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Nieuw! Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

's-Gravenweg 46 d

Faites dérouler
pour plus
icon surface 421m²
icon land 3.800m²
icon price € 2.595.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers
icon bathrooms 3 badkamers

Omschrijving

UNE VIE EXCLUSIVE AU CALME, AVEC ROTTERDAM À PORTÉE DE MAIN

Nichée au cœur du parc résidentiel privé Ringvaartstaete, cette villa exceptionnellement spacieuse dispose d’un abri pour voiture, d’une surface habitable d’environ 421 m² et d’un terrain privé de pas moins de 3 800 m². Une élégante maison familiale où espace, intimité et confort se marient harmonieusement dans un cadre verdoyant aux allures de parc.

Ringvaartstaete est un domaine privé exclusif situé sur l’historique ’s-Gravenweg, sécurisé par une grille décorative télécommandée et une vidéosurveillance 24 h/24, 7 j/7. Depuis l’entrée, une allée privée vous mène à la villa à travers la verdure et au bord de l’eau : ici, rentrer chez soi prend une signification toute particulière.

L’emplacement offre le meilleur des deux mondes. Vous vivez au cœur de la nature, des prairies et des cours d’eau typiques, tandis que le centre de Rotterdam et le quartier très prisé de Kralingen sont accessibles en quelques minutes en voiture. Un parcours de golf, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, ainsi que divers chemins équestres se trouvent à proximité immédiate.

LA VILLA

Le vaste hall d’entrée donne accès à un impressionnant salon, à un salon de télévision et un bureau séparés, ainsi qu’à une cuisine exceptionnellement spacieuse où la cuisine et la convivialité occupent une place centrale. La véranda attenante fait le lien naturel avec le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un vestiaire, des toilettes pour invités, une arrière-cuisine, une buanderie et un espace de rangement pratique.

Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses, dont une grande suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains modernes.

UN JARDIN COMME UN DOMAINE PRIVÉ

Le jardin magnifiquement aménagé d’environ 3 800 m² offre une combinaison inédite de liberté et d’intimité. Plusieurs terrasses sur pilotis entourent la villa. Un pont privé vous permet d’accéder au jardin arrière : un espace verdoyant exceptionnel qui offre de nombreuses possibilités de détente, de sport ou d’aménagement paysager.

Le 46D de la ’s-Gravenweg est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre spacieux et discret, sans pour autant renoncer au dynamisme et aux commodités de la métropole qu’est Rotterdam.

MENTIONS LÉGALES
Toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d’un écart de dimensions, à la hausse ou à la baisse, est exclu. L’exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, remise des clés à convenir.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars
lid Vastgoed Nederland

phone +31 (0)10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl

Hulstkamp Makelaas is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van Vastgoed Nederland.

Bezichtiging inplannen

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 2.595.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
421m²
Gebouwgebonden buitenruimte
84m²
Extern vrijstaand oppervlakte
41m²
Perceeloppervlakte
3.800m²
Inhoud
1.492m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Câble TV, Sauna, Aération naturelle
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Isolation de toit, Isolation des murs, Isolation du sol, Double vitrage, Entièrement isolé
Verwarming
Cheminée
Buitenruimte
Ligging
Au bord d'un parc, Le long une route calme, Dans un lotissement, Sans vis a vis, Lieu protégé, Dans une zone boisée, Localisation rurale
Tuin
Jardin tout autour
Faciliteiten schuur
Fournie en électricité, Fournir de l'eau
Garage
Soort garage
Carport
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's-Gravenweg 46 d, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel.

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