Johannes Voorhoevestraat 54, Villa in Rotterdam

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246m²

600m²

€ 1.395.000 honoraires à la charge de l’acquéreur

Maison individuelle

4 slaapkamers

2 badkamers

Omschrijving

Villa familiale indépendante sur un terrain propre d'environ 600m², située dans le vert et petit 's-Gravenpark, près de Kralingen.

Dans une rue calme et sans issue, entre la 's-Gravenweg et le canal Ringvaart, se trouve cette maison individuelle avec une étiquette énergétique A et une surface habitable d'environ 246 m². Les maisons individuelles sont limitées dans cette zone immédiate, ce qui rend ce type de maison rare ici.

La propriété est la villa modèle originale du type Rosinga (construite en 1992) et elle est construite de manière traditionnelle, une qualité de construction et de conception qui est rarement réalisée de nos jours. Ceci, combiné avec le terrain généreux et l'emplacement, en fait une offre spéciale dans cette région.

L'emplacement est attrayant : une vie calme et verte, avec le centre de Rotterdam, l'Université Erasmus, le Kralingse Plas et le Kralingse Bos à une courte distance. Les commodités telles que le centre commercial Prinsenland, les écoles et la station de métro Kralingse Zoom sont également à proximité. Les grands axes routiers (A16/A20) sont accessibles en quelques minutes.

Vous ne devriez pas vraiment parler ou lire sur des villas comme celle-ci, vous devriez les expérimenter. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.
Une impression:

rez de chaussée
Entrée avec toilettes

Salon spacieux avec cheminée

Cuisine dînatoire

Cuisine dînatoire

Salle de travail annexe à la salle familiale (située dans l'ancien garage intérieur), également idéale pour un bureau à domicile

Buanderie

Pièce de stockage supplémentaire d'environ 18m² également accessible par une entrée directe
.
1er ETAGE
Palier

Quatre chambres spacieuses avec toutes les pièces étant des espaces de vie à part entière, ce qui est rarement vu dans ce segment.

Chambre 3 - environ 18,75m²
Chambre 4 - environ 22,00m²

Deux salles de bains

JARDIN
Jardin généreux avec un jacuzzi et un auvent avec espace de stockage

Belle exposition sud-ouest ensoleillée

Adjacent au canal

Parking sur son propre terrain

Le quartier
Adapté aux enfants

Événements organisés dans le quartier

Le plaisir de vivre au vert

CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont données à titre indicatif et aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour des dimensions supérieures ou inférieures est exclue. L'exigence d'écriture est déclarée applicable.

ENTHOUSIASTE ? Nous serions heureux de prendre rendez-vous avec vous pour une visite sans obligation de cette villa individuelle dans le quartier populaire 's-Gravenweg.

Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars
lid Vastgoed Nederland

	+31 (0)10 22 508 22
	info@hulstkampgroep.nl

Leslie de Ruiter

deruiter@hulstkampgroep.nl

Hulstkamp Makelaas is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van Vastgoed Nederland.

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Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.395.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status: Disponible
Oplevering: en concertation

Bouw

Soort woonhuis: Villa, Maison individuelle
Soort bouw: Construction existante
Bouwjaar: 1992
Onderhoud binnen: Excellent
Onderhoud buiten: Excellent

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 246m²
Perceeloppervlakte: 600m²
Inhoud: 831m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Verdiepingen: 2
Voorzieningen: Capteurs solaires

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Isolation de toit, Isolation des murs, Isolation du sol, Double vitrage
Warm water: Chaudière de chauffage central
Verwarming: Chaudière de chauffage central

Buitenruimte

Ligging: Le long une route calme, Dans un lotissement
Tuin: Jardin tout autour

Garage

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Johannes Voorhoevestraat 54, Rotterdam.

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Ligging

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