Falkenburgerf 1, 别墅 in Ommen

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448m²

3.530m²

€ 1.375.000 k.k.

Detached house

6 slaapkamers

3 badkamers

描述

占地 3,530 平方米的独家别墅，带水疗、完全私密性和郁郁葱葱的花园

.

这座建筑师设计的别墅（1999 年）位于奥门（Ommen）的一个特殊地点，距离火车站仅几分钟的步行路程，毗邻美丽的大自然。该别墅拥有 448 平方米的居住面积、一个带私人水疗中心的全地下室、六间卧室和一个宽敞的花园，是一处集宁静、空间和精致生活于一体的独特房产。

别墅的建造考虑到了未来的发展。58 块太阳能电池板、蓄电池储藏室、充电站和绝佳的隔热性能，使这座别墅能够提供可持续发展的舒适生活。2,144 m³的宽敞空间、三间浴室和多个起居空间，使其成为一个卓越的家庭住宅，同时也是轻松奢华生活方式的时尚基地。

整栋房屋光线充足，美轮美奂，让人一见倾心。这里的设计特别实用：您可以直接开车到车棚，而室内车库则为多辆汽车和爱好提供了一个安全、干燥和舒适的场所。起居室的壁炉营造出温暖、时尚的氛围。宽敞的起居室、宽大的房间和多功能的布局，使这栋家庭住宅显得格外宽敞，既能带来宁静，又能提供舒适的生活环境。

地下室
地下室 - 私人健身房、休息室和酒窖

地下室
地下室延伸至整栋房屋的下方，形成了一个专供放松和舒适的私人楼层。您可以在这里找到：

- 配备桑拿、蒸汽房、漩涡浴缸和步入式淋浴间的豪华健身区

餐厅
- 带酒吧的时尚休息室，均配有地暖

餐厅
- 一个独立的酒窖，是存放和展示特殊藏品的理想场所

餐厅
- 宽敞的茶水间

- 带电门的双层暖气车库（125 m²）和额外的工作/业余爱好室

感觉像私人水疗中心的楼层--最适合在雨天的星期天一起看电影和享受健康。

一楼--明亮、优雅，与室外相连

一楼--明亮、优雅，与室外相连。

一楼的特点是窗户宽敞、光线充足、布局和谐。各个起居区流畅地相互连接：

客厅
- 宽敞的起居室，设有多个座位区、壁炉和通往露台的法式门

餐厅
- 优雅的餐厅，毗邻设备齐全的开放式厨房

餐厅
- 实用的杂物间，橱柜空间充足，可通往花园

- 走廊尽头是电池储藏室，用于将太阳能电池板产生的能量输送到室内和充电站

- 本层为全地暖

这一层还有一间书房和带豪华套房浴室的主卧室，浴室配备有：

卧室和套房浴室均可使用。
- 两个洗脸盆

梳妆台

- 梳妆台

盥洗台

- 吉博力梅拉淋浴马桶

淋浴间
- 带固定座椅的步入式淋浴房

一楼 - 家庭和客人空间

一楼有四间宽敞的（卧室）房间，其中三间可通往阳台。最大的房间面积超过 40 平方米。现代化的浴室采用时尚的黑白色调，配有浴缸、步入式淋浴间、双水槽、马桶和地暖。

通往阁楼的楼梯设有额外的储藏空间。

花园
花园--宁静与色彩的景观绿洲

花园
别墅周围的花园整齐划一，其设计注重氛围、多样性和私密性。这是一个四季皆宜的户外空间。

花园
- 丰富的落叶树和针叶树

- 蕨类植物、多年生植物、绣球花、玫瑰、灌木和地被植物构成优美的边界

- 前花园种植了大量的春季球茎花卉

- 车道两旁气势恢宏的杜鹃花

- 各种树篱的结构、颜色和质地交替变化

两个优雅的水景
- 两个优雅的水景

- 大气的户外照明和实用的电源插座

高架花箱
- 高架花箱，目前种有薰衣草

- 多个阳台和阴台

花园邀请您放松、用餐、游园并享受完全的私密性

周边地区--自然风光、便利设施和国际交通

这里的地理位置异常宁静，但同时又与日常生活设施和国际机遇完美相连。

- 距离奥门（Ommen）火车站 500 米，乘坐 Vechtdal Blauw 火车 15 分钟即可到达兹沃勒

- 距离位于埃尔德城堡（Eerde Castle）的埃尔德国际学校（International School Eerde）3.2公里

- 距离Landgoed Het Laer的大片森林200米

- Landgoed Het Laer 上的宠物动物园

奥门还提供各种便利设施：

- 四家超市和各种商店

- 餐饮、专卖店和当地企业家

- 全科医生、理疗师、牙医和良好的医院联系

图书馆、剧院
- 图书馆、剧院、室内和室外游泳池

- 距离独特的森林剧院仅 1.5 公里

体育俱乐部
- 一系列令人印象深刻的体育俱乐部

- 奥默尔比辛格的夏日乐趣

对于国际居民和医疗专业人士来说，该地区也特别具有吸引力。这不仅是因为这里毗邻埃尔德国际学校（International School Eerde），还因为这里的医疗服务质量高，交通便利。位于兹沃勒的伊萨拉医院（Isala）是一家现代化的大型知名（教学）医院，位于哈登贝格的萨克森堡医疗中心（Saxenburgh Medical Centre）也是一家同样现代化的医院，提供全方位的服务，距离这两家医院都只有 20 分钟左右的车程。国际教育设施、优质医疗服务和宁静自然环境的完美结合，使别墅成为追求舒适、私密和国际联系的家庭的理想选择。

Thoma Bennink

lochem@r365.nl

	0575 - 491 455
	info@thomabennink.nl

Ingeborg Swarts

ingeborgswarts@thomabennink.nl

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细节

转让

价格: € 1.375.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 别墅, 独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1999
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀
特别是: 老年人无障碍设计

表面和内容

生活表面: 448m²
情节表面: 3.530m²
其他的表面: 152m²
内容: 2.144m³

格式属性

房间: 10
卧室: 6
浴室: 3
地板: 3
设施: 机械通风, 卷闸门, 室外遮阳棚, 蒸汽房, 烟道, 架空索, 桑拿房, 玻璃纤维, 太阳能电池板

能源

能源: B
绝缘: 完全隔离
热水: 中央供暖
加热: 中央供暖, 地板部分供暖
采暖锅炉: Atag Q42CR (2020, combinedFurnace, 自由)

外部区域

位置: 近安静道路, 荫蔽地段
阳台: 是
花园: 环绕花园

车库

种的车库: 室内, 车棚, 地下室
能力: 2

Plattegronden

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Falkenburgerf 1, Ommen.

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位置

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