Zijdelveld 28 a

Отдельно стоящая вилла площадью 311 метров (и подвал площадью 60 м²) на берегу озера Зейдельмер с парковкой на собственной территории. Исключительный семейный дом, в котором гармонично сочетаются индивидуальность и экологичность (энергетический класс A+++).

Уникальный семейный дом площадью около 311 м², расположенный непосредственно на берегу озера Зейдельмер, с великолепным панорамным видом на воду, пятью/шестью спальнями, несколькими гостиными и садом, спроектированным по индивидуальному проекту. Кроме того, имеется подвал площадью 60 квадратных метров с хорошей высотой потолка — 2,47 метра.

Эта очаровательная отдельно стоящая вилла расположена в поистине прекрасном месте на берегу озера Зейдельмер в Уйтхоорне, на просторном участке площадью 711 м². Глубокий, красиво благоустроенный сад непосредственно граничит с водой и открывает исключительно широкий вид на просторный изгиб озера Зейдельмер. Место, где преобладают покой, уединение и природа, в то время как все повседневные удобства и город находятся в пределах досягаемости.

Вилла состоит из двух гармонично соединенных между собой корпусов. Передний корпус был полностью перестроен в 2016 году в очаровательном, вневременном архитектурном стиле, который прекрасно сочетается с оригинальным, отлично ухоженным задним корпусом. В результате получился уютный и многофункциональный жилой дом с удивительно просторной планировкой, в котором сочетаются аутентичный облик и современная роскошь и комфорт.

Идеально подходит для большой семьи, для сочетания проживания и работы на дому или для семьи, в которой разные поколения нуждаются в собственном пространстве. В то же время открытая кухня является естественным сердцем дома: уютным местом для совместного времяпрепровождения.

Также с точки зрения экологичности дом отличается особой перспективностью. Вилла имеет энергетический класс A+++, солнечные панели и геотермальный тепловой насос. Все спальни оснащены кондиционерами. Парковка доступна на собственной территории, где также имеется зарядная станция для электромобилей.

Планировка

Первый этаж: уютные жилые помещения, всегда имеющие выход на улицу

Припарковавшись на собственной территории, через очаровательную дверь вы попадаете в прихожую, откуда можно пройти в различные жилые помещения, сутерена и спальные этажи. На лестничной площадке расположены гардеробная и гостевой туалет.

Весь этаж оборудован системой подогрева пола и выложен плиткой из натурального камня. Все двери простираются от пола до потолка, а помещения оснащены современной системой освещения.

Просторная гостиная в передней части дома — это особенно уютное помещение с атмосферным камином и прекрасным стеклянным эркером, из которого открывается вид на зелень переднего сада.

В центре дома расположена просторная открытая кухня, оформленная в загородном стиле и оснащенная обширным набором встроенной техники, включая винный шкаф с климат-контролем, вместительный холодильник и морозильную камеру Liebherr. Кроме того, здесь установлена комбинированная духовка/микроволновая печь Siemens, индукционная варочная панель Bora с теппаньяки-плитой и много места для хранения. Кухня с рабочей поверхностью из бельгийского твердого камня от Tinello напрямую соединяется с обеденной зоной, создавая уютное и открытое жилое пространство.

Особое внимание привлекает большой световой купол над обеденной зоной, оснащенный солнцезащитными шторами, который обеспечивает прекрасное естественное освещение. Поскольку боковой фасад ориентирован на юг и имеет множество окон и дверей, солнечный свет проникает внутрь в течение всего дня.

Через центральные жилые помещения передняя часть дома напрямую соединяется с первоначальной задней частью. Здесь расположена вторая уютная гостиная, которая отлично подходит в качестве телевизионной или семейной комнаты. Это приятное, более неформальное пространство, где дети могут уединиться или где можно спокойно отдохнуть.

Далее расположено просторное многофункциональное помещение, которое в настоящее время используется как прачечная, но также отлично подойдет для офиса, мастерской или домашнего рабочего кабинета. Это помещение имеет собственную кладовую, отдельный боковой вход и дверь, ведущую в глубокий задний двор. Здесь обустроена открытая беседка с камином и собственной кухней, благодаря чему вы сможете наслаждаться садом в любое время года. Это позволяет создать рабочее место с отдельным входом, не нарушая при этом уединение семьи.

Именно такое соединение между различными жилыми помещениями делает этот дом таким особенным. Здесь достаточно места как для совместной жизни, так и для того, чтобы уединиться в любой момент.
Над первоначальной задней частью дома, на втором этаже, расположена отдельная спальня с собственными удобствами, такими как кладовая и отдельная ванная комната. В этой комнате также имеется просторная гардеробная (которую можно переоборудовать в спальню). Это необычное помещение обеспечивает дополнительную уединенность и идеально подходит для взрослого ребенка, гостей или проживающего в доме члена семьи.

Первый этаж

На втором этаже передней части дома, в задней части, расположена просторная главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной. Это уютное и тихое уединенное место внутри дома. Ванная комната оборудована душевой кабиной, туалетом, ванной и встроенной раковиной.
С передней стороны расположена вторая просторная спальня, которая благодаря практичной планировке и встроенным шкафам также отлично подходит в качестве кабинета или комнаты для занятий.

Второй этаж

Здесь расположены две просторные спальни. Здесь также есть возможность организовать отдельное жилое или спальное помещение; в настоящее время в передней части дома расположена гостиная, а спальня с ванной комнатой — в задней части. Благодаря множеству окон Velux в помещение проникает много солнечного света, но благодаря хорошей теплоизоляции и кондиционированию воздуха здесь всегда сохраняется приятная прохлада.

Подвал

Под передней частью дома находится исключительно просторный подвал, в который можно попасть из центрального холла.
Этот этаж предлагает много практичного места для хранения вещей, но также отлично подходит для самых разных целей, таких как собственный тренажёрный зал, комната для хобби, игровая комната или тихое рабочее место. Это ценное дополнение к и без того просторной жилой площади виллы.

Сад — зелёный оазис прямо на берегу Зейдельмеера

Сад, спроектированный архитектором и отлично ухоженный, простирается от дома до берега Зейдельмеера. Благодаря сочетанию тщательно подобранных растений и различных террас создано открытое пространство с особенно приятной атмосферой.
По всему саду разбросаны несколько зон для отдыха, благодаря чему в любое время дня можно найти прекрасное место на солнце или в тени.
Особым дополнением является просторный, крытый, но открытый садовый домик. Это уютное открытое пространство является продолжением жилого дома и позволяет наслаждаться садом круглый год. Здесь также расположена полностью оборудованная летняя кухня, идеально подходящая для долгих летних вечеров, обильных ужинов и уютных моментов в кругу семьи и друзей.
В конце сада расположена деревянная терраса, непосредственно у воды. Отсюда открывается поистине великолепный и ничем не заслоненный вид на широкий изгиб озера Зейдельмер. Такое расположение дарит особое ощущение простора и свободы, а вид на воду, окружающую природу и постоянно меняющиеся времена года никогда не надоедает.
Будь то спокойное утро с чашкой кофе у воды, солнечный день в саду или долгий летний вечер с друзьями: это место дарит незабываемые впечатления от пребывания на свежем воздухе.

Окрестности и транспортная доступность

Жизнь за городом с Амстердамом в шаговой доступности
Зейдельмер — одно из самых характерных и зеленых мест в Уйтхоорне. Озеро и окружающий его природный заповедник создают уникальную среду с богатой флорой и фауной, прекрасными пешеходными маршрутами и множеством возможностей насладиться природой. Здесь вы будете жить в полном покое, в окружении воды и зелени, при этом оживлённый центр Уйтхорна находится всего в нескольких минутах езды.
Уйтхорн может похвастаться привлекательной и разнообразной инфраструктурой. В уютном старинном центре деревни вы найдете разнообразный выбор ресторанов, кафе и террас, большая часть которых прекрасно расположена на берегу Амстела. Кроме того, здесь есть различные магазины, супермаркеты и специализированные магазины, в том числе в торговых центрах «Зейдельваард» и «Амстелплейн».

Для семей Уйтхорн является особенно приятным местом для проживания. Здесь есть несколько начальных и средних школ, детские учреждения и множество спортивных клубов. Также для любителей пеших прогулок, велосипедных поездок и активного отдыха ближайшие окрестности предлагают массу возможностей. Река Амстел, окружающий ландшафт польдеров и близлежащие озера Вестеиндерпласен делают жизнь на свежем воздухе здесь особенно привлекательной.
Транспортное сообщение здесь также отличное. По трассе N201 и окружающим выездным дорогам можно легко добраться до Амстелвена, Амстердама, аэропорта Схипхол и Аалсмера. Кроме того, трамвай № 25 («Уйтхоорнская линия») обеспечивает прямое сообщение через Амстелвеен с районом Амстердам-Зюд. Таким образом, этот дом сочетает в себе лучшее из двух миров: простор, тишину и природу жизни у воды с динамикой города, расположенного на удобном расстоянии.

Особенности
• Отдельно стоящая вилла с жилой площадью около 311 м² и 60 м² в подвале.
• Расположена на просторном участке площадью 711 м², непосредственно на берегу озера Зейдельмеер.
• Великолепный панорамный вид на широкий изгиб озера.
• Передняя часть дома была полностью перестроена в 2016 году в очаровательном стиле, гармонирующем с задней частью дома.
• Первоначальная задняя часть дома находится в отличном состоянии и была обновлена там, где это было необходимо.
• Энергетический класс A+++, солнечные панели, кондиционер и геотермальный тепловой насос.
• Пять или шесть спален и несколько жилых и рабочих помещений.
• Несколько кухонь и кладовых, несколько боковых входов и возможность автономного использования отдельных частей дома.
• Просторный подвал площадью 60 м² с разнообразными возможностями использования благодаря высоте потолка 2,47 метра.
• Ландшафтный сад с различными террасами.
• Крытый открытый садовый домик с полностью оборудованной летней кухней.
• Деревянная терраса у воды с панорамным видом.
• Парковка на собственной территории с зарядной станцией для электромобилей.
• Отличная транспортная доступность в направлении Амстердама, Амстелвена и аэропорта Схипхол.