Zijdelveld 28 a

Freistehende Villa mit einer Fläche von 311 m² (und einem Keller von 60 m²) am Zijdelmeer mit Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, in dem Charakter und Nachhaltigkeit miteinander verschmelzen (Energieeffizienzklasse A+++).

Ein besonderes Familienhaus mit einer Fläche von ca. 311 m², direkt am Zijdelmeer gelegen, mit einem herrlichen, unverbauten Blick über das Wasser, fünf bis sechs Schlafzimmern, mehreren Wohnräumen und einem architektonisch gestalteten Garten. Zudem gibt es einen 60 Quadratmeter großen Keller mit einer guten Stehhöhe von 2,47 Metern.

An einer wahrhaft wunderschönen Lage am Zijdelmeer in Uithoorn befindet sich diese charmante freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück von 711 m². Der tiefe, wunderschön angelegte Garten grenzt direkt an das Wasser und bietet einen außergewöhnlich weiten Blick über eine großzügige Biegung des Zijdelmeers. Ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und Natur im Vordergrund stehen, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Stadt in unmittelbarer Nähe liegen.

Die Villa besteht aus zwei harmonisch miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Das Vorderhaus wurde 2016 komplett neu erbaut und besticht durch eine charmante, zeitlose Architektur, die sich wunderbar in das ursprüngliche, hervorragend gepflegte Hinterhaus einfügt. Das Ergebnis ist ein stimmungsvolles und vielseitiges Wohnhaus mit einer überraschend großzügigen Raumaufteilung, in dem authentisches Flair und zeitgemäßer Luxus sowie Komfort miteinander verschmelzen.

Ideal für eine große Familie, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten zu Hause oder eine Familie, in der verschiedene Generationen ihren eigenen Rückzugsort benötigen. Gleichzeitig bildet die offene Küche das selbstverständliche Herzstück des Hauses: ein gemütlicher Ort, an dem man zusammenkommt.

Auch in puncto Nachhaltigkeit ist das Haus besonders zukunftsfähig. Die Villa verfügt über die Energieeffizienzklasse A+++, Solarmodule und eine Erdwärmepumpe. Alle Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem eigenen Grundstück, wo sich zudem eine Ladestation für Elektroautos befindet.

Aufteilung

Erdgeschoss: gemütliche Wohnbereiche mit ständiger Verbindung nach draußen

Nachdem Sie auf dem eigenen Grundstück geparkt haben, gelangen Sie durch die charmante Tür in die Empfangshalle, die Zugang zu den verschiedenen Wohnräumen, dem Souterrain und den Schlafetagen bietet. Auf dem Flur befinden sich eine Garderobe und eine Gästetoilette.

Das gesamte Stockwerk ist mit einer Fußbodenheizung und Natursteinfliesen ausgestattet. Alle Türen reichen vom Boden bis zur Decke, und die Räume verfügen über eine moderne Beleuchtung.

Das großzügige Wohnzimmer an der Vorderseite ist ein besonders angenehmer Raum mit einem stimmungsvollen Kamin und einem wunderschönen Glaserker, der den Blick auf das Grün des Vorgartens freigibt.

Im Zentrum des Hauses befindet sich die geräumige, im Landhausstil gestaltete offene Küche, die mit einer umfangreichen Einbaugeräteausstattung ausgestattet ist, darunter ein Weinklimaschrank sowie ein großzügiger Kühlschrank und Gefrierschrank von Liebherr. Außerdem gibt es einen Kombi-Backofen/Mikrowelle von Siemens, ein Bora-Induktionskochfeld mit Teppanyaki-Platte und viel Stauraum. Die Küche mit einer Arbeitsplatte aus belgischem Hartstein von Tinello ist direkt mit dem Essbereich verbunden, wodurch ein gemütlicher und offener Wohnbereich entsteht.

Eine Besonderheit ist die große, mit einem Sonnenschutz ausgestattete Lichtkuppel über dem Essbereich, die für einen wunderschönen natürlichen Lichteinfall sorgt. Da die Seitenfassade nach Süden ausgerichtet ist und über zahlreiche Fenster- und Türfronten verfügt, fällt den ganzen Tag über Sonnenlicht ins Innere.

Über die zentralen Wohnbereiche ist das Vorderhaus direkt mit dem ursprünglichen Hinterhaus verbunden. Hier befindet sich ein zweites, gemütliches Wohnzimmer, das sich hervorragend als Fernseh- oder Familienzimmer eignet. Ein schöner, eher informeller Raum, in den sich Kinder zurückziehen können oder in dem man in aller Ruhe entspannen kann.

Angeschlossen befindet sich ein großzügiger Mehrzweckraum, der derzeit als Waschküche genutzt wird, sich aber ebenso hervorragend als Büro, Atelier oder Heimarbeitsplatz eignet. Dieser Raum verfügt über eine eigene Pantry, einen separaten Seiteneingang und eine Tür zum tiefen Hintergarten. Hier wurde ein offenes Gartenhaus mit Kamin und eigener Küche eingerichtet, sodass Sie den Garten zu jeder Jahreszeit genießen können. Dadurch lässt sich ein Arbeitsplatz mit eigenem Zugang schaffen, ohne dass dies auf Kosten der Privatsphäre der Familie geht.

Gerade diese Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnräumen macht das Haus so besonders. Es gibt reichlich Platz, um gemeinsam zu leben, aber auch, um sich jederzeit zurückziehen zu können.
Über dem ursprünglichen Hinterhaus befindet sich im ersten Stock ein eigenständiges Schlafzimmer mit eigener Ausstattung wie einer Pantry und einem eigenen Badezimmer. Dieses Zimmer verfügt zudem über einen geräumigen Abstellraum (der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann). Dieser besondere Raum bietet zusätzliche Privatsphäre und eignet sich ideal für ein älteres Kind, Übernachtungsgäste oder ein bei Ihnen wohnendes Familienmitglied.

Erster Stock

Im ersten Stock des Vorderhauses befindet sich auf der Rückseite das großzügige Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit einem eigenen Bad en suite und einem begehbaren Kleiderschrank. Ein komfortabler und ruhiger Rückzugsort innerhalb des Hauses. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, eine Toilette, eine Badewanne und ein eingebautes Waschbecken.
An der Vorderseite befindet sich ein zweites geräumiges Schlafzimmer, das sich dank der praktischen Aufteilung und der vorhandenen Einbauschränke ebenfalls hervorragend als Arbeits- oder Lernzimmer eignet.

Zweiter Stock

Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Auch hier besteht die Möglichkeit, einen eigenständigen Wohn- oder Schlafbereich zu schaffen; derzeit befindet sich im vorderen Teil des Hauses ein Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Bad im hinteren Teil. Durch die vielen Velux-Fenster fällt viel Sonnenlicht ein, doch dank der guten Isolierung und der Klimaanlage bleibt es hier auch angenehm kühl.

Untergeschoss

Unter dem Vorderhaus befindet sich ein außergewöhnlich geräumiger Keller, der vom zentralen Flur aus zugänglich ist.
Diese Etage bietet reichlich praktischen Stauraum, eignet sich aber darüber hinaus hervorragend für vielfältige Nutzungen, wie zum Beispiel einen eigenen Fitnessraum, einen Hobbyraum, einen Spielraum oder einen ruhigen Arbeitsplatz. Eine wertvolle Ergänzung zur ohnehin schon großzügigen Wohnfläche der Villa.

Der Garten: eine grüne Oase direkt am Zijdelmeer

Der architektonisch gestaltete und hervorragend gepflegte Garten erstreckt sich vom Haus bis zum Ufer des Zijdelmeers. Durch die Abwechslung aus sorgfältig ausgewählter Bepflanzung und verschiedenen Terrassen ist ein Außenbereich mit einer besonders angenehmen Atmosphäre entstanden.
Über den Garten verteilt befinden sich mehrere Sitzecken, sodass zu jeder Tageszeit ein herrlicher Platz in der Sonne oder im Schatten zu finden ist.
Eine besondere Bereicherung ist das großzügig gestaltete, überdachte, aber offene Gartenhaus. Dieser stimmungsvolle Außenbereich bildet eine Erweiterung des Wohnhauses und ermöglicht es, den Garten das ganze Jahr über zu genießen. Hier befindet sich auch eine voll ausgestattete Außenküche, ideal für lange Sommerabende, ausgiebige Abendessen und gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Am Ende des Gartens befindet sich die Holzterrasse, direkt am Wasser. Von hier aus eröffnet sich ein wahrhaft herrlicher und unverbauter Blick über die weite Biegung des Zijdelmeers. Die Lage sorgt für ein besonderes Gefühl von Weite und Freiheit, wobei der Blick auf das Wasser, die umliegende Natur und die sich ständig verändernden Jahreszeiten niemals langweilig wird.
Ob ein ruhiger Morgen mit Kaffee am Wasser, ein sonniger Nachmittag im Garten oder ein langer Sommerabend mit Freunden: Dieser Ort bietet ein außergewöhnliches Erlebnis im Freien.

Umgebung und Erreichbarkeit

Ländliches Wohnen mit Amsterdam in Reichweite
Das Zijdelmeer gehört zu den charakteristischsten und grünsten Orten von Uithoorn. Der See und das umliegende Naturschutzgebiet bilden eine besondere Umgebung mit einer reichen Flora und Fauna, schönen Wanderwegen und zahlreichen Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Hier wohnen Sie in aller Ruhe, umgeben von Wasser und Grün, während das lebhafte Zentrum von Uithoorn nur wenige Schritte entfernt liegt.
Uithoorn verfügt über ein attraktives und vielseitiges Angebot an Einrichtungen. Im gemütlichen alten Dorfzentrum finden Sie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Terrassen, von denen ein Großteil wunderschön an der Amstel gelegen ist. Darüber hinaus gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Fachgeschäfte, unter anderem in den Einkaufszentren Zijdelwaard und Amstelplein.

Für Familien ist Uithoorn ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Es gibt verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und zahlreiche Sportvereine. Auch für Liebhaber des Wanderns, Radfahrens und der Freizeitgestaltung bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Amstel, die umliegende Polderlandschaft und die nahegelegenen Westeinderplassen machen das Leben im Freien hier besonders attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die N201 und die umliegenden Ausfallstraßen sind Amstelveen, Amsterdam, Schiphol und Aalsmeer gut erreichbar. Mit der Uithoornlinie, der Straßenbahnlinie 25, besteht zudem eine direkte Verbindung über Amstelveen nach Amsterdam-Süd. Dadurch vereint das Haus das Beste aus zwei Welten: die Weite, Ruhe und Natur des Wohnens am Wasser mit der Dynamik der Stadt in angenehmer Entfernung.

Besonderheiten
• Freistehende Villa mit einer Wohnfläche von ca. 311 m² und 60 m² im Keller.
• Auf einem großzügigen Grundstück von 711 m² gelegen, direkt am Zijdelmeer.
• Wunderschöner freier Blick über eine weite Biegung des Sees.
• Vorderhaus 2016 komplett neu erbaut in einem charmanten Stil, der zum Hinterhaus passt.
• Ursprüngliches Hinterhaus hervorragend gepflegt und wo nötig renoviert.
• Energieeffizienzklasse A+++, Solarmodule, Klimaanlage und Erdwärmepumpe.
• Fünf oder sechs Schlafzimmer sowie mehrere Wohn- und Arbeitsräume.
• Verschiedene Küchen und Vorratsräume, mehrere Seiteneingänge und Möglichkeiten zur eigenständigen Nutzung von Teilen des Hauses.
• Geräumiger Keller von 60 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dank einer Deckenhöhe von 2,47 Metern.
• Architektonisch gestalteter Garten mit verschiedenen Terrassen.
• Überdachtes, offenes Gartenhaus mit voll ausgestatteter Außenküche.
• Holzterrasse am Wasser mit Panoramablick.
• Parkmöglichkeit auf dem eigenen Grundstück mit Elektro-Ladestation.
• Hervorragende Anbindung in Richtung Amsterdam, Amstelveen und Schiphol.