Zijdelveld 28 a

Villa individuelle de 311 mètres (et un sous-sol de 60 m²) au bord du Zijdelmeer, avec parking sur le terrain. Une maison familiale d'exception alliant caractère et durabilité (label énergétique A+++).

Une maison familiale d'exception d'environ 311 m², située directement au bord du Zijdelmeer, offrant une magnifique vue dégagée sur l'eau, cinq/six chambres, plusieurs pièces à vivre et un jardin aménagé par un architecte paysagiste. Elle dispose également d’une cave de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 2,47 mètres.

C'est dans un cadre vraiment magnifique au bord du Zijdelmeer, à Uithoorn, que se trouve cette charmante villa individuelle, située sur un terrain spacieux de 711 m². Le jardin, profond et magnifiquement aménagé, borde directement le lac et offre une vue exceptionnellement dégagée sur un large méandre du Zijdelmeer. Un lieu où règnent le calme, l’intimité et la nature, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes et de la ville.

La villa se compose de deux parties harmonieusement reliées entre elles. La partie avant a été entièrement reconstruite en 2016 dans un style architectural charmant et intemporel qui s'harmonise à merveille avec la partie arrière d'origine, parfaitement entretenue. Le résultat est une demeure chaleureuse et polyvalente, dotée d’un agencement étonnamment spacieux, où se marient charme authentique, luxe contemporain et confort.

Idéale pour une grande famille, pour allier vie privée et travail à domicile, ou pour une famille où plusieurs générations ont besoin d’un espace à elles. La cuisine ouverte constitue quant à elle le cœur naturel de la maison : un lieu chaleureux où se retrouver.

En matière de durabilité également, la maison est particulièrement tournée vers l'avenir. La villa bénéficie d'un label énergétique A+++, de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur géothermique. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. Le stationnement est possible sur le terrain privé, où se trouve également une borne de recharge électrique.

Agencement

Rez-de-chaussée : des espaces de vie chaleureux offrant toujours un accès à l'extérieur

Après vous être garé sur le terrain privé, vous accédez, par une charmante porte, au hall d’entrée qui donne accès aux différentes pièces à vivre, au sous-sol et aux étages des chambres. Sur le palier se trouvent un vestiaire et des toilettes pour invités.

Tout l'étage est équipé d'un chauffage au sol recouvert de carrelage en pierre naturelle. Toutes les portes vont du sol au plafond et les pièces bénéficient d'un éclairage moderne.

Le spacieux salon situé à l'avant est un espace particulièrement agréable, doté d'une cheminée chaleureuse et d'une magnifique baie vitrée offrant une vue sur la verdure du jardin à l'avant de la maison.

Au cœur de la maison se trouve la spacieuse cuisine ouverte de style rustique, équipée d’une gamme complète d’appareils encastrés, dont une cave à vin climatisée, un grand réfrigérateur et un congélateur Liebherr. On y trouve également un four combiné/micro-ondes Siemens, une plaque à induction Bora avec plaque Teppanyaki et de nombreux rangements. La cuisine, dotée d’un plan de travail en pierre bleue belge de la marque Tinello, communique directement avec la salle à manger, créant ainsi un espace de vie convivial et ouvert.

La grande verrière au-dessus de la salle à manger, équipée d’un store, est un élément remarquable qui laisse pénétrer une magnifique lumière naturelle. La façade latérale étant orientée vers le sud et dotée de nombreuses baies vitrées et portes, la lumière du soleil pénètre à l’intérieur tout au long de la journée.

Les pièces à vivre centrales relient directement la partie avant de la maison à la partie arrière d’origine. On y trouve un deuxième salon chaleureux, idéal comme salle de télévision ou pièce familiale. Un espace agréable et plus informel où les enfants peuvent se retirer ou où l’on peut se détendre en toute tranquillité.

À côté se trouve un vaste espace multifonctionnel, actuellement aménagé en buanderie, mais qui peut tout aussi bien servir de bureau, d’atelier ou d’espace de travail à domicile. Cet espace dispose de son propre coin cuisine, d’une entrée latérale séparée et d’une porte donnant sur le grand jardin arrière. Un abri de jardin ouvert y a été aménagé, doté d’une cheminée et d’une cuisine indépendante, afin que vous puissiez profiter du jardin en toutes saisons. Cela permet de créer un espace de travail disposant de son propre accès, sans pour autant compromettre l’intimité de la famille.

C’est précisément cette connexion entre les différentes pièces à vivre qui rend cette maison si particulière. Il y a tout l’espace nécessaire pour vivre ensemble, mais aussi pour se retirer à tout moment si on le souhaite.
Au-dessus de l'annexe d'origine, au premier étage, se trouve une chambre indépendante dotée de ses propres commodités, telles qu'un cellier et une salle de bains privative. Cette pièce dispose également d'un grand dressing (pouvant également servir de chambre). Cet espace unique offre davantage d’intimité et est idéal pour un enfant plus âgé, des invités ou un membre de la famille vivant sous le même toit.

Premier étage

Au premier étage de la partie avant de la maison, à l’arrière, se trouve la spacieuse chambre principale, dotée d’une salle de bains attenante et d’un dressing. Un espace privé confortable et calme au sein de la maison. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne, de toilettes, d’une baignoire et d’un lavabo encastré.
À l'avant se trouve une deuxième chambre spacieuse qui, grâce à son agencement pratique et à ses placards intégrés, convient également parfaitement comme bureau ou salle d'étude.

Deuxième étage

On y trouve deux chambres spacieuses. Ici aussi, il est possible de créer un espace de vie ou une chambre indépendant(e) ; actuellement, un salon est aménagé à l’avant de la maison et la chambre avec salle de bains se trouve à l’arrière. Les nombreuses fenêtres Velux laissent entrer beaucoup de lumière, mais grâce à la bonne isolation et à la climatisation, cet espace reste également bien frais.

Sous-sol

Sous la partie avant de la maison se trouve une cave exceptionnellement spacieuse, accessible depuis le hall central.
Cet étage offre un vaste espace de rangement pratique, mais se prête également parfaitement à diverses utilisations, telles qu’une salle de sport privée, un atelier de loisirs, une salle de jeux ou un espace de travail au calme. Un atout précieux qui vient compléter la surface habitable déjà généreuse de la villa.

Le jardin : une oasis de verdure au bord du Zijdelmeer

Le jardin, aménagé par un architecte paysagiste et parfaitement entretenu, s'étend de la maison jusqu'aux rives du Zijdelmeer. L’alternance de plantations soigneusement choisies et de différentes terrasses a permis de créer un espace extérieur à l’ambiance particulièrement agréable.
Plusieurs coins salon sont répartis dans le jardin, ce qui permet de trouver à tout moment de la journée un endroit agréable au soleil ou à l’ombre.
La maison de jardin, spacieuse, couverte mais ouverte, constitue un atout particulier. Cet espace extérieur plein de charme prolonge la maison et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. On y trouve également une cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour les longues soirées d’été, les dîners copieux et les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Au fond du jardin se trouve la terrasse en bois, au bord de l’eau. C’est de là que s’offre une vue imprenable et dégagée sur le large méandre du Zijdelmeer. Cet emplacement procure un sentiment particulier d’espace et de liberté, où la vue sur l’eau, la nature environnante et les saisons en constante évolution ne lasse jamais.
Qu'il s'agisse d'une matinée tranquille avec un café au bord de l'eau, d'un après-midi ensoleillé dans le jardin ou d'une longue soirée d'été entre amis : cet endroit offre une expérience en plein air exceptionnelle.

Environnement et accessibilité

La vie à la campagne avec Amsterdam à portée de main
Le Zijdelmeer compte parmi les sites les plus caractéristiques et les plus verts d’Uithoorn. Le lac et la réserve naturelle environnante forment un cadre exceptionnel, riche en faune et en flore, avec de beaux sentiers de randonnée et de nombreuses possibilités de profiter de la vie en plein air. Ici, vous vivez en toute tranquillité, entouré d’eau et de verdure, tout en étant à proximité du centre animé d’Uithoorn.
Uithoorn dispose d’une offre de services attrayante et variée. Dans l’agréable centre historique du village, vous trouverez une offre variée de restaurants, cafés et terrasses, dont une grande partie est magnifiquement située au bord de l’Amstel. Vous y trouverez également divers magasins, supermarchés et boutiques spécialisées, notamment dans les centres commerciaux Zijdelwaard et Amstelplein.

Pour les familles, Uithoorn est un cadre de vie particulièrement agréable. On y trouve plusieurs écoles primaires, collèges, structures d’accueil pour enfants et de nombreux clubs sportifs. Les environs immédiats offrent également de nombreuses possibilités aux amateurs de randonnée, de vélo et de loisirs. L'Amstel, le paysage de polders environnant et les Westeinderplassen toutes proches rendent la vie en plein air particulièrement attrayante ici.
L'accessibilité est également excellente. Grâce à la N201 et aux axes routiers environnants, Amstelveen, Amsterdam, Schiphol et Aalsmeer sont facilement accessibles. De plus, la ligne Uithoorn (tram 25) assure une liaison directe via Amstelveen vers Amsterdam-Sud. La propriété allie ainsi le meilleur des deux mondes : l'espace, le calme et la nature d'une vie au bord de l'eau, avec le dynamisme de la ville à une distance raisonnable.

Caractéristiques
• Villa individuelle d’une surface habitable d’environ 311 m² et d’un sous-sol de 60 m².
• Située sur un terrain spacieux de 711 m², au bord du lac Zijdelmeer.
• Magnifique vue dégagée sur un large méandre du lac.
• La partie avant a été entièrement reconstruite en 2016 dans un style charmant, en harmonie avec la partie arrière.
• La partie arrière d’origine a été parfaitement entretenue et rénovée là où cela était nécessaire.
• Label énergétique A+++, panneaux solaires, climatisation et pompe à chaleur géothermique.
• Cinq ou six chambres et plusieurs espaces de vie et de travail.
• Plusieurs cuisines et celliers, de nombreuses entrées latérales et la possibilité d’utiliser certaines parties de la maison de manière indépendante.
• Cave spacieuse de 60 m² offrant diverses possibilités d’utilisation grâce à sa hauteur sous plafond de 2,47 mètres.
• Jardin aménagé par un architecte avec plusieurs terrasses.
• Abri de jardin couvert et ouvert avec cuisine extérieure entièrement équipée.
• Terrasse en bois au bord de l’eau offrant une vue panoramique.
• Place de parking sur le terrain avec borne de recharge électrique.
• Excellente accessibilité vers Amsterdam, Amstelveen et Schiphol.