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icon surface 415m²
icon land 3.655m²
icon price € 1.990.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 5 slaapkamers
icon bathrooms 4 badkamers

Omschrijving

Il y a des choses dans la vie dont on est sûr : on ne peut pas faire mieux. Vivre dans une maison qui semble avoir été conçue spécialement pour vous. Près d'une ville de classe mondiale à l'attrait incommensurable. D'une authenticité incomparable. Inspirante, originale et réussie. Tout comme vous.

Cette villa exclusive se trouve d'une part à 10 minutes de la ville animée d'Eindhoven et d'autre part au calme dans la campagne de Soerendonk. Un chef-d'œuvre.

Pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la ville et à la vie professionnelle après une journée bien remplie, il s'agit d'une proposition extrêmement attrayante. Ici, vous trouverez une intimité sans précédent, la paix et l'espace à une courte distance de la ville, mais aussi des routes artérielles, des terrains de golf, des transports en commun, des écoles, des universités et des clubs sportifs.

Le concept de "détente" prend une toute nouvelle dimension dans ce cadre de vie romantique et verdoyant.

**Avez-vous déjà regardé la vidéo sur le style de vie et le reportage photo... ? **

un eldorado
Cette villa a été presque entièrement reconstruite, modernisée et préservée en 2018 (construite à l'origine en 1931).

Le terrain de 3 655 m² est conçu comme un jardin-parc luxuriant contenant :
.
+ la villa
+ une maison d'hôtes annexe bureau
+ un pool house annexe maison d'hôtes + un pool house annexe maison d'hôtes
+ une piscine extérieure
+ une salle d'exposition + une piscine extérieure
+ un étang naturel
+ un grand carport pour plusieurs voitures
+ une pelouse de jeux
+ un jardin d'hiver + une pelouse de jeux

En plus d'être un jardin agréable en été, sa situation abritée permet de profiter du soleil et de se détendre au début du printemps et à la fin de l'automne.

Vous et vos invités ne cesseront d'exprimer, parfois à haute voix, parfois dans leur tête, leur appréciation de cette ambiance fantastique.
DURABILITÉ
Durabilité in optima forma. Car grâce à une pompe à chaleur, une isolation supérieure à la moyenne, des installations WTW contrôlées en CO2 et pas moins de 54 panneaux solaires, cette villa a obtenu le label énergétique A.
.
LA VILLA
Il ne faut pas vraiment parler ou lire sur des villas comme celle-ci, il faut en faire l'expérience. Nous aimerions donc vous inviter à une visite sans obligation.



Une impression globale:


rez-de-chaussée
Impressionnant hall d'entrée


Salon-cuisine qui ferait l'envie d'un chef célèbre, équipé de tous les appareils imaginables et d'une cheminée à gaz design
.

Buanderie pratique

Salle de séjour spacieuse, divisée en un coin salon et une salle de télévision, avec cheminée à gaz design
.

1er ÉTAGE
Palier avec grenier

Trois chambres à coucher (1, 2 et 3), dont la chambre principale avec walk-in


Deux salles de bains de luxe (1 et 2) Deux salles de bains de luxe (1 et 2), l'une avec baignoire autoportante, douche à l'italienne, toilettes et double lavabo, l'autre avec une grande douche à l'italienne
.
En outre, il y a bien sûr les dépendances:

MAISON DE PISCINE
Grand espace de vie multifonctionnel (également adapté comme une chambre, 4) avec un bar confortable.

Il y a une belle lumière sur trois côtés et la façade avec des portes françaises vous conduit à la terrasse attenante
.
Cuisine


Salle de bains


Toilettes
A l'étage se trouve un charmant sauna, où vous et vos invités peuvent se détendre
.
séjour des invités
Salle de séjour
Cuisine
Cuisine


Salle de bains

Salle de bains


Toilettes

Chambre à coucher (4)

CARPORT
Abri pour quatre voitures


Remise
Cuisine pratique

EXTRA
À droite de l'abri pour voitures se trouve un espace d'hébergement avec kitchenette et toilettes pour le personnel
.
JARDIN
Le jardin mérite des félicitations

Nous l'avons écrit plus haut, il s'agit d'un véritable eldorado avec un jardin fantastiquement aménagé
.
Beaucoup d'intimité


POINTS SUPPLÉMENTAIRES
+ Villa presque entièrement reconstruite en 2018, un chef-d'œuvre
+ Durabilité in optima forma avec étiquette énergétique A
+ Système de sécurité complet
+ Système de sécurité complet
+ Système de sécurité complet
. + Système de sécurité complet
+ Système de sécurité complet
+ Système de sécurité complet
+ Système de sécurité complet
+ Système de sécurité complet

CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément indicatives ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation en cas de dimensions inférieures ou supérieures est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.
Vous vous sentez ENTHOUSIASTE ? Nos agents immobiliers seront heureux de prendre rendez-vous avec vous pour une visite sans obligation de ce rêve vivant.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.990.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Bijzonderheden
Possibilité de double occupation
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
415m²
Perceeloppervlakte
3.655m²
Overig oppervlakte
22m²
Inhoud
1.723m³
Indeling
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Verdiepingen
6
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Système d'alarme, Piscine, Climatisation, solar_collector, Sauna, Capteurs solaires
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Isolation du sol, Entièrement isolé
Verwarming
Pompe à chaleur
Buitenruimte
Ligging
En bordure d'un fôret, Le long une route calme, Dans un lotissement, Sans vis a vis, Lieu protégé, Hors agglomération, Dans une zone boisée
Balkon
Oui
Tuin
Jardin tout autour
Schuur
Constructions accessoires attachés (pierre)
Faciliteiten schuur
Fournie en électricité
Garage
Soort garage
Carport
Dorpsstraat 55

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Dorpsstraat 55, Soerendonk.

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Ligging

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