Schoolakker 5

* Texte en anglais ci-dessous *

Villa exclusive au charme international, classée A+++ sur le plan énergétique, alliant luxe discret et intimité absolue au cœur de Rijsbergen.

SCHOOLAKKER 5, AANGENAAM
Certaines demeures transcendent la notion même de « maison ». Ce sont des lieux d’exception où l’architecture, le confort et la qualité de vie se rejoignent. Cette villa à Rijsbergen est l’un de ces biens exceptionnels : une villa individuelle élégante au charme d’un domaine, dissimulée derrière une entrée raffinée et entourée d’une végétation mature.

Derrière le portail électrique s’ouvre un univers de calme, d’espace et de raffinement. En plein cœur du village, à quelques pas de toutes les commodités, vous profiterez ici d’une intimité sans pareille. Une combinaison rare entre un cadre de vie exclusif, une architecture haut de gamme et un confort moderne.

Cette villa, achevée en 2012, a été construite avec un souci du détail exceptionnel. Seuls les meilleurs matériaux ont été utilisés et chaque élément contribue à une expérience de vie intemporelle. Des espaces de vie généreux et des finitions luxueuses au parking entièrement souterrain, en passant par son caractère quasi neutre en énergie : cette demeure a été conçue à la perfection pour une vie confortable et sans souci.

Et avez-vous déjà visionné la vidéo « lifestyle » de Christie's… ?

UNE ENTRÉE QUI FAIT IMMÉDIATEMENT FORTE IMPRESSION
L’imposante allée, bordée de plantations matures, mène à une villa élégante qui respire d’emblée le caractère et la classe. Dès l’entrée, on perçoit la haute qualité des lieux. Le hall d’accueil spacieux, avec son parquet en chêne, ses finitions murales raffinées et son élégant escalier à paliers, constitue la carte de visite stylée de cette demeure d’exception.

BIENVENUE DANS LA VILLA
Le rez-de-chaussée a été conçu autour de la lumière, de l’espace et de la connexion. Le vaste salon, associé à la charmante pièce donnant sur le jardin et à la luxueuse cuisine ouverte, constitue le cœur de la villa. De grandes baies vitrées et plusieurs portes-fenêtres doubles assurent une magnifique interaction entre l’intérieur et l’extérieur et offrent une vue imprenable sur le jardin magnifiquement aménagé.

La cuisine est entièrement équipée pour satisfaire les amateurs de cuisine les plus exigeants et dispose notamment de deux lave-vaisselle, d’une cave à vin climatisée, d’un réfrigérateur-congélateur MasterCool, d’un four à vapeur combiné et d’un Quooker. Un lieu où la vie quotidienne et les réceptions somptueuses se marient sans effort.

À l’avant se trouve un élégant bureau baigné de lumière naturelle. Un espace idéal pour le télétravail, les études ou un lieu de travail au calme.

LUXE, ESPACE ET CONFORT À CHAQUE ÉTAGE
Le premier étage offre un confort de vie exceptionnel avec quatre chambres spacieuses, deux salles de bains haut de gamme, un dressing pratique et un palier spacieux et lumineux.

La chambre parentale constitue un espace privé serein et dispose d’un accès direct à la terrasse sur le toit. C’est là que la journée commence, avec une vue magnifique sur le cadre verdoyant de la propriété.

La salle de bains principale, très luxueuse, est aménagée avec des matériaux haut de gamme et équipée d’une grande baignoire, d’une spacieuse douche à l’italienne et d’un double lavabo. Chaque pièce respire la qualité et la sérénité.

Le deuxième étage réserve lui aussi de belles surprises avec quatre pièces multifonctionnelles et une troisième salle de bains dotée d’une baignoire et d’un hammam. Grâce à leurs finitions haut de gamme, au stuc lisse, aux sols en PVC et aux spots encastrés créant une ambiance chaleureuse, ces espaces sont eux aussi immédiatement prêts à répondre à divers besoins en matière d’habitat.

UN ESPACE BIEN-ÊTRE ET DE LOISIRS EXCLUSIF
Sous la villa se trouve un sous-sol à part entière qui ajoute une dimension supplémentaire au concept d’habitation. Cet étage offre tout ce qu’il faut pour la détente et l’hospitalité : un bar chaleureux, un système de projection pour les soirées cinéma et beaucoup d’espace pour un bureau, une salle de loisirs ou un logement supplémentaire.

De plus, la villa dispose d’un parking souterrain exceptionnel pouvant accueillir pas moins de cinq voitures. Grâce à la rampe d’accès confortable et au portail électrique, vous accédez à cet espace unique de manière particulièrement pratique.

UN JARDIN COMME UN COMPLEXE DE VACANCES PRIVÉ
L’espace extérieur est l’un des atouts majeurs de cette villa. Le jardin magnifiquement aménagé constitue une oasis de verdure où l’intimité et la détente sont au cœur de l’expérience.

La piscine d’eau salée chauffée est le point central naturel du jardin et invite à profiter de longues journées d’été et de moments de détente en toute tranquillité. Des arbres matures, des parterres soigneusement aménagés et un système d’arrosage automatique lui confèrent un cachet exclusif en toutes saisons.

Le pavillon de jardin indépendant d’environ 52 m² vient parachever cette expérience en plein air. Doté de ses propres sanitaires et d’un espace de détente confortable, c’est l’endroit idéal pour passer de longues soirées en famille ou entre amis.

Un grand débarras situé près de l’allée offre en outre un espace pratique pour ranger les vélos, le matériel de jardinage et d’autres équipements.

PRÊT POUR L'AVENIR, LA DURABILITÉ À SON MEILLEUR
Prêt pour l'avenir : durable et autonome en énergie

Schoolakker 5 a obtenu le label énergétique A+++ et allie le luxe classique à la durabilité moderne. Grâce à l'utilisation de la géothermie, de 30 panneaux solaires et d'une puissante batterie de 100 kWh, la villa est pratiquement totalement indépendante sur le plan énergétique.

L'ensemble de la demeure est équipé d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol réglable individuellement, ce qui garantit une température intérieure agréable dans chaque pièce tout au long de l'année.

Ici, vous vivez non seulement dans le confort aujourd’hui, mais vous êtes également paré pour l’avenir.

L’ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE CALME ET ACCESSIBILITÉ
L'emplacement est vraiment exceptionnel : une intimité totale, alors que le centre du village de Rijsbergen est littéralement à deux pas. Commerces, écoles, restaurants et loisirs se trouvent à proximité. Le parcours de golf « Golfclub De Turfvaert » est également accessible en quelques minutes.

Grâce à cette situation privilégiée, des villes telles que Breda, Anvers, Tilburg et Rotterdam sont très facilement accessibles.

ATTOUS CHANTIERS
+ Villa individuelle exclusive à l’architecture et aux finitions haut de gamme
+ Située sur un terrain extrêmement privé, entouré d’une végétation mature
+ Neutre en énergie grâce à la géothermie, à 30 panneaux solaires et à une batterie de 100 kWh
+ Entièrement équipée d’un système de chauffage et de refroidissement par le sol
+ Espaces de vie très spacieux avec une cuisine haut de gamme et trois salles de bains
+ Huit pièces multifonctionnelles réparties sur les différents étages
+ Sous-sol entièrement aménagé avec bar, salle de divertissement et espaces de vie supplémentaires
+ Parking souterrain pour cinq voitures
+ Piscine d'eau salée chauffée et abri de jardin luxueux avec sanitaires
+ Possibilité d'acquérir le terrain à bâtir adjacent d'environ 841 m²

TERRAIN À BÂTIR
Le prix demandé inclut le terrain à bâtir adjacent ; la villa peut également être vendue sans ce terrain, si vous le souhaitez.

UNE VILLA À DÉCOUVRIR
Il est difficile de décrire pleinement « Schoolakker 5 » avec des mots. Sa véritable qualité réside dans l’expérience qu’elle procure : le calme dès votre arrivée, l’espace qui s’étend derrière la façade, la qualité des finitions et la combinaison unique d’intimité et d’emplacement central.

Nous vous invitons cordialement à venir découvrir par vous-même cette villa d’exception.

AVERTISSEMENT
Toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d’un écart de dimensions, à la hausse ou à la baisse, est exclu. Offre sans engagement, remise des clés à convenir. La condition de forme écrite est déclarée applicable. L'acheteur est à tout moment seul responsable de l'obtention des permis éventuels.

* TEXTE EN ANGLAIS *

Villa exclusive au charme international, classe énergétique A+++, luxe discret et intimité absolue au cœur de Rijsbergen

SCHOOLAKKER 5, RIJSBERGEN
Certaines résidences transcendent le concept traditionnel d’un foyer. Ce sont des lieux d’exception où l’architecture, le confort et la qualité de vie s’unissent en parfaite harmonie. Cette villa à Rijsbergen fait partie de ces rares propriétés : une élégante demeure individuelle au charme d’un domaine privé, discrètement nichée derrière une entrée raffinée et entourée d’une végétation mature.

Au-delà des portails électriques, s’ouvre un univers de tranquillité, d’espace et de sophistication. Située au cœur du village et à quelques pas de toutes les commodités, cette propriété remarquable offre un niveau exceptionnel d’intimité. Une combinaison rare entre un cadre de vie exclusif, une architecture exceptionnelle et un confort contemporain.

Achevée en 2012, cette villa a été construite avec un souci du détail exceptionnel. Seuls les matériaux les plus nobles ont été sélectionnés, et chaque élément contribue à une expérience résidentielle intemporelle. Des espaces de vie généreux et des finitions luxueuses au parking entièrement souterrain en passant par sa conception à neutralité énergétique, cette résidence a été conçue pour offrir un confort sans effort et une qualité de vie inégalée.

Avez-vous déjà découvert la vidéo « Christie’s lifestyle »… ?

UNE ARRIVÉE IMPRESSIONNANTE
L’impressionnante allée, encadrée par un aménagement paysager mature, mène à une villa élégante qui dégage immédiatement caractère et distinction. Dès l’entrée, la qualité exceptionnelle saute aux yeux. Le vaste hall d’entrée, avec son parquet en chêne, ses finitions murales raffinées et son élégant escalier, constitue une introduction sophistiquée à cette résidence remarquable.

BIENVENUE DANS LA VILLA
Le rez-de-chaussée a été soigneusement conçu autour de la lumière, de l’espace et de la connexion. Le spacieux espace de vie, associé à la salle de jardin pleine de charme et à la luxueuse cuisine ouverte, constitue le cœur de la villa. De grandes baies vitrées et de multiples portes-fenêtres doubles créent une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin magnifiquement aménagé.

La cuisine est entièrement équipée pour satisfaire les amateurs de cuisine les plus exigeants et dispose, entre autres, de deux lave-vaisselle, d’une cave à vin climatisée, d’un réfrigérateur-congélateur MasterCool, d’un four à vapeur et d’un robinet Quooker. Un cadre raffiné où la vie quotidienne et les réceptions élégantes se marient sans effort.

À l’avant de la villa se trouve un bureau raffiné baigné de lumière naturelle. Un espace idéal pour le télétravail, les études ou pour profiter d’un havre de paix.

LUXE, ESPACE ET CONFORT À TOUS LES NIVEAUX
Le premier étage offre un confort exceptionnel avec quatre chambres spacieuses, deux salles de bains haut de gamme, un dressing pratique et un palier spacieux et baigné de lumière.

La chambre parentale constitue un havre de paix privé et bénéficie d’un accès direct à la terrasse sur le toit. C’est là que les matins commencent, avec une vue magnifique sur la verdure environnante.

La luxueuse salle de bains principale a été aménagée avec des matériaux haut de gamme et dispose d’une grande baignoire, d’une douche à l’italienne spacieuse et d’une double vasque. Chaque pièce respire la qualité, la tranquillité et le souci du détail.

Le deuxième étage continue d’impressionner avec quatre pièces polyvalentes et une troisième salle de bains équipée d’une baignoire et d’une cabine à vapeur. Grâce à des finitions haut de gamme, des murs enduits lisses, un revêtement de sol en PVC et un éclairage encastré créant une ambiance chaleureuse, ces espaces s’adaptent immédiatement à une grande variété de modes de vie.

UN NIVEAU EXCLUSIF DÉDIÉ AU BIEN-ÊTRE ET AUX LOISIRS
La villa dispose d’un sous-sol complet qui ajoute une dimension supplémentaire à l’expérience de vie. Conçu pour la détente et l’hospitalité, cet étage offre un bar élégant, une installation de vidéoprojecteur pour des soirées cinéma privées et un espace généreux pouvant accueillir un bureau, un coin loisirs ou un hébergement supplémentaire.

La propriété bénéficie également d’un garage souterrain exceptionnel pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures. Accessible via une rampe pratique et un portail électrique, cet atout unique allie luxe et fonctionnalité.

UN JARDIN PRIVÉ DE TYPE COMPLEXE HÔTELIER
L'espace extérieur est l'un des atouts majeurs de cette villa exceptionnelle. Le jardin magnifiquement aménagé crée un sanctuaire verdoyant privé où la tranquillité, l'intimité et la détente occupent le devant de la scène.

La piscine d'eau salée chauffée constitue le cœur naturel du jardin et vous invite à profiter des longues journées d'été et de moments paisibles en toute intimité. Des arbres matures, des bordures soigneusement aménagées et un système d’arrosage automatique garantissent un cadre exclusif tout au long des saisons.

La maison de jardin indépendante d’environ 52 m² vient parachever l’expérience en plein air. Dotée de sa propre salle de bains et d’un espace de détente confortable, elle offre le cadre idéal pour de longues soirées en famille ou entre amis.

Un vaste local de rangement situé le long de l’allée offre un espace pratique supplémentaire pour les vélos, le matériel de jardinage et autres objets indispensables.

PRÊT POUR L’AVENIR : LA DURABILITÉ DANS SA FORME LA PLUS PURE
Le 5 Schoolakker a obtenu la classe énergétique A+++ et allie un luxe intemporel à une durabilité de pointe. Grâce au chauffage géothermique, à 30 panneaux solaires et à un puissant système de batteries de 100 kWh, la villa est pratiquement autonome en énergie.

L’ensemble de la propriété bénéficie d’un système de chauffage et de climatisation par le sol réglable individuellement, garantissant un climat intérieur confortable en toute saison.

Ici, vous profitez dès aujourd’hui d’un confort exceptionnel tout en étant parfaitement paré pour l’avenir.

L'ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE TRANQUILLITÉ ET ACCESSIBILITÉ
L'emplacement est véritablement exceptionnel : il offre le sentiment d'un havre de paix privé tout en étant littéralement à deux pas du centre de Rijsbergen. Commerces, écoles, restaurants et infrastructures de loisirs se trouvent tous à proximité. Le célèbre club de golf De Turfvaert se trouve également à proximité.

Grâce à son emplacement stratégique, les villes de Breda, Anvers, Tilburg et Rotterdam sont toutes facilement accessibles.

AUTRES POINTS FORTS
+ Villa individuelle exclusive à l’architecture remarquable et aux finitions haut de gamme
+ Située sur un terrain très intime, entouré d’une végétation mature
+ Mode de vie neutre en énergie grâce au chauffage géothermique, à 30 panneaux solaires et à un système de batteries de 100 kWh
+ Entièrement équipée d’un système de chauffage et de climatisation par le sol à réglage individuel
+ Espaces de vie exceptionnels avec une cuisine haut de gamme et trois salles de bains
+ Huit pièces polyvalentes réparties sur les étages supérieurs
+ Niveau inférieur complet avec bar, espace de divertissement et possibilités d’hébergement supplémentaires
+ Garage souterrain pouvant accueillir cinq véhicules
+ Piscine d'eau salée chauffée et maison de jardin luxueuse avec salle de bains
+ Possibilité d'acheter le terrain à bâtir adjacent d'environ 841 m²

TERRAIN À BÂTIR
Le prix demandé inclut le terrain à bâtir adjacent ; la villa peut également être achetée sans le terrain, si vous le souhaitez.

UNE VILLA À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT
Il est impossible de décrire pleinement Schoolakker 5 avec des mots. Sa véritable qualité réside dans l’expérience : la tranquillité dès l’arrivée, la sensation d’espace au-delà de la façade, le niveau exceptionnel de savoir-faire et la combinaison unique d’intimité et d’emplacement central.

Nous vous invitons chaleureusement à découvrir cette villa exceptionnelle par vous-même.

MENTIONS LÉGALES
Toutes les informations fournies, y compris, mais sans s’y limiter, les dimensions et les mesures, sont données à titre purement indicatif et ne peuvent donner lieu à aucun droit. Tout règlement lié à des différences de taille ou de mesure est exclu. L'offre est sans engagement et la conclusion de la vente est soumise à un accord mutuel. L'obligation de confirmation écrite est déclarée applicable. L'acheteur est à tout moment seul responsable de l'obtention des autorisations requises.