Vijverlaan 15

Vijverlaan 15 | Nieuwleusen

Où trouve-t-on encore cela aux Pays-Bas ?

À la périphérie de Nieuwleusen, à proximité de Zwolle, se trouve une villa qui doit son caractère unique avant tout à son emplacement. Depuis la maison, de longues perspectives s'ouvrent sur les étangs, le long d'arbres matures et de rhododendrons qui fleurissent au printemps dans toutes les nuances imaginables. Ici, le paysage est omniprésent.

332 m² de surface habitable | 1 419 m² de terrain | quatre chambres | deux salles de bains | très grand bureau à domicile

La maison d’origine a été presque entièrement rénovée en 2009 par l’architecte Leijh Kappelhoff du cabinet LKSVDD, puis agrandie de manière spacieuse pour devenir la villa moderne qu’elle est aujourd’hui. De grandes baies vitrées, des châssis en aluminium et des lignes épurées confèrent à la villa son cachet unique. À l’intérieur, l’agencement est ouvert et lumineux, avec une vue sur le jardin ou l’eau depuis pratiquement toutes les pièces à vivre. L’étang n’est pas lointain, mais fait partie intégrante du quotidien des occupants.

Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment ensemble le cœur de la maison. De grandes baies vitrées coulissantes relient ces espaces aux terrasses et à la verdure environnante. La cheminée apporte chaleur et confort, tandis que les façades vitrées font entrer le paysage en profondeur à l’intérieur.

La cuisine est équipée d’un îlot central et d’appareils électroménagers encastrés haut de gamme. C’est ici que l’on cuisine, que l’on mange et que l’on reçoit, avec pour décor quotidien les oiseaux sur l’eau et les écureuils dans les arbres. Les hauts plafonds et les lignes épurées renforcent la sensation d’ouverture, sans pour autant que la maison perde en chaleur.

Au rez-de-chaussée se trouve une chambre spacieuse avec un dressing et une salle de bains attenante, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un meuble-lavabo. Il est ainsi possible de vivre entièrement de plain-pied.

L'escalier caractéristique en chêne mène à l'étage, où se trouvent trois chambres et une deuxième salle de bains. Depuis les chambres, on a une vue sur la cime des arbres et la verdure environnante.

Un véritable bureau à domicile

L’un des éléments les plus remarquables de la villa est son bureau d’une taille exceptionnelle. Cet espace indépendant dispose de sa propre entrée, d’un coin cuisine et de toilettes, ce qui permet de bien séparer vie privée et vie professionnelle.

L'espace est suffisamment vaste pour accueillir plusieurs postes de travail, organiser des réunions et recevoir des relations professionnelles. Il convient donc parfaitement à un entrepreneur indépendant, à un cabinet ou à un atelier. D'autres utilisations, par exemple comme maison d'hôtes ou pour l'aide à domicile, sont également envisageables, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires auprès de la commune.

La vie en plein air au bord de l’eau

La maison est entourée de terrasses, de caillebotis en bois dur, de pelouses et de coins abrités au milieu de la végétation. Un jacuzzi est intégré à la terrasse, avec vue sur l’étang. Les jours d’été, il est possible de se baigner directement depuis le jardin, au milieu des nénuphars, dans l’étang communal adjacent.

C'est une vie en plein air qui ne se limite pas à un jardin joliment aménagé. Ici, après une journée de travail, vous passez directement du bureau à la terrasse, vous vous installez dans le jacuzzi ou vous piquez une tête dans l'eau. Le jardin est également équipé d'un système d'arrosage, d'un éclairage d'ambiance et d'un potager privé.

Confort et durabilité

Le hall central donne notamment accès à l’arrière-cuisine, au local technique, aux toilettes et au double garage chauffé. Le garage est également équipé d’un chauffage au sol. Derrière le portail d’entrée, on trouve un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures ainsi qu’une borne de recharge pour véhicules électriques.

La maison est bien isolée et équipée de vitrages HR++, d’un chauffage au sol dans toute la villa et le garage, ainsi que de trente panneaux solaires datant de 2023. La maison bénéficie du label énergétique A. L’association du crépi minéral (Mineralputz) et du bardage en bois confère à l’extérieur une allure sereine qui s’harmonise avec l’environnement naturel.

Nieuwleusen et Zwolle à proximité

Les commodités de Nieuwleusen sont à proximité et Zwolle est accessible en une dizaine de minutes. L'accès à l'autoroute A28 est également tout proche. Vous vivez ainsi en pleine nature, sans pour autant être isolé.

Une villa remarquable dotée d’un véritable bureau à domicile, d’une végétation mature, d’un jacuzzi sur la terrasse et de la possibilité de nager dans le jardin au milieu des nénuphars.

Nous imaginons bien que vous vous demandiez où l'on peut encore trouver un tel endroit aux Pays-Bas. Cet endroit existe bel et bien — niché entre l'eau et la verdure, au 15 Vijverlaan à Nieuwleusen.