Schoolakker 5

* Englischer Text folgt *

Exklusive Villa mit internationalem Flair und Energieeffizienzklasse A+++, versteckter Luxus und absolute Privatsphäre im Herzen von Rijsbergen.

SCHOOLAKKER 5, AANGENAAM
Manche Immobilien gehen über den Begriff „Zuhause“ hinaus. Es sind besondere Orte, an denen Architektur, Komfort und Lebensqualität zusammenkommen. Diese Villa in Rijsbergen ist ein solches außergewöhnliches Objekt: eine stilvolle, freistehende Villa mit dem Charme eines Landguts, versteckt hinter einem eleganten Eingang und umgeben von altem Grün.

Hinter dem elektrischen Eingangstor eröffnet sich eine Welt der Ruhe, Weite und Raffinesse. Mitten im Dorf, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, genießen Sie hier ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre. Eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, hochwertiger Architektur und modernem Komfort.

Diese 2012 fertiggestellte Villa wurde mit außergewöhnlichem Liebe zum Detail erbaut. Es wurden ausschließlich die besten Materialien verwendet, und jedes Element trägt zu einem zeitlosen Wohnerlebnis bei. Von den großzügigen Wohnräumen und der luxuriösen Ausstattung bis hin zur vollständig unterirdischen Parkanlage und dem nahezu energieneutralen Charakter: Dies ist ein Haus, das bis ins Detail perfekt für komfortables und sorgenfreies Wohnen konzipiert wurde.

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EIN EINGANG, DER SOFORT BEEINDRUCKT
Die imposante Auffahrt, umgeben von altgewachsenen Pflanzen, führt zu einer stilvollen Villa, die sofort Charakter und Klasse ausstrahlt. Beim Betreten wird die hohe Qualität spürbar. Die großzügige Empfangshalle mit Eichenparkett, raffinierter Wandgestaltung und eleganter Treppe mit Podesten ist die stilvolle Visitenkarte dieses außergewöhnlichen Anwesens.

WILLKOMMEN IN DER VILLA
Das Erdgeschoss ist ganz auf Licht, Raum und Verbundenheit ausgelegt. Das großzügige Wohnzimmer bildet zusammen mit dem stimmungsvollen Gartenzimmer und der luxuriösen offenen Küche das Herzstück der Villa. Große Fensterfronten und mehrere doppelte Gartentüren sorgen für ein wunderschönes Zusammenspiel zwischen Innen und Außen und bieten stets einen Blick auf den wunderschön angelegten Garten.

Die Küche ist für den anspruchsvollsten Kochliebhaber komplett ausgestattet und verfügt unter anderem über zwei Geschirrspüler, einen Weinklimaschrank, eine MasterCool-Kühl-Gefrierkombination, einen Kombi-Dampfgarer und einen Quooker. Ein Ort, an dem sich das tägliche Leben und großzügige Bewirtung mühelos miteinander verbinden.

An der Vorderseite befindet sich ein stilvolles Arbeitszimmer mit viel Tageslicht. Ein idealer Raum zum Homeoffice, zum Lernen oder als ruhiger Arbeitsplatz.

LUXUS, RAUM UND KOMFORT AUF JEDER ETAGE
Die erste Etage bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort mit vier großzügigen Schlafzimmern, zwei hochwertigen Badezimmern, einem praktischen begehbaren Kleiderschrank und einem geräumigen, hellen Flur.

Das Hauptschlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Hier beginnt der Tag mit einem herrlichen Blick auf die eigene grüne Umgebung.

Das luxuriöse Hauptbadezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine großzügige Badewanne, eine geräumige begehbare Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Jeder Raum strahlt Qualität und Ruhe aus.

Auch das zweite Obergeschoss überrascht mit vier multifunktionalen Zimmern und einem dritten Badezimmer mit Badewanne und Dampfkabine. Dank der hochwertigen Ausstattung, des glatten Putzes, der PVC-Böden und der stimmungsvollen Einbaustrahler sind auch diese Räume sofort für unterschiedlichste Wohnwünsche bereit.

EINE EXKLUSIVE WELLNESS- UND UNTERHALTUNGSEBENE
Unterhalb der Villa befindet sich ein vollwertiges Untergeschoss, das dem Wohnkonzept eine zusätzliche Dimension verleiht. Diese Etage bietet alles für Entspannung und Gastfreundschaft: eine stimmungsvolle Bar, eine Beamer-Anlage für Filmabende und reichlich Platz für ein Büro, einen Hobbyraum oder eine zusätzliche Unterkunft.

Darüber hinaus verfügt die Villa über eine außergewöhnliche Tiefgarage mit Platz für nicht weniger als fünf Autos. Über die komfortable Rampe und das elektrische Eingangstor gelangen Sie auf besonders praktische Weise zu dieser einzigartigen Einrichtung.

EIN GARTEN WIE EIN PRIVATRESORT
Der Außenbereich ist eines der absoluten Highlights dieser Villa. Der wunderschön angelegte Garten bildet eine grüne Oase, in der Privatsphäre und Entspannung im Mittelpunkt stehen.

Der beheizte Salzwasserpool ist der natürliche Mittelpunkt des Gartens und lädt zu langen Sommertagen und entspannten Momenten in völliger Ruhe ein. Ausgewachsene Bäume, sorgfältig angelegte Beete und eine automatische Bewässerungsanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für ein exklusives Ambiente.

Das freistehende Gartenhaus mit einer Fläche von ca. 52 m² rundet dieses Outdoor-Erlebnis ab. Mit eigenem Sanitärbereich und einem komfortablen Entspannungsbereich ist dies der perfekte Ort für lange Abende mit Familie und Freunden.

Ein geräumiger Abstellraum an der Auffahrt bietet zudem praktischen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und sonstige Ausrüstung.

BEREIT FÜR DIE ZUKUNFT, NACHHALTIGKEIT IN PERFEKTER FORM
Bereit für die Zukunft: nachhaltig und energieunabhängig

Schoolakker 5 wurde mit dem Energieeffizienzlabel A+++ ausgezeichnet und verbindet klassischen Luxus mit moderner Nachhaltigkeit. Dank der Nutzung von Erdwärme, 30 Solarmodulen und einer leistungsstarken 100-kWh-Batterie ist die Villa nahezu vollständig energieunabhängig.

Das gesamte Haus verfügt über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung und -kühlung, wodurch jeder Raum das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima bietet.

Hier wohnen Sie nicht nur heute komfortabel, sondern sind auch für die Zukunft gerüstet.

DIE PERFEKTE BALANCE ZWISCHEN RUHE UND ERREICHBARKEIT
Die Lage ist wirklich außergewöhnlich: ein Gefühl absoluter Privatsphäre, während das Dorfzentrum von Rijsbergen buchstäblich zum Greifen nah ist. Geschäfte, Schulen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Golfplatz „Golfclub De Turfvaert“ ist nicht weit entfernt.

Dank der günstigen Lage sind Städte wie Breda, Antwerpen, Tilburg und Rotterdam hervorragend erreichbar.

ZUSÄTZLICHE VORTEILE
+ Exklusive freistehende Villa mit hochwertiger Architektur und Ausstattung
+ Auf einem äußerst privaten Grundstück mit altem Baumbestand gelegen
+ Energieneutral dank Erdwärme, 30 Solarmodulen und einer 100-kWh-Batterie
+ Komplett mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet
+ Sehr großzügige Wohnbereiche mit hochwertiger Küche und drei Badezimmern
+ Acht multifunktionale Räume, verteilt auf die Etagen
+ Vollwertiges Untergeschoss mit Bar, Unterhaltungsraum und zusätzlichen Übernachtungsmöglichkeiten
+ Tiefgarage für fünf Autos
+ Beheizter Salzwasserpool und luxuriöses Gartenhaus mit Sanitäranlagen
+ Möglichkeit zum Erwerb des angrenzenden Baugrundstücks von ca. 841 m²

BAUGRUNDSTÜCK
Der Angebotspreis beinhaltet das angrenzende Baugrundstück; gegebenenfalls steht die Villa auch ohne das Baugrundstück zum Verkauf.

EINE VILLA, DIE MAN ERLEBEN MUSS
„Schoolakker 5“ lässt sich nur schwer vollständig in Worte fassen. Die wahre Qualität liegt im Erlebnis: die Ruhe bei der Ankunft, die Weite hinter der Fassade, die hochwertige Ausstattung und die einzigartige Kombination aus Privatsphäre und zentraler Lage.

Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Villa persönlich zu erleben.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Verrechnung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausgeschlossen. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Der Käufer ist jederzeit selbst für eventuelle Genehmigungen verantwortlich.

* ENGLISCHER TEXT *

Exklusive Villa mit internationaler Ausstrahlung, Energieeffizienzklasse A+++, versteckter Luxus und absolute Privatsphäre im Herzen von Rijsbergen

SCHOOLAKKER 5, RIJSBERGEN
Manche Wohnsitze gehen über das traditionelle Konzept eines Zuhauses hinaus. Es sind außergewöhnliche Orte, an denen Architektur, Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. Diese Villa in Rijsbergen ist eine dieser seltenen Immobilien: ein elegantes Einfamilienhaus mit dem Charme eines privaten Anwesens, diskret hinter einem stilvollen Eingang gelegen und umgeben von altem Grün.

Hinter den elektrischen Eingangstoren eröffnet sich eine Welt der Ruhe, Weite und Raffinesse. Im Herzen des Dorfes gelegen und nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, herausragender Architektur und zeitgemäßem Komfort.

Diese 2012 fertiggestellte Villa wurde mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail erbaut. Es wurden nur die besten Materialien ausgewählt, und jedes Element trägt zu einem zeitlosen Wohnerlebnis bei. Von den großzügigen Wohnräumen und der luxuriösen Ausstattung bis hin zur vollständig unterirdischen Parkanlage und der energieneutralen Bauweise – diese Residenz wurde geschaffen, um mühelosen Komfort und eine unvergleichliche Lebensqualität zu bieten.

Und haben Sie schon das Christie’s-Lifestyle-Video gesehen…?

EINE BEEINDRUCKENDE ANKUNFT
Die beeindruckende Zufahrt, eingerahmt von einer gewachsenen Gartenanlage, führt zu einer stilvollen Villa, die sofort Charakter und Vornehmheit vermittelt. Beim Betreten wird die außergewöhnliche Qualität sofort deutlich. Die großzügige Eingangshalle mit Eichenparkett, edlen Wandverkleidungen und einer eleganten Treppe bildet den stilvollen Auftakt zu dieser bemerkenswerten Residenz.

WILLKOMMEN IN DER VILLA
Das Erdgeschoss wurde sorgfältig auf Licht, Raum und Verbundenheit ausgelegt. Der großzügige Wohnbereich bildet zusammen mit dem stimmungsvollen Gartenzimmer und der luxuriösen offenen Küche das Herzstück der Villa. Großzügige Fenster und mehrere doppelte Gartentüren schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen und bieten gleichzeitig einen unverbauten Blick auf den wunderschön angelegten Garten.

Die Küche ist für den anspruchsvollsten Kochliebhaber voll ausgestattet und verfügt unter anderem über zwei Geschirrspüler, einen Weinklimaschrank, eine MasterCool-Kühl-Gefrierkombination, einen Kombi-Dampfgarer und einen Quooker-Wasserhahn. Ein raffiniertes Ambiente, in dem Alltag und elegante Gastlichkeit mühelos miteinander verschmelzen.

An der Vorderseite der Villa befindet sich ein stilvolles Homeoffice mit reichlich Tageslicht. Ein idealer Raum zum Arbeiten von zu Hause aus, zum Lernen oder um einen ruhigen Rückzugsort zu genießen.

LUXUS, RAUM UND KOMFORT AUF JEDER EBENE
Das erste Obergeschoss bietet außergewöhnlichen Komfort mit vier großzügigen Schlafzimmern, zwei hochwertigen Badezimmern, einem praktischen begehbaren Kleiderschrank und einem geräumigen, lichtdurchfluteten Flur.

Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Hier beginnt der Morgen mit einem wunderschönen Blick auf das umliegende Grün.

Das luxuriöse Hauptbadezimmer wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine großzügige Badewanne, eine geräumige begehbare Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Jeder Raum strahlt Qualität, Ruhe und Liebe zum Detail aus.

Das zweite Obergeschoss beeindruckt weiterhin mit vier vielseitig nutzbaren Räumen und einem dritten Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dampfkabine ausgestattet ist. Dank der hochwertigen Ausstattung, der glatt verputzten Wände, der PVC-Bodenbeläge und der stimmungsvollen Einbauleuchten eignen sich diese Räume auf Anhieb für eine Vielzahl von Lebensstil-Anforderungen.

EINE EXKLUSIVE WELLNESS- UND UNTERHALTUNGSEBENEN
Die Villa verfügt über ein vollwertiges Untergeschoss, das dem Wohnerlebnis eine zusätzliche Dimension verleiht. Diese Etage ist auf Entspannung und Gastfreundschaft ausgelegt und bietet eine stilvolle Bar, eine Beamer-Anlage für private Kinoabende sowie großzügigen Platz für ein Büro, einen Hobbybereich oder zusätzliche Unterkünfte.

Die Immobilie verfügt zudem über eine außergewöhnliche Tiefgarage mit Platz für bis zu fünf Autos. Diese einzigartige Einrichtung, die über eine bequeme Rampe und ein elektrisches Eingangstor zugänglich ist, verbindet Luxus mit Funktionalität.

EIN PRIVATER GARTEN IM RESORT-STIL
Der Außenbereich ist eines der absoluten Highlights dieser außergewöhnlichen Villa. Der wunderschön angelegte Garten schafft eine private grüne Oase, in der Ruhe, Privatsphäre und Entspannung im Mittelpunkt stehen.

Der beheizte Salzwasser-Pool bildet das natürliche Herzstück des Gartens und lädt dazu ein, lange Sommertage und ruhige Momente in absoluter Privatsphäre zu genießen. Altbaumbestand, sorgfältig gestaltete Beete und eine automatische Bewässerungsanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für ein exklusives Erscheinungsbild.

Das freistehende Gartenhaus mit einer Fläche von ca. 52 m² rundet das Outdoor-Erlebnis ab. Mit eigenem Sanitärbereich und einem gemütlichen Entspannungsbereich bietet es den perfekten Rahmen für lange Abende mit Familie und Freunden.

Ein geräumiges Abstellgebäude neben der Einfahrt bietet zusätzlichen praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und andere Notwendigkeiten.

BEREIT FÜR DIE ZUKUNFT: NACHHALTIGKEIT IN IHRER REINSTEN FORM
Schoolakker 5 wurde mit der Energieeffizienzklasse A+++ ausgezeichnet und verbindet zeitlosen Luxus mit modernster Nachhaltigkeit. Dank Erdwärmeheizung, 30 Solarmodulen und einem leistungsstarken 100-kWh-Batteriesystem ist die Villa nahezu energieautark.

Das gesamte Anwesen verfügt über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung und -kühlung, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Hier genießen Sie schon heute außergewöhnlichen Komfort und sind gleichzeitig bestens für die Zukunft gerüstet.

DIE PERFEKTE BALANCE ZWISCHEN RUHE UND ERREICHBARKEIT
Die Lage ist wirklich außergewöhnlich: Sie vermittelt das Gefühl eines privaten Rückzugsortes, während das Zentrum von Rijsbergen buchstäblich zum Greifen nah ist. Geschäfte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Auch der renommierte Golfclub De Turfvaert ist nicht weit entfernt.

Dank der strategisch günstigen Lage sind die Städte Breda, Antwerpen, Tilburg und Rotterdam bequem zu erreichen.

WEITERE HIGHLIGHTS
+ Exklusive freistehende Villa mit herausragender Architektur und hochwertiger Ausstattung
+ Auf einem sehr privaten Grundstück gelegen, umgeben von altem Grün
+ Energieneutrales Wohnen dank Erdwärmeheizung, 30 Solarmodulen und einem 100-kWh-Batteriesystem
+ Voll ausgestattet mit individuell regulierbarer Fußbodenheizung und -kühlung
+ Außergewöhnliche Wohnräume mit einer hochwertigen Küche und drei Badezimmern
+ Acht vielseitig nutzbare Räume in den oberen Etagen
+ Voll ausgestattetes Untergeschoss mit Bar, Unterhaltungsbereich und zusätzlichen Wohnmöglichkeiten
+ Tiefgarage für fünf Fahrzeuge
+ Beheizter Salzwasser-Swimmingpool und luxuriöses Gartenhaus mit Sanitäranlagen
+ Option zum Erwerb des angrenzenden Baugrundstücks von ca. 841 m²

BAUGRUNDSTÜCK
Der Angebotspreis beinhaltet das angrenzende Baugrundstück; auf Wunsch kann die Villa auch ohne das Baugrundstück erworben werden.

EINE VILLA, DIE MAN ERLEBEN MUSS
„Schoolakker 5“ lässt sich nicht vollständig in Worte fassen. Ihre wahre Qualität liegt im Erlebnis: die Ruhe bei der Ankunft, das Raumgefühl hinter der Fassade, die außergewöhnliche handwerkliche Qualität und die einzigartige Kombination aus Privatsphäre und zentraler Lage.

Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Villa persönlich zu erleben.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle bereitgestellten Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen und Maße, dienen ausschließlich als Anhaltspunkt und begründen keine Rechte. Jegliche Ansprüche aufgrund von Abweichungen bei Größe oder Maßen sind ausgeschlossen. Das Angebot ist unverbindlich und der Vertragsabschluss unterliegt der gegenseitigen Einigung. Es gilt das Erfordernis der schriftlichen Bestätigung. Der Käufer ist jederzeit allein verantwortlich für die Einholung aller erforderlichen Genehmigungen.