Falkenburgerf 1

Эксклюзивная вилла со спа, полным уединением и пышным садом на площади 3 530 м²

В особом месте в Оммене, всего в нескольких минутах ходьбы от железнодорожного вокзала и на фоне живописной природы, расположена эта вилла (1999), построенная по проекту архитектора. 448 м² жилой площади, полный цокольный этаж с частным спа, шесть спален и просторный сад по всему периметру - в этом особняке уникальным образом сочетаются спокойствие, простор и изысканная жизнь.


Вилла была построена с заботой о будущем. 58 солнечных панелей, аккумуляторные батареи, зарядная станция и отличная изоляция делают этот дом устойчивым и комфортным. Вместительный объем в 2 144 м³, три ванные комнаты и множество жилых помещений делают его исключительным семейным домом, а также стильной базой для спокойного и роскошного образа жизни.

Дом сразу же привлекает внимание благодаря прекрасному свету, который свободно падает во все помещения. Подход к дому особенно практичен: вы проезжаете прямо к гаражу, а крытый гараж предлагает безопасное, сухое и удобное место для нескольких автомобилей и хобби. Камин в гостиной создает теплую, стильную атмосферу. Благодаря просторной жилой площади, большим комнатам и многофункциональной планировке это удивительно просторный семейный дом, который предлагает одновременно спокойствие и комфорт для жизни.

Цокольный этаж - частный велнес, гостиная и винный погреб

Цокольный этаж простирается под всем домом и образует эксклюзивный приватный этаж для отдыха и комфорта. Здесь вы найдете:

- Роскошная велнес-зона с сауной, парной, гидромассажной ванной и душевой кабиной

- Стильная гостиная с баром, оба помещения оснащены полом с подогревом

- Отдельный винный погреб, идеально подходящий для хранения и демонстрации особой коллекции

- Просторная кладовая

- Отапливаемый двойной гараж (125 м²) с электрическими воротами и дополнительным помещением для работы/хобби

Этаж, напоминающий частный спа-салон - идеальное место для проведения дождливых воскресений вместе с фильмом и велнесом.

Первый этаж - свет, элегантность и связь с внешним миром

Первый этаж характеризуется большими окнами, обилием света и гармоничной планировкой. Различные жилые помещения плавно перетекают друг в друга:

- Просторная гостиная с несколькими зонами отдыха, камином и французскими дверями на террасу

- Элегантная столовая с примыкающей к ней открытой кухней, полностью оборудованной бытовой техникой


- Практичное подсобное помещение с большим количеством шкафов и выходом в сад

- Дальше по коридору: аккумуляторное хранилище, распределяющее энергию, вырабатываемую солнечными панелями, по дому, и зарядная станция

- Полноценный пол с подогревом на этом этаже

Также на этом этаже находятся кабинет и главная спальня с роскошной ванной комнатой, оборудованной:

- Два умывальника

- Туалетный столик

- Душ-туалет Geberit Mera

- Душевая кабина с фиксированным сиденьем

Второй этаж - пространство для семьи и гостей

На втором этаже находятся четыре просторные (спальные) комнаты, три из которых имеют выход на балкон. Площадь самой большой комнаты составляет более 40 м². В современной ванной комнате, отделанной в стильных черно-белых тонах, есть ванна, душевая кабина, двойная раковина, туалет и пол с подогревом.

С лестничной площадки можно попасть на чердак с дополнительным местом для хранения.


Сад - ландшафтный оазис мира и цвета

Полностью высаженный сад, окружающий виллу, был спроектирован с учетом атмосферы, разнообразия и уединения. Это открытое пространство, которое вступает в свои права в любое время года.

- Богатая коллекция лиственных и хвойных деревьев

- Изящные бордюры с папоротниками, многолетниками, гортензиями, розами, кустарниками и почвопокровными растениями


- Обилие весенних луковичных в палисаднике

- Внушительные рододендроны вдоль подъездной дорожки

- Различные живые изгороди, чередующие структуру, цвет и текстуру

- Два элегантных водных объекта

- Атмосферное наружное освещение и практичные точки питания

- Приподнятые цветочные ящики, в настоящее время засаженные лавандой

- Многочисленные террасы как на солнце, так и в тени

Сад, который приглашает вас расслабиться, пообедать, заняться садоводством и насладиться полным уединением.

Окружающая местность - природа, удобства и международное сообщение

Это исключительно спокойное место, но в то же время прекрасно связанное с повседневными удобствами и международными возможностями.

- В 500 метрах от станции Ommen с поездом Vechtdal Blauw в 15 минутах езды в Зволле


- В 3,2 км от Международной школы Эерде, расположенной в замке Эерде


- В 200 метрах от обширных лесов Landgoed Het Laer

- В 700 метрах от открытого катка


- Зоопарк на территории Landgoed Het Laer

Ommen также предлагает полный спектр удобств:

- Четыре супермаркета и разнообразные магазины

- Кейтеринг, специализированные магазины и местные предприниматели


- Врачи общей практики, физиотерапевты, стоматологи и хорошие связи с больницами

- Библиотека, театр, крытый и открытый плавательный бассейн

- Уникальный Лесной театр всего в 1,5 км

- Впечатляющий выбор спортивных клубов

- Летние развлечения во время Оммер Биссингх

Для иностранных жителей и медицинских работников этот район также особенно привлекателен. Не только из-за близости к Международной школе Eerde, но и благодаря высококачественному медицинскому обслуживанию в удобное время. Isala в Зволле - современная, большая и известная (учебная) больница - и Saxenburgh Medical Centre в Харденберге - такая же современная больница с полным спектром услуг - находятся примерно в 20 минутах езды. Сочетание международных образовательных учреждений, высококачественного ухода и спокойного природного окружения делает виллу идеально подходящей для семей, стремящихся к комфорту, уединению и международным связям.