夹层空间，目前被布置成一个游戏和手工角，也非常适合摆放一张大书桌。
后部是迷人的客厅，设有通往阳台的法式门。这里还有一间工作/卧室，如果需要，可以与客厅相连。

3D 模式
<二楼
二楼

美丽宽阔的楼梯通向二楼的卧室层。这里有四间卧室、两间浴室、一间宽敞的洗衣房和一间独立卫生间。

主卧室位于正面。
主卧室位于正面，可以欣赏到独特的水景。这间舒适的房间设有一间豪华的连接浴室和一个半开放式的更衣区，更衣区配有高至天花板的定制衣柜。浴室设计时尚，配有浴缸、双水槽和宽敞的步入式淋浴间。

位于前部的第二间卧室面积宽敞，同样配备了嵌入式挑高衣柜。

后部是两间卧室。
后部是两间卧室，均配有嵌入式挑高衣柜。其中一间卧室设有通往阳台的法式门。
这一层的中心是第二间浴室，配备了步入式淋浴间和一个大洗脸盆，还有一间非常宽敞的洗衣房，有足够的空间放置三台洗衣机、晾晒衣物和额外的储物空间。这一层还有电表箱和中央供暖室。

外围庭院花园
封闭式庭院花园

后面是一个封闭式的公共大庭院花园，只有住户才能进入。在这里，您可以享受宁静，孩子们可以在安全的环境中玩耍。从前门的楼梯可以直接进入这个庭院花园。从庭院花园还可以通过楼梯直接到达一楼的住宅楼层。

从庭院花园
从庭院花园有两扇门通往 "De Hallen"。这两扇门只有住户才能从外面打开。

车库 | 自行车库
车库 | 自行车库 | 储藏室

公寓地下停车场有 2 个停车位，还有 2 个储藏室。每个车位的费用为 85 000 欧元。另外还有一个自行车库。从车库可以走楼梯到一楼。

详细信息

- 漂亮的高品质改建公寓，拥有独特的水景，5间卧室，2间浴室，2个阳台，电梯，2个停车位和储藏室；

根据NEN 2580，居住面积为1.5平方米。
- 根据 NEN 2580，居住面积为 198.5 平方米；

- 阿姆斯特丹著名的 "Flow 建筑事务所 "于 2024 年进行了翻新；

- De Witte Lelie "大楼建于 2015 年；

- 5 间卧室；

- 2 间浴室；

- 能源标签 A+；

- 后部2个宽敞阳台，总面积约28平方米;

- 共用的封闭式庭院花园，儿童可在此安全玩耍；

- 全屋铺设精美的橡木（人字纹）地板；

- 漂亮的高天花板嵌入式衣柜，储物空间大；
2 个储藏室；
3 个储藏室；
4 个储藏室。
- 2 个储藏室；

- 大楼地下停车场的 2 个停车位；每个停车位的费用为 85,000 欧元。
- 目前公寓的服务费为每月539.04欧元，2个车位的服务费为148.54欧元。

业主委员会是专业的。
- 业主大会由专业人员管理。
公寓拥有良好的托儿所、小学和中学。
- 附近有良好的托儿所、小学和中学。

位置与交通

公寓位于美丽的现代化建筑 "De Witte Lelie "内，地处热闹的奥德西区（Oud-West）中心，距离 "De Hallen "仅几步之遥，那里有时尚商店、美食广场、酒吧和电影院。在拐角处，您还可以找到许多热门的热点场所，如咖啡吧 Lot Sixty One、维他命商店和几家受欢迎的餐厅，如 La Parole、de Karavaan、nNea Pizza、Spaghetteria 和 Saint Jean 面包店。附近还有 Morgan & Mees、Trattoria Volare、Fort Nine 和 Pastis 等餐厅。

日常购物方面，码头对面有一家 Dirk van de Broek，街尾有一家 Albert Heijn，还有一家 Ekoplaza Foodmarqt，当然还有热闹的 Ten Katemarkt。如果您想放松休闲，骑自行车几分钟就能到达冯德尔公园（Vondelpark）、伊拉斯谟公园（Erasmuspark）和伦布兰德公园（Rembrandtpark）。
酒店地理位置十分优越，文化景点如电影厅（FilmHallen）、德拉玛剧院（Theater DeLaMar）、里克斯博物馆（Rijksmuseum）、斯德莱克博物馆（Stedelijk Museum）、梵高博物馆（Van Gogh Museum）、音乐厅（Concertgebouw）、安妮-弗兰克故居（Anne Frank House）和水坝广场（Paleis op de Dam）均近在咫尺。

公共交通便利：步行即可到达。
公共交通十分便利：步行即可到达多个有轨电车和公交车站，与市内和市外的其他地方都有良好的交通连接。A10 环路也很容易到达，距离史基浦机场也只有 15 分钟的车程。
租赁

租赁权

该公寓位于阿姆斯特丹市政府租用的土地上。当前租期至 2063 年 3 月 31 日。公寓的地租为 4,715.95 欧元。2 个停车位的地租共计 270.77 欧元。储藏室的地租预付至 2063 年 4 月 1 日。
公寓的地租为 4,715.95 欧元。

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现房主已改用永久地租，适用《2016 年一般规定》。根据 2024 年 7 月的契约，公寓的永久地租定为 3728.26 欧元。车位和储藏室的永久地租已被现任业主买断。

所有金额均受年度通货膨胀影响。

交付

送货咨询

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

	+31 (0)20 671 72 72
	info@vandenbrink.nl

Pieter Joep van den Brink

joep@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

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细节

转让

价格: € 2.200.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 房屋楼上, 并联房屋楼上
地板
结构类型: 现有的
建造年份: 2015
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀
特别是: 老年人无障碍设计, 可满足特殊需求

表面和内容

生活表面: 199m²
内容: 654m³

格式属性

房间: 7
卧室: 5
地板: 2

能源

能源: A+
绝缘: 完全隔离
热水: 中央供暖

外部区域

位置: 滨水, 近安静道路, 视野开阔, 近河道
阳台: 是

车库

种的车库: 停车场, 停车位

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Bilderdijkkade 52 D, Amsterdam.

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位置

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